Piso reformado con balcón, cocina equipada, ascensor en el Gasteig en alquiler de larga duración hasta 2049
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Disposición
Descripción
El apartamento de 1 habitación alquilado, renovado y espacioso con balcón se encuentra en el cuarto piso de un complejo residencial muy bien cuidado. El apartamento impresiona por su ubicación tranquila y una distribución acertada, así como por la excelente conexión con la red de transporte público.
Tan pronto como ingrese al apartamento por el pasillo, encontrará el moderno baño a la derecha, que está equipado con un lavabo, una bañera y un inodoro. En la parte delantera del apartamento hay un amplio salón/dormitorio con cocina equipada.
Desde la sala de estar también se puede llegar al amplio balcón soleado, desde el cual se puede disfrutar de una hermosa vista del verde y tranquilo patio interior. El apartamento también tiene un práctico compartimento de bodega. También hay salas de almacenamiento de bicicletas y baños disponibles.
Equipo
- Arrendamiento hasta finales de 2049
- Plazo restante 27 años
- Calefacción urbana bajos costes de calefacción
- Reforma de baño 2014
- 2016 Ventanas de piso a techo de plástico
- Electricidad con caja de fusibles y FI 2013
- Cocina amueblada con electrodomésticos
Ubicación
Au Haidhausen
El apartamento está ubicado en Hochstrasse, no lejos de la Philharmonie, el Museo Alemán y Rosenheimer Platz. La carretera elevada conduce desde la Philharmonie am Gasteig a lo largo de las orillas del Isar hasta el legendario Paulaner am Nockherberg. El distrito de Au – Haidhausen es principalmente una zona residencial. Debido a su fantástica ubicación cerca de las orillas del Isar, este distrito es una de las zonas residenciales más populares de Múnich.
Aunque el distrito está cerca del centro de la ciudad, hay un ambiente acogedor, casi de pueblo. La carretera elevada tiene una ubicación idílica sobre el arroyo Auermühlbach, al pie de la taberna al aire libre en el Nockherberg. La Mariahilfplatz, donde tiene lugar el "Auer Dult" tres veces al año, y la Filarmónica de Gasteig también son fácilmente accesibles a pie desde el apartamento.
Todas las tiendas para las necesidades diarias, médicos, farmacias, así como escuelas y jardines de infancia están disponibles en el distrito. La estación de S-Bahn en Rosenheimer Platz está a poca distancia a pie del apartamento. Desde allí puede llegar a Marienplatz en 4 minutos, a la estación principal de tren en 7 minutos y al aeropuerto en unos 30 minutos.
Certificado energetico
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de consumo
- Fecha de emisión:
- 19.09.2018
- Fecha de expiración:
- 16.09.2028
- Año de construcción:
- 1973
- Fuente de energia significativa:
- Fernwärme
- Valor de identidad consumo de energía:
- 135,9 kWh/(m²*a)
- Con agua caliente:
- no
- Clase de eficiencia energetica:
- A+
Otra información
Año de construcción: 1973
Calefacción: Calefacción Central
Combustión/fuentes de energía: Calefacción urbana
Tipo de pase de energía: Pase de consumo
Valor energético: 135,9 kWh/(m²*a)
Energía con agua caliente: no
Renta básica € 680,-
costes adicionales € 115,-
Alquiler cálido € 795,-
Contrato de Arrendamiento Graduado
Subsidio de vivienda al mes incluido el arrendamiento hereditario aprox. 235,40 €
Arrendamiento largo por mes aproximadamente € 70,00 por año aproximadamente € 847,24
Gastos de calefacción al mes aprox. 44,48€
Acuerdo de comisión:
Comisión comprador es consumidor: 1,785% incluido 19% IVA devengado y adeudado con certificación del contrato de compraventa notarial. El agente inmobiliario ha celebrado un contrato de corretaje comisionable con el vendedor por el mismo importe.
El comprador a comisión no es un consumidor: si el comprador es un empresario en el sentido del artículo 14 del Código Civil alemán, se aplica una regulación de comisión diferente. La comisión es del 3,57 %, incluido el 19 % de IVA devengado y pagadero tras la certificación del contrato de compraventa notarial.
- Precio de compra:
- 129.000 €
- Gastos de comunidad :
- 235,33 €
- Comisión:
- 1.785% del precio de compra IVA incluido
- Sala de estar total:
- aprox. 28 m²
- Área utilizable:
- aprox. 30 m²
- Habitaciones:
- 1
- Dormitorio:
- 1
- Baño:
- 1
- Terrazas:
- 1
- Tipo:
- departamento
- Año de construcción:
- 1973
- Estado:
- desinfectado
- Disponible de:
- Alquilado
- Piso:
- 4 / 6
- Ascensor:
- yes
- Equipo:
- exclusivo
- arrendado:
- yes
- Edificio protegido:
- no
- con sótano:
- yes
- Cocina equipada:
- yes
- Aseo de invitados:
- no
- Adecuado para personas mayores:
- yes
- Acceso para discapacitados:
- yes
- Uso de jardín:
- yes
- Mascotas permitidas:
- yes
Para enviar una exposición detallada con una descripción detallada de la propiedad, planes y más, ingrese sus datos de contacto aquí.