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Apartamento de 2 habitaciones con terraza disponible de inmediato con cocina equipada en una zona tranquila

80804 München
Identificación: 1744
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  • Diseño
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Descripción

El apartamento con terraza de 2 habitaciones (orientado al oeste) con un lecho de flores en una ubicación tranquila impresiona con un diseño de habitaciones exitoso y un complejo con áreas verdes muy cuidadas.

La tranquila y soleada terraza es accesible a través de la sala de estar y también a través del dormitorio. La terraza tiene un toldo retráctil y una cama de flores. El complejo bien cuidado tiene muchas áreas verdes, que pueden ser utilizadas por los residentes en cualquier momento.

El baño está equipado con bañera y conexión para lavadora. El apartamento también tiene una cocina equipada de calidad con electrodomésticos. El apartamento también incluye un compartimento en el sótano con llave.

Se puede llegar en poco tiempo a tiendas para las necesidades diarias, como supermercados, farmacias o incluso médicos y farmacias. También la cercana línea de tranvía 23 a Münchner Freiheit.

Equipo

  • amplia terraza con un lecho de flores en el lado oeste
  • acceso directo a la terraza también desde el dormitorio
  • ventanas grandes
  • Cocina amueblada con electrodomésticos
  • toldo en la terraza
  • Baño con conexión para lavadora
  • baño con tina
  • persianas existentes
  • plazas de aparcamiento de bicicletas
  • compartimiento del sótano

Ubicación

Parque Schwabing Luitpold

El apartamento con terraza se encuentra en Schwabing-West, cerca del Petuelpark. El Luitpoldpark también está a tiro de piedra de la propiedad. Schwabing-West es una de las zonas residenciales más populares y deseables de Múnich y el Luitpoldpark es el oasis verde de este barrio. Siempre puedes encontrar un lugar con sombra para descansar bajo las impresionantes copas de los castaños. Los corredores también pueden desahogarse aquí al contenido de su corazón.

Las escuelas, los jardines de infancia y las guarderías se encuentran a poca distancia a pie del apartamento. Farmacias, todas las tiendas para las necesidades diarias y una variedad de diferentes restaurantes y bares completan la imagen de un distrito animado y habitable. La buena conexión con la red de transporte local de Múnich también contribuye a su atractivo. La próxima parada de tranvía no está lejos de la propiedad en la puerta de Munich.

La línea de tranvía 23 va hacia el sur hasta Münchner Freiheit. La estación de metro Scheidplatz está a poca distancia a pie. El U2 te lleva de Scheidplatz a la Universidad Técnica en seis minutos ya la estación de tren principal en once minutos. El U3 te lleva a Marienplatz en diez minutos.

Certificado energetico

Consumo energético según EnEV 2014.
Consumo energético según EnEV 2014.
148
kWh/(m²*a)
Tipo de certificado energético:
Certificado de consumo
Fecha de emisión:
11.12.2018
Fecha de expiración:
10.12.2028
Año de construcción:
1963
Fuente de energia significativa:
Fernwärme
Valor de identidad consumo de energía:
148 kWh/(m²*a)
Con agua caliente:
no
Clase de eficiencia energetica:
E

Otra información

Año de construcción: 1963
Energía con agua caliente: no
Valor energético: 148 kWh/(m²*a)
Combustión/fuentes de energía: Calefacción urbana
Tipo de pase de energía: Pase de consumo
Calefacción: Calefacción Central
Clase de eficiencia energética: E

Acuerdo de comisión:

Comisión comprador es consumidor: 1,785% incluido 19% IVA devengado y debido con certificación del contrato de compraventa notarial. El agente inmobiliario ha celebrado un contrato de corretaje comisionable con el vendedor por el mismo importe.

El comprador a comisión no es un consumidor: si el comprador es un empresario en el sentido del artículo 14 del Código Civil alemán, se aplica una regulación de comisión diferente. La comisión es del 3,57 %, incluido el 19 % de IVA devengado y pagadero tras la certificación del contrato de compraventa notarial.

Los costos
Precio de compra:
459.000 €
Gastos de comunidad :
298 €
Comisión:
1.785% del precio de compra IVA incluido
Áreas y habitaciones
Sala de estar total:
aprox. 54,27 m²
Área utilizable:
aprox. 59,89 m²
Habitaciones:
2
Dormitorio:
1
Baño:
1
Terrazas:
1
Otras caracteristicas
Tipo:
apartamento con terraza
Año de construcción:
1963
Estado:
arreglado
Disponible de:
Instantáneamente
Numero de pisos:
8
Ascensor:
yes
Equipo:
normal
arrendado:
no
Edificio protegido:
no
con sótano:
yes
Cocina equipada:
yes
Aseo de invitados:
no
Acceso para discapacitados:
yes
Uso de jardín:
yes
Mascotas permitidas:
yes
Su persona de contacto
Philipp Maier
Philipp Maier
Philipp Maier
Gerente
Comercial inmobiliario
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