viviendo 1

Disponible de inmediato: apartamento de 2 habitaciones con cocina equipada, cocina con ventana y planta sótano

81671 München
Identificación: 1712
  • viviendo 1
    viviendo 1
  • viviendo 2
    viviendo 2
  • viviendo 3
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  • viviendo 4
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  • ventana de cocción 1
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  • ventana de cocción 2
    ventana de cocción 2
  • dormir 1
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  • durmiendo 2
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  • pasillo 1
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  • Vista de la sala de estar 1
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  • bañándose 1
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  • vista exterior 1
    vista exterior 1
  • vista exterior 2
    vista exterior 2
  • Disposición
    Disposición

Descripción

El hermoso apartamento de 2 habitaciones se encuentra en el segundo y último piso de un complejo residencial bien cuidado. Se ingresa al apartamento a través de un pasillo, en el cual hay un área de almacenamiento práctica en el lado derecho.

Frente a la puerta del apartamento se encuentra el cuarto de baño bien cuidado con ducha, lavabo e inodoro. A través del pasillo, a través de un elegante arco, se llega a la espaciosa sala de estar, que tiene un ambiente de vida agradable y agradable gracias a los grandes ventanales.

Desde el salón se puede acceder a la cocina independiente con ventana y al amplio dormitorio. También se puede abrir a la sala de estar. El apartamento también incluye un espacio de estacionamiento subterráneo dúplex arriba y un compartimiento en el sótano.

Equipo

  • pequeño complejo residencial bien cuidado con 19 apartamentos
  • Apartamento muy cuidado por dentro
  • listo para mudarse
  • cocina con ventana
  • espacioso sótano
  • Dúplex de estacionamiento subterráneo arriba

Ubicación

Ramersdorf

El apartamento está ubicado en el distrito de Ramersdorf, en el sureste de Munich. Ramersdorf es principalmente una zona residencial cuyo aspecto se caracteriza por zonas residenciales ordenadas, un centro de la ciudad parecido a un pueblo y modernos edificios de apartamentos.

La proximidad al Ostpark le da al distrito un alto valor recreativo. Una amplia gama de oportunidades culturales y educativas, así como una gran variedad de restaurantes, son otros factores que contribuyen a la alta calidad de vida en Ramersdorf. Tiendas para las necesidades diarias, así como médicos y farmacias también están disponibles en el distrito.

La parada de autobús más cercana está en Hechtseestraße y está a solo dos minutos a pie del apartamento. Desde allí, puede tomar la línea de autobús 155 hasta Ostbahnhof (tiempo de viaje aprox. 12 minutos). Varias líneas de S-Bahn y la línea de metro U5 van desde Ostbahnhof en dirección al centro de la ciudad. Además, los trenes de larga distancia de la Deutsche Bahn paran en Ostbahnhof. Se puede llegar a la estación de metro Innsbrucker Ring desde el apartamento en solo 10 minutos a pie.

Desde allí, los trenes circulan en las líneas U2, U5, U7 y U8 a Ostbahnhof, Hauptbahnhof, Stachus y Odeonsplatz, con un tiempo de viaje al centro de la ciudad de unos 6 minutos y a la estación principal de unos 9 minutos.

Certificado energetico

Consumo energético según EnEV 2008.
Consumo energético según EnEV 2008.
164
kWh/(m²*a)
Tipo de certificado energético:
Certificado de consumo
Fecha de emisión:
31.01.2014
Fecha de expiración:
30.01.2024
Año de construcción:
1984,2012
Fuente de energia significativa:
Gas
Valor de identidad consumo de energía:
164 kWh/(m²*a)
Con agua caliente:
yes

Otra información

Año de construcción: 1984
Encendido/combustible: gas
Calefacción: Calefacción Central
Tipo de pase de energía: Pase de consumo
Energía con agua caliente: Si
Valor energético: 164 kWh/(m²*a)

Acuerdo de comisión:

Comisión comprador es un consumidor: 1,785% incluido 19% IVA devengado y exigible en el momento de la certificación del contrato de compraventa notarial. El agente inmobiliario ha celebrado un contrato de corretaje comisionable con el vendedor por el mismo importe.

El comprador a comisión no es un consumidor: si el comprador es un empresario en el sentido del artículo 14 del Código Civil alemán, se aplica una regulación de comisión diferente. La comisión es del 3,57 %, incluido el 19 % de IVA devengado y pagadero tras la certificación del contrato de compraventa notarial.

Los costos
Precio de compra:
399.000 €
Gastos de comunidad :
213 €
Comisión:
1.785% del precio de compra IVA incluido
Áreas y habitaciones
Sala de estar total:
aprox. 42,13 m²
Área utilizable:
aprox. 42,13 m²
Habitaciones:
2
Dormitorio:
1
Baño:
1
Otras caracteristicas
Tipo:
Departamento
Año de construcción:
1984
Estado:
arreglado
Última modernización:
2012
Disponible de:
De inmediato
Piso:
2 / 2
Ascensor:
no
Equipo:
normal
arrendado:
no
Edificio protegido:
no
con sótano:
yes
Cocina equipada:
yes
Aseo de invitados:
no
Uso de jardín:
no
Mascotas permitidas:
yes
Su persona de contacto
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Asesor inmobiliario
MBA/MSISM University Pittsburgh
Solicitar exposición

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