Soleado apartamento de 2 habitaciones con balcón suroeste cerca del centro de Garmisch, ideal para los amantes de los deportes de invierno

82467 Garmisch-Partenkirchen
Identificación: 1329
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  • Ver en la sala de estar
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  • Ventana sur WZ
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  • Baño NUEVO
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  • Baño NUEVO ducha de esquina
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  • Baño aseo con ventana
    Baño aseo con ventana
  • SZ 4
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  • Comedor 2
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  • Comedor 3
    Comedor 3
  • Corredor 1
    Corredor 1
  • Pasillo 2
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  • Pabellón 3 - copia
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  • Pabellón 3
    Pabellón 3
  • Cocina con puerta de balcón.
    Cocina con puerta de balcón.
  • Cocina con comedor
    Cocina con comedor
  • Plano sin amueblar
    Plano sin amueblar
  • Plano de planta amueblado
    Plano de planta amueblado

Descripción

El apartamento de 2 habitaciones con balcón orientado al suroeste parcialmente amueblado en un pequeño edificio de apartamentos se encuentra en una tranquila zona residencial no lejos del centro y se puede llegar a pie a la pista de esquí de fondo en poco tiempo.

El apartamento tiene un hall con guardarropa, 1 dormitorio, 1 baño con ducha, inodoro y lavabo, así como una cocina y la sala de estar y comedor abiertos. También es de destacar el balcón del sudoeste y la estufa de azulejos, que le invita a las tardes acogedoras.

"Definitivamente vale la pena echarle un vistazo"

Debido a la ubicación del entrepiso en la casa, puede llegar al jardín comunitario desde el balcón a través de unos pocos pasos. Una gran sala de sótano y una plaza de aparcamiento exterior pertenecen al apartamento. Si es necesario, también se puede alquilar un espacio de estacionamiento subterráneo cercano.

El apartamento también es ideal como casa de vacaciones para entusiastas de los deportes de invierno.

Equipo

  • amplio balcón orientado al suroeste y salida al jardín
  • Pista de esquí de fondo está a poca distancia
  • Cocina amueblada con electrodomésticos.
  • parcialmente amueblado
  • Ventanas de plástico con doble acristalamiento.
  • Estufa de azulejos en la sala de estar
  • Baño recientemente renovado con ventana
  • Acceso a la sala de lavandería y bodega también a través de escaleras externas para guardar esquís
  • Lavadero y sótano con conexión para lavamanos y lavadora.
  • bodega de bicicletas compartida
  • jardín comunitario para uso
  • plaza de aparcamiento al aire libre

Ubicación

Garmisch

El objeto ofrecido está en Garmisch. La ciudad balneario de Garmisch-Partenkirchen se encuentra directamente en los Alpes bávaros, al pie del Zugsspitz, y es el complejo de deportes de invierno más conocido de Alemania. A 90 km de la capital bávara de Múnich y a 40 km de Innsbruck, Garmisch-Partenkirchen tiene una muy buena infraestructura, con una conexión directa a la A 95 a Munich y una conexión de tren interurbano, con los trenes a Munich cada media hora y a Innsbruck en Corre cada hora.

El Brenner y, por lo tanto, la conexión con Italia está a unos 90 km de Garmisch. El apartamento de 2 habitaciones con balcón no está lejos del centro de Garmisch, por lo que desde el apartamento, todas las tiendas para las necesidades diarias, así como los médicos y las farmacias están a poca distancia. Los jardines de infancia, guarderías y escuelas secundarias también están disponibles en el sitio.

La reputación de Garmisch-Partenkirchen como un paraíso para los deportes de invierno y el senderismo no es una coincidencia, ya que tanto el famoso salto anual de esquí de Año Nuevo como la Copa del Mundo de esquí alpino tienen lugar en el lugar. Otros puntos destacados incluyen el Festival Richard Strauss, el casino local y el centro de congresos.

Certificado energetico

Consumo energético según EnEV 2014.
Consumo energético según EnEV 2014.
105
kWh/(m²*a)
Tipo de certificado energético:
Certificado de consumo
Fecha de emisión:
04.05.2014
Fecha de expiración:
03.05.2024
Año de construcción:
1936
Fuente de energia significativa:
Öl
Valor de identidad consumo de energía:
105 kWh/(m²*a)
Con agua caliente:
no
Clase de eficiencia energetica:
D

Otra información

Año de construcción: 1936 Energía con agua caliente: No Valor de energía: 105 kWh / (m² * a) Cocción / fuente de energía: aceite Tipo de pase de energía: certificado de consumo Tipo de calefacción: calefacción de aceite

  • Trabajos de renovación realizados:

  • Se instaló un sistema de calefacción separado con un tanque de aceite en el sótano. El agua caliente se procesa a través de una caldera que también se encuentra en el sótano. El cambio a calefacción de gas podría hacerse fácilmente.

  • Recientemente se instaló un nuevo y moderno cuarto de baño y se renovaron las alfombras.
  • Diversas renovaciones como aislamiento exterior.
  • Renovación de puertas, techos y ventanas.
Los costos
Precio de compra:
229.000 €
Gastos de comunidad :
67,50 €
Comisión:
3,57% del precio de compra IVA incluido
Áreas y habitaciones
Sala de estar total:
aprox. 46 m²
Área utilizable:
aprox. 20 m²
Habitaciones:
2
Dormitorio:
1
Baño:
1
Terrazas:
1
Otras caracteristicas
Tipo:
apartamento en planta baja
Año de construcción:
1936
Estado:
modernizado
Disponible de:
inmediatamente
Numero de pisos:
1
Ascensor:
no
Equipo:
normalmente
arrendado:
no
con sótano:
yes
Cocina equipada:
yes
Aseo de invitados:
no
Adecuado para personas mayores:
no
Uso de jardín:
yes
Mascotas permitidas:
yes
Su persona de contacto
Philipp Maier
Philipp Maier
Philipp Maier
Gerente
Comercial inmobiliario
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