Disponible de inmediato: Tranquilo dúplex en último piso con ascensor, cocina equipada y sótano

85609 Aschheim
Identificación: 1680
  • viviendo 1
    viviendo 1
  • viviendo 2
    viviendo 2
  • viviendo 3
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  • cocina viva 1
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  • cocinando 1
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  • cocinando 3
    cocinando 3
  • Galería salón 1
    Galería salón 1
  • Galería salón 2
    Galería salón 2
  • balcón 1
    balcón 1
  • balcón 2
    balcón 2
  • bañándose 1
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  • bañándose 2
    bañándose 2
  • dormir 1
    dormir 1
  • cocinar vivir 2
    cocinar vivir 2
  • Plano de planta DG
    Plano de planta DG
  • galería de planos
    galería de planos

Vídeo

Descripción

El nuevo ático con la cocina abierta y la galería se encuentra en la última planta de un edificio de viviendas de tres plantas con ascensor. El apartamento tiene una galería abierta y un balcón.

Se accede al apartamento a través de un espacioso pasillo, desde el que se accede al espacioso y bien cuidado cuarto de baño con ducha y bañera. A la derecha está el amplio dormitorio con sol de mañana. A esto le sigue la luminosa y espaciosa sala de estar con la cocina abierta equipada.

Los techos de 4,60 m de altura y el gran ventanal permiten que todo el apartamento brille con luz natural en todo momento. Desde la cocina tiene acceso al práctico espacio de almacenamiento iluminado en la pared de la rodilla. Una escalera conduce desde la sala de estar a la galería.

La galería se puede utilizar de muchas maneras, como una oficina en casa. El apartamento también incluye una espaciosa habitación en el sótano y un solo espacio de estacionamiento subterráneo, que también es adecuado para estacionar SUV. También hay una sala de lavandería en el sótano. La propiedad tiene un ascensor que va desde el sótano hasta el último piso.

Equipo

  • Conjunto residencial muy cuidado
  • Ascensor desde el sótano hasta el ático.
  • Ubicación completamente tranquila sin tráfico
  • Dúplex ático
  • Hasta 4,60 metros de altura de la habitación
  • Vista brillante y soleada de Munich y los Alpes desde el tragaluz
  • Cocina amueblada con electrodomésticos incluidos en el precio de compra
  • Amplio balcón con electricidad y luz.
  • Amplio estacionamiento subterráneo para un solo espacio de estacionamiento también para SUV o autobús VW
  • habitación del sótano
  • cuarto de lavado y secado
  • trastero de bicicletas

Ubicación

Ashheim

El apartamento de la galería está ubicado en el cinturón de tocino de Munich en el municipio de Aschheim. El apartamento está ubicado en una zona de tráfico restringido, cerca del centro de la ciudad. Numerosas tiendas, comercios, posadas y restaurantes se encuentran, por tanto, a poca distancia a pie. También se pueden encontrar médicos y farmacias en las inmediaciones del apartamento.

El centro de Aschheim se compone principalmente de propiedades rurales. Se conservó un carácter de pueblo. Puede llegar al centro de la ciudad de Múnich en poco menos de 15 minutos en coche. La conexión directa con la circunvalación de autopistas alrededor de Múnich crea conexiones rápidas con el aeropuerto Franz-Josef-Strauß y con las autopistas a Nuremberg, Passau y Salzburgo. En Aschheim hay una escuela primaria y una escuela secundaria, una escuela secundaria y una escuela secundaria se encuentran en la ciudad vecina de Kirchheim.

Hay una animada y variada vida de club en Aschheim. El parque acuático lo invita a practicar varios deportes acuáticos, y el parque de golf Munich Aschheim también es muy popular más allá de las fronteras de Aschheim. Además, la proximidad a los Alpes contribuye al atractivo de Aschheim.

La ubicación de fácil acceso, el poder económico de la capital del estado, la amplia gama de actividades culturales y las oportunidades de ocio en los alrededores crean las condiciones ideales para la propiedad a largo plazo.

Certificado energetico

Consumo energético según EnEV 2014.
Consumo energético según EnEV 2014.
106
kWh/(m²*a)
Tipo de certificado energético:
Certificado de demanda
Fecha de emisión:
04.10.2017
Fecha de expiración:
03.10.2027
Año de construcción:
1991,2021
Fuente de energia significativa:
Fernwärme
Consumo de energía final:
106 kWh/(m²*a)
Con agua caliente:
no
Clase de eficiencia energetica:
D

Otra información

Año de construcción: 1991
Calefacción: Calefacción Central
Combustión/fuentes de energía: Calefacción urbana
Tipo de certificado energético: certificado de requisito
Energía con agua caliente: Si
Valor energético: 106 kWh/(m²*a)
Clase de eficiencia energética: D

Acuerdo de comisión:

Comisión comprador es un consumidor: 1,785% incluido 19% IVA devengado y exigible en el momento de la certificación del contrato de compraventa notarial. El agente inmobiliario ha celebrado un contrato de corretaje comisionable con el vendedor por el mismo importe.

El comprador a comisión no es un consumidor: si el comprador es un empresario en el sentido del artículo 14 del Código Civil alemán, se aplica una regulación de comisión diferente. La comisión es del 3,57 %, incluido el 19 % de IVA devengado y pagadero tras la certificación del contrato de compraventa notarial.

Los costos
Precio de compra:
630.000 €
Gastos de comunidad :
425 €
Comisión:
1.785% del precio de compra IVA incluido
Áreas y habitaciones
Sala de estar total:
aprox. 71,62 m²
Habitaciones:
2,5
Dormitorio:
1
Baño:
1
Terrazas:
1
Otras caracteristicas
Tipo:
ático
Año de construcción:
1991
Estado:
como nuevo
Última modernización:
2021
Disponible de:
Inmediatamente
Piso:
3 / 3
Ascensor:
yes
arrendado:
no
con sótano:
yes
Cocina equipada:
yes
Adecuado para personas mayores:
yes
Mascotas permitidas:
yes
Su persona de contacto
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Asesor inmobiliario
MBA/MSISM University Pittsburgh
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