viviendo 1

Piso reformado con balcón, cocina equipada, ascensor en el Gasteig en alquiler de larga duración hasta 2049

81669 München
Identificación: 1759
  • viviendo 1
    viviendo 1
  • viviendo 2
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  • cocinando 1
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  • balcón 1
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  • balcón 2
    balcón 2
  • Vista Salón Balcón 1
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  • Ver salón balcón 2
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  • bañándose 1
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  • pasillo 1
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  • vista exterior 1
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  • vista exterior 2
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  • vista exterior 3
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  • vista exterior 4
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  • vista exterior 5
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  • Diseño
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Descripción

Die vermietete, sanierte und geräumige 1-Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich im 4. Stock einer sehr gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und einen gelungenen Grundriss sowie durch die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Gleich wenn man die Wohnung über die Diele betritt, befinden sich auf der rechten Seite das moderne Badezimmer, das mit einem Waschbecken, einer Badewanne sowie einem WC ausgestattet ist. Im vorderen Bereich der Wohnung befindet sich der großzügige Wohn-/Schlafbereich mit Einbauküche.

Über den Wohnraum erreicht man auch den geräumigen Sonnenbalkon, von dem aus man einen schönen Blick in den grünen, ruhigen Innenhof genießen kann. Zudem gehört zur Wohnung ein praktisches Kellerabteil. Fahrradabstellräume sowie Waschräume sind ebenfalls vorhanden.

Equipo

  • Erbpacht bis ende des Jahres 2049
  • Restlaufzeit 27 Jahre
  • Fernwärme Heizung geringe Heizkoten
  • Badsanierung 2014
  • 2016 Bodentiefe Fenster aus Kunststoff
  • Elektrik mit Sicherungskasten und FI 2013
  • Einbauküche mit Geräten

Ubicación

Au-Haidhausen

Die Wohnung befindet sich in der Hochstraße unweit der Philharmonie, des Deutschen Museums und des Rosenheimer Platzes. Die Hochstraße führt von der Philharmonie am Gasteig entlang des Isarhochufers bis zum legendären Paulaner am Nockherberg. Der Stadtbezirk Au – Haidhausen ist in erster Linie ein Wohnviertel. Aufgrund der traumhaften Lage, nahe der Isarauen, zählt dieses Viertel zu den beliebtesten Wohngegenden Münchens.

Obwohl sich der Stadtteil in Zentrumsnähe befindet, herrscht dort eine gemütliche, fast dörfliche Atmosphäre. Die Hochstraße liegt idyllisch oberhalb des Auermühlbachs, zu Füßen des Biergartens am Nockherberg. Auch der Mariahilfplatz, auf dem dreimal im Jahr die "Auer Dult" stattfindet sowie die Philharmonie im Gasteig lassen sich von der Wohnung aus, bequem zu Fuß erreichen.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind im Viertel vorhanden. Die S-Bahnhaltestelle am Rosenheimer Platz ist von der Wohnung aus fußläufig bequem zu erreichen. Von dort aus erreicht man den Marienplatz in 4 Minuten, den Hauptbahnhof in 7 Minuten und den Flughafen in ca. 30 Minuten.

Certificado energetico

Consumo energético según EnEV 2014.
Consumo energético según EnEV 2014.
135,9
kWh/(m²*a)
Tipo de certificado energético:
Certificado de consumo
Fecha de emisión:
19.09.2018
Fecha de expiración:
16.09.2028
Año de construcción:
1973
Fuente de energia significativa:
Fernwärme
Valor de identidad consumo de energía:
135,9 kWh/(m²*a)
Con agua caliente:
no
Clase de eficiencia energetica:
A+

Otra información

Año de construcción: 1973
Calefacción: Calefacción Central
Combustión/fuentes de energía: Calefacción urbana
Tipo de pase de energía: Pase de consumo
Valor energético: 135,9 kWh/(m²*a)
Energía con agua caliente: Si

Los costos
Precio de compra:
149.000 €
Gastos de comunidad :
235,33 €
Comisión:
1.785% del precio de compra IVA incluido
Áreas y habitaciones
Sala de estar total:
aprox. 28 m²
Área utilizable:
aprox. 30 m²
Habitaciones:
1
Dormitorio:
1
Baño:
1
Terrazas:
1
Otras caracteristicas
Tipo:
Departamento
Año de construcción:
1973
Estado:
desinfectado
Disponible de:
Alquilado
Piso:
4 / 6
Ascensor:
yes
Equipo:
exclusivo
arrendado:
yes
Edificio protegido:
no
con sótano:
yes
Cocina equipada:
yes
Aseo de invitados:
no
Adecuado para personas mayores:
yes
Acceso para discapacitados:
yes
Uso de jardín:
yes
Mascotas permitidas:
yes
Su persona de contacto
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Asesor inmobiliario
MBA/MSISM University Pittsburgh
Solicitar exposición

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