Amplia sala de estar y comedor
nuevo

¡Disponible de inmediato! Amplio apartamento de 2 habitaciones con cocina equipada y balcón orientado al oeste.

80797 München
Identificación: 2126
  • Amplia sala de estar y comedor
    Amplia sala de estar y comedor
  • pisos nuevos
    pisos nuevos
  • balcón cubierto orientado al oeste
    balcón cubierto orientado al oeste
  • Vista del campo
    Vista del campo
  • Cocina con luz natural y acceso al balcón orientado al oeste.
    Cocina con luz natural y acceso al balcón orientado al oeste.
  • EBK incluido en el precio de compra
    EBK incluido en el precio de compra
  • armario
    armario
  • dormitorio
    dormitorio
  • dormitorio
    dormitorio
  • baño modernizado
    baño modernizado
  • Bañera
    Bañera
  • complejo residencial bien mantenido
    complejo residencial bien mantenido
  • maravilloso sol de la tarde
    maravilloso sol de la tarde
  • Parque
    Parque
  • Plano de planta
    Plano de planta

Descripción

Encantador apartamento de 2 habitaciones con balcón orientado al oeste en una tranquila zona con patio en Schwabing-West. Disponible de inmediato.

!

Este apartamento de 2 habitaciones, bien cuidado, impresiona por su tranquila ubicación en el codiciado distrito de Schwabing-West y su distribución óptima. Con aproximadamente 67 m² de superficie habitable, ofrece un hogar confortable en un edificio clásico de 1979, ideal para personas solteras, parejas o inversores.

El apartamento está situado en el primer piso (planta baja elevada con ascensor) y cuenta con un soleado balcón orientado al oeste con vistas al patio interior verde, perfecto para relajarse después del trabajo.

Las habitaciones son luminosas y bien proporcionadas: un amplio salón con acceso al balcón, un dormitorio tranquilo, una cocina con cocina equipada, un baño modernizado con bañera y un aseo de invitados separado.

El apartamento está vacío y disponible de inmediato.

La cocina equipada existente, incluidos los electrodomésticos, está incluida en el precio de compra y ofrece comodidad de uso inmediato.

Otra ventaja: el apartamento dispone de su propio sótano, ideal como espacio de almacenamiento adicional.

Estaremos encantados de concertar una cita para visitar el lugar.

Equipo

  • Complejo residencial bien cuidado con ascensor.

  • terrenos tipo parque

  • El apartamento está vacante y disponible de inmediato.

  • El apartamento fue parcialmente modernizado.

  • Baño modernizado

  • Revestimientos de suelo parcialmente nuevos

  • Cocina equipada incluida en el precio de compra.

  • La sala de estar y la cocina tienen acceso al balcón orientado al oeste.

  • Aseo de invitados en la zona de entrada y pequeño guardarropa.

  • unidad de almacenamiento en el sótano

Ubicación

Múnich - Schwabing Oeste - Hornstraße

El apartamento está situado en una de las zonas residenciales más solicitadas de Múnich, en el distrito de Schwabing-West, y ofrece excelentes conexiones de transporte público, así como un valor recreativo excepcionalmente alto.

A poca distancia a pie hay dos estaciones de metro:
La estación de metro Scheidplatz (U2, U3, U8) se encuentra a pocos minutos a pie hacia el norte y ofrece conexiones rápidas con el centro de la ciudad, la estación principal de tren y la zona norte de Múnich. La estación de metro Hohenzollernplatz (U2, U8) también es fácilmente accesible y ofrece un servicio adicional y frecuente al centro de la ciudad y a la Ostbahnhof (Estación Este). Esto se complementa con varias líneas de autobús y tranvía en los alrededores, lo que proporciona excelentes conexiones con toda la ciudad.

Un punto destacado de la ubicación es su alto valor recreativo: la calle se encuentra entre el Parque Olímpico y el Parque Luitpold. Ambos parques son fácilmente accesibles a pie o en bicicleta. El Parque Olímpico ofrece amplias zonas verdes, senderos para correr y caminar, instalaciones deportivas, el Lago Olímpico y un variado programa de eventos. El Parque Luitpold impresiona por sus tranquilos senderos, árboles centenarios, amplias zonas de césped y la colina Luitpold, que ofrece una hermosa vista de la ciudad.

En las inmediaciones encontrará numerosas tiendas, supermercados, panaderías, cafeterías y restaurantes, así como todos los servicios necesarios para el día a día. El típico estilo de vida de Schwabing, con sus pequeñas tiendas, encantadores restaurantes y un ambiente residencial animado y agradable, hace que esta zona sea especialmente atractiva.

Certificado energetico

Consumo energético según EnEV 2014.
Consumo energético según EnEV 2014.
109
kWh/(m²*a)
Tipo de certificado energético:
Certificado de consumo
Fecha de emisión:
25.06.2018
Fecha de expiración:
24.06.2028
Año de construcción:
1979
Fuente de energia significativa:
Gas
Valor de identidad consumo de energía:
109 kWh/(m²*a)
Con agua caliente:
no
Clase de eficiencia energetica:
D

Otra información

Año de fabricación: 1979
Tipo de calefacción: Calefacción central
Fuente de combustible/energía: Gas
Tipo de certificado de eficiencia energética:
Energía con agua caliente: No
Valor energético: 109 kWh/(m²*a)
Clase de eficiencia energética: D

Reglamento de la Comisión:
3,57% incl. 19% IVA, devengado y pagadero al momento de la certificación notarial del contrato de compraventa.
MAIERIMMOBILIEN GmbH ha celebrado con el vendedor un contrato de intermediación basado en una comisión por el mismo importe.

Los costos
Precio de compra:
509.000 €
Gastos de comunidad :
329 €
Comisión:
3,57% del precio de compra IVA incluido
Áreas y habitaciones
Sala de estar total:
aprox. 67,18 m²
Área utilizable:
aprox. 71,34 m²
Habitaciones:
2
Dormitorio:
1
Baño:
1
Terrazas:
1
Otras caracteristicas
Tipo:
Planta baja elevada
Año de construcción:
1979
Estado:
bien mantenido
Disponible de:
inmediatamente
Numero de pisos:
8
Ascensor:
yes
Equipo:
Normal
arrendado:
no
Edificio protegido:
no
con sótano:
yes
Cocina equipada:
yes
Aseo de invitados:
yes
Uso de jardín:
yes
Mascotas permitidas:
no
Su persona de contacto
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Gerente
Economista diplomado
Solicitar exposición

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