viviendo 1

Disponibilidad inmediata: Luminoso apartamento de 2 habitaciones con 2 balcones en la ubicación del metro

81673 München
Identificación: 1694
  • viviendo 1
    viviendo 1
  • viviendo 2
    viviendo 2
  • viviendo 3
    viviendo 3
  • Sala de estar con balcón 1
    Sala de estar con balcón 1
  • pasillo 1
    pasillo 1
  • pasillo 2
    pasillo 2
  • cocinando 1
    cocinando 1
  • cocinando 2
    cocinando 2
  • dormir 1
    dormir 1
  • durmiendo 2
    durmiendo 2
  • durmiendo 3
    durmiendo 3
  • Balcón para dormir 1
    Balcón para dormir 1
  • Balcón para dormir 2
    Balcón para dormir 2
  • baño 1
    baño 1
  • vista exterior 1
    vista exterior 1
  • Disposición
    Disposición

Descripción

El luminoso apartamento con balcón de 2 habitaciones está aislado en el entresuelo de un complejo residencial bien cuidado. Entras en el apartamento orientado al oeste a través de un amplio pasillo. El apartamento sorprende con una altura de habitación superior a la media de casi 2,7 metros, lo que crea una gran sensación de estar.

Al final del pasillo hay un práctico nicho de almacenamiento y el baño. El baño reformado tiene bañera, inodoro y lavabo. La parte delantera del apartamento consta del dormitorio, la cocina y la sala de estar. Tanto el dormitorio como el salón muy amplio tienen su propio balcón.

Delante de los dos amplios balcones hay un espacioso césped. Debido a la orientación al oeste, el apartamento es agradable y luminoso y tiene un sol de tarde perfecto.

La cocina con luz natural y ventana es espaciosa y fácil de usar. Se puede conectar una lavadora. El apartamento tiene su propio compartimento en el sótano. También hay una sala de lavandería y una sala de bicicletas en el sótano.

Equipo

  • Metro U2 Josephsburg
  • Tranvía 21,31 Mutschellestrasse 5
  • 2 balcones o logias al oeste
  • Muy luminoso y soleado
  • Sala de estar con parquet de madera real
  • persianas
  • Altura de la habitación 2,67 metros
  • compartimiento del sótano
  • Cuarto de lavado en el sótano

Ubicación

Berg am Laim

El luminoso apartamento de 2 habitaciones con orientación oeste y dos balcones se encuentra en un edificio muy bien cuidado en el hermoso distrito de Berg am Laim Josephsburg. El típico distrito de Munich con sus edificios típicos alrededor de la importante iglesia barroca de St. Michael ha pasado de ser un distrito de clase trabajadora a una de las zonas residenciales más populares y habitables de Munich en las últimas décadas.

Bonitos cafés, pequeñas tiendas y una variedad de diferentes restaurantes, pubs y bares hacen que la zona sea muy agradable. Todas las tiendas para las necesidades diarias, como supermercados, fruterías, farmacias, bancos, etc., están justo al lado de la propiedad, pero también hay muchos médicos, farmacias, escuelas y jardines de infancia en las inmediaciones.

No muy lejos de la propiedad se encuentra el conocido Weisse Bräuhaus Berg am Laim. La estación de metro Josephsburg U2 está en las inmediaciones del apartamento. Pero también puedes llegar fácil y rápidamente al centro de la ciudad con la línea 21 del tranvía. La conexión con el Mittlerer Ring y las autopistas de los alrededores de Múnich también es ideal.

Certificado energetico

Consumo energético según EnEV 2014.
Consumo energético según EnEV 2014.
97,3
kWh/(m²*a)
Tipo de certificado energético:
Certificado de demanda
Fecha de emisión:
24.07.2018
Fecha de expiración:
24.07.2028
Año de construcción:
1966,2010
Fuente de energia significativa:
Fernwärme
Consumo de energía final:
97,3 kWh/(m²*a)
Con agua caliente:
no
Clase de eficiencia energetica:
C

Otra información

Año de construcción: 1966 Tipo de calefacción: calefacción central Combustión/fuente de energía: calefacción urbana

Acuerdo de comisión:

Comisión comprador es consumidor: 1,785% incluido 19% IVA devengado y debido con certificación del contrato de compraventa notarial. El agente inmobiliario ha celebrado un contrato de corretaje comisionable con el vendedor por el mismo importe.

El comprador a comisión no es un consumidor: si el comprador es un empresario en el sentido del artículo 14 del Código Civil alemán, se aplica una regulación de comisión diferente. La comisión es del 3,57 %, incluido el 19 % de IVA devengado y pagadero tras la certificación del contrato de compraventa notarial.

Los costos
Precio de compra:
540.000 €
Gastos de comunidad :
243 €
Comisión:
1.785% del precio de compra IVA incluido
Áreas y habitaciones
Sala de estar total:
aprox. 63,12 m²
Área utilizable:
aprox. 68,33 m²
Habitaciones:
2
Dormitorio:
1
Baño:
1
Terrazas:
2
Otras caracteristicas
Tipo:
entresuelo
Año de construcción:
1966
Estado:
arreglado
Última modernización:
2010
Disponible de:
Inmediatamente
Numero de pisos:
4
Ascensor:
yes
Equipo:
normal
arrendado:
no
con sótano:
yes
Cocina equipada:
yes
Aseo de invitados:
no
Adecuado para personas mayores:
yes
Acceso para discapacitados:
yes
Mascotas permitidas:
yes
Su persona de contacto
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Asesor inmobiliario
MBA/MSISM University Pittsburgh
Solicitar exposición

Para enviar una exposición detallada con una descripción detallada de la propiedad, planes y más, ingrese sus datos de contacto aquí.

Los campos marcados con (*) son obligatorios, todos los demás campos son voluntarios. Los datos recopilados por usted aquí son procesados ​​por MAIERIMMOBILIEN GmbH para responder a su solicitud respectiva. Más información se puede encontrar en la política de privacidad.

Configuración de privacidad

Este sitio web utiliza componentes externos, como mapas, videos o herramientas de análisis que se pueden utilizar para recopilar datos sobre su comportamiento. Los componentes externos también establecen cookies. El consentimiento para usar los componentes se puede revocar en cualquier momento.
Para obtener más información, consulte nuestra política de privacidad.