Casa renovada con dos apartamentos separados y garaje doble.

87671 Ronsberg
Identificación: 1304
  • Frente de casa 1
    Frente de casa 1
  • Exterior 3
    Exterior 3
  • Viviendo abajo 3
    Viviendo abajo 3
  • Viviendo abajo 2
    Viviendo abajo 2
  • Cocinar 1
    Cocinar 1
  • Cocinar 3
    Cocinar 3
  • Dormir abajo 3
    Dormir abajo 3
  • Baden apartamento debajo de 1
    Baden apartamento debajo de 1
  • Vivir arriba 1
    Vivir arriba 1
  • Durmiendo arriba 1
    Durmiendo arriba 1
  • Ver balcón arriba 1
    Ver balcón arriba 1
  • Casa detrás de 2
    Casa detrás de 2
  • Detrás de la casa 1
    Detrás de la casa 1
  • Calentamiento de pellets Vissmann
    Calentamiento de pellets Vissmann
  • Plano de planta EC
    Plano de planta EC
  • Plano de planta OG
    Plano de planta OG

Descripción

La casa bien cuidada en las afueras del pueblo impresiona por su ubicación tranquila en la ladera sur y un diseño familiar exitoso. Además, la casa tiene dos garajes individuales. En dos niveles, cada uno con un baño y un inodoro separado, la propiedad ofrece un total de 5 dormitorios y dos cocinas acogedoras y dos salas de estar.

Se accede a la planta superior a través de un amplio y luminoso hall, desde el cual se tiene acceso a la extremadamente espaciosa sala de estar, cocina y tres dormitorios. Se puede acceder al balcón de esquina de más de 20 metros cuadrados a través de la sala de estar y el dormitorio principal. El balcón orientado al sur y al oeste ofrece una hermosa vista panorámica del valle.

La planta baja tiene una entrada independiente y actualmente no está conectada a la planta superior, por lo que los dos apartamentos en la planta baja y el primer piso también se pueden usar de forma independiente o alquilar por separado, contamos con medidores separados, etc. Se accede a la planta baja a través de un amplio pasillo.

Justo a la izquierda del pasillo está el baño, que está equipado con dos lavabos y una ducha de lluvia. En el lado derecho del pasillo está el espacioso dormitorio. Al lado encontrarás la acogedora guardería y la espaciosa sala de estar. Además, la planta baja también tiene una cocina totalmente equipada, un baño separado y un práctico cuarto de servicio con calefacción.

A través del dormitorio y la sala de estar con estufa de azulejos se llega a la terraza que da al jardín. También parte del apartamento es un buen patio cubierto de 20 metros cuadrados.

Además del hermoso, amplio y versátil jardín, la casa también cuenta con dos garajes individuales. Estos se encuentran en el nivel del piso superior. Estos incluyen la bodega, la sala de calderas y un taller. El apartamento en la planta baja también está parcialmente amueblado. Una conversión de loft también es posible.

Equipo

  • Ubicación tranquila en la ladera sur
  • Bonita vista del valle
  • Ambos apartamentos se pueden usar por separado o alquilar
  • Medidores de agua separados
  • Contadores de electricidad separados para cada apartamento y electricidad general.
  • Sonar por separado
  • Ambos apartamentos completamente renovados.
  • Ventanas modernas de plástico antirrobo con persianas
  • Pisos nuevos, puertas interiores, puerta de entrada arriba
  • Parquet en el living y dormitorios; lijado y sellado
  • Nuevos baños y nuevos baños.
  • Nuevas lineas
  • Nueva electricidad
  • Calefacción nueva, radiadores
  • Calentamiento de pellets de Viessmann
  • Apartamento inferior parcialmente amueblado
  • Apartamento inferior con cocina amueblada, electrodomésticos incluidos.
  • conexiones de la lavadora
  • Apartamento inferior con lavadora
  • Estufa de azulejos en la sala de estar en el piso inferior
  • Disparo de cocina-living
  • Foco empotrable
  • Conexión a la chimenea en el piso superior
  • Apartamento superior con gran balcón orientado al sur oeste
  • Apartamento inferior con gran terraza jardín.
  • Gran patio cubierto
  • Dos garajes individuales con luz y luz.
  • Alta corriente disponible
  • Reserva de expansión en el techo

Ubicación

Ronsberg

La casa está ubicada en el mercado de la ciudad de Ronsberg. El mercado Ronsberg se encuentra en las estribaciones del este de Allgäu, a unos 106 kilómetros de Múnich. Las ciudades más grandes más cercanas son Kaufbeuren (25 km), Kempten (23 km), Memmingen (27 km), Bad Woerishofen (25 km) y Landsberg am Lech (50 km).

El mercado alberga a más de 1700 habitantes, un jardín de infantes y una escuela primaria. El mayor empleador local es el fabricante de envases finlandés Huhtamaki con más de 1000 empleados. Todas las necesidades diarias. Alimentos, correo, etc. se pueden hacer en el pueblo. El paisaje y la naturaleza del Ostallgäu son muy atractivos e idílicos y ofrecen condiciones ideales para excursionistas y atletas al aire libre. Además, Ronsberg también ofrece una animada vida de club. A Munich necesitas en coche unos 80 minutos.

Certificado energetico

Consumo energético según EnEV 2014.
Consumo energético según EnEV 2014.
226,6
kWh/(m²*a)
Tipo de certificado energético:
Certificado de demanda
Fecha de emisión:
08.10.2019
Fecha de expiración:
07.10.2029
Año de construcción:
1969,2008
Fuente de energia significativa:
Pelletheizung
Consumo de energía final:
226,6 kWh/(m²*a)
Con agua caliente:
no
Clase de eficiencia energetica:
G

Otra información

Año de construcción: 1969 Energía con agua caliente sanitaria: No Valor de absorción de energía: 226,6 kWh / (m² * a) Iluminación / fuente de energía: calefacción de pellets Certificado de rendimiento energético: Eficiencia energética: Sistema de calefacción: Calefacción central

  • Los apartamentos son ideales para uso propio, alquiler, apartamento, etc.
  • Los apartamentos están listos para mudarse de inmediato.
  • Atención, las áreas habitables se determinaron a partir de los planos originales 1: 100. La información del área no es vinculante.
Los costos
Precio de compra:
495.000 €
Comisión:
3,57% del precio de compra IVA incluido
Áreas y habitaciones
Sala de estar total:
aprox. 207,37 m²
Área utilizable:
aprox. 278,54 m²
Tamaño de la tierra:
aprox. 731 m²
Habitaciones:
7
Dormitorio:
5
Baño:
2
Terrazas:
3
Estacionamiento:
2
Otras caracteristicas
Tipo:
Casa independiente con piso de abuelita
Año de construcción:
1969
Estado:
completamente renovado
Última modernización:
2008
Disponible de:
inmediatamente
Numero de pisos:
2
Equipo:
elevado
arrendado:
no
Cocina equipada:
yes
Aseo de invitados:
yes
Adecuado para personas mayores:
no
Piso alquilado:
yes
Su persona de contacto
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Asesor inmobiliario
MBA/MSISM University Pittsburgh
Solicitar exposición

Para enviar una exposición detallada con una descripción detallada de la propiedad, planes y más, ingrese sus datos de contacto aquí.

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