Muy frecuentado! ¡Linda unidad comercial en planta baja cerca de la estación de metro Harras!
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unidad comercial -
alta frecuencia -
Tienda de la esquina; zona de entrada -
bien conservado -
amplios escaparates -
inundado de luz, amable -
Sala de ventas separada -
arreglado -
Área de almacenamiento con una pequeña oficina -
cocina pequeña -
WC -
2 estacionamientos dúplex debajo -
plano de la unidad comercial
Descripción
Nos complace poder ofrecer un espacio comercial en planta baja bien cuidado con 2 plazas de aparcamiento dúplex cerca de la estación de metro "Harras" en Munich-Sendling.
La tienda de la esquina de aproximadamente 100 m² tiene una ubicación destacada con muchos escaparates y espacios publicitarios en la concurrida Albert-Roßhaupter-Straße / esquina de Passauerstraße.
El atractivo edificio es pasado por innumerables automóviles, peatones y ciclistas todos los días, que pueden usarse para publicidad. Los comerciantes vecinos son, por ejemplo, la panadería Zöttl, Lidl o Fressnapf, por nombrar solo algunos.
La sala de ventas actualmente está separada por un panel de yeso con una puerta, y la parte trasera se usa para almacenamiento/entrega, una oficina y una pequeña cocina. Esta separación es desmontable (ver plano de planta en exposé).
La calefacción urbana se utiliza como fuente de energía. El edificio fue construido en 1994 y está en muy buenas condiciones.
La unidad está disponible a más tardar el 1 de julio de 2023, sin cargo.
A petición, se pueden adquirir los muebles, esto debe acordarse directamente con el inquilino actual. Posiblemente, el objeto también se puede tomar antes.
Duración: 5+5 años, contrato de alquiler indexado
Todos los importes son más el 19% de IVA.
Se pueden alquilar 2 plazas de aparcamiento dúplex en el garaje subterráneo interno por 75 EUR cada una más el 19 % de IVA
Sin gastronomía; sin kebab / snack bar / sin peluquería / sin cosméticos
¡Le invitamos a concertar una cita para verlo!
Equipo
Ubicación de negocios muy frecuentada cerca de la estación de metro "Am Harras" en Munich - Sendling
Plano de planta versátil con equipamiento básico de buen gusto.
Habitaciones acogedoras y luminosas, muchos escaparates.
"Tienda de la esquina", muy buena visibilidad
Última fecha de entrada 01.07.2023
Plazo mínimo 5 años + opción 5 años (índice)
2 estacionamientos dúplex disponibles
Sin cargo
Sin gastronomía; sin kebab / snack bar / sin peluquería / sin cosméticos
... ¡y mucho más!
Ubicación
Múnich - Sendling - estación de metro "Harras"
La tienda de la esquina de 100 m² se encuentra en una excelente ubicación comercial cerca de una animada plaza llamada "Am Harras", que se encuentra en el corazón del popular distrito Sendling de Múnich.
Hay numerosas tiendas, restaurantes, hoteles y una panadería en las inmediaciones de la tienda. Los médicos y las farmacias también están cerca de la tienda.
En consecuencia, se atiende a los clientes constantes durante todo el día. La estación de metro y cercanías "Harras" está a sólo tres minutos a pie de la tienda. Tanto el U-Bahn (U6), el S-Bahn (S7) como los trenes regionales paran aquí y garantizan así una conexión de primera clase con la red de transporte público.
Se puede llegar al centro de la ciudad en unos 10 minutos en transporte público. En coche puede llegar al Mittlerer Ring y, por lo tanto, a las autopistas que conectan con Munich en pocos minutos.
Otra información
Año de construcción: 1994
Calefacción: Calefacción Central
Combustión/fuentes de energía: Calefacción urbana
- Precio del alquiler por m²:
- 20 €
- Costes adicionales:
- 350 €
- Depósito:
- 7.140 €
- Alquila parking:
- 150 €
- Comisión:
- 3.57 rentas netas mensuales
- Área total:
- aprox. 100 m²
- Area de oficina:
- aprox. 100 m²
- Área utilizable:
- aprox. 100 m²
- Area de compras:
- aprox. 100 m²
- Area de ventas:
- aprox. 100 m²
- Estacionamiento:
- 2
- Tipo:
- espacio comercial
- Año de construcción:
- 1994
- Estado:
- arreglado
- Disponible de:
- 07/01/2023
- Numero de pisos:
- 4
- Ascensor:
- yes
- Equipo:
- exclusivo
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