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Apartamento parcialmente amueblado y completamente reformado en una ubicación privilegiada en el casco antiguo

80331 München
Identificación: 1609
  • Imagen viviente 1
    Imagen viviente 1
  • Cuadro viviente 2
    Cuadro viviente 2
  • cocina
    cocina
  • baño
    baño
  • Ledererstrasse
    Ledererstrasse
  • Vista exterior
    Vista exterior
  • Plano de planta amueblado
    Plano de planta amueblado

Descripción

El apartamento (segundo piso, lado sur), que fue completamente renovado en 2017, impresiona con una distribución de habitaciones muy exitosa y muebles muy elegantes.

(Ver listado de equipos y medidas de renovación básicas realizadas en Otros).

El apartamento se alquila parcialmente amueblado en un arrendamiento indefinido.

"Definitivamente vale la pena echarle un vistazo"

Más información está disponible a pedido si está interesado. Consultar por correo electrónico.

Equipo

  • equipos sanitarios de calidad
  • Cabina de ducha de vidrio real
  • secador de toallas existente en el baño
  • Espejo de baño empotrado grande, empotrado
  • Pisos de gres en el baño
  • Suelo de parquet de madera auténtica en las zonas de estar y dormitorio.
  • Ascensor
  • Intercomunicador
  • Escritorio plegable
  • Cocina amueblada con todos los electrodomésticos incluida una campana extractora
  • persianas enrollables / persianas plisadas existentes
  • Cama con colchón (140x200)
  • W-Lan 200 Mbit / S incluido
  • Lavadora secadora en el baño
  • Televisor de pantalla plana con brazo giratorio
  • felpudo incrustado en frente de la puerta

y mucho, mucho más ...

Ubicación

  • Casco antiguo (Graggenauviertel) *

El barrio de Graggenau se caracteriza por los edificios ducales de la Corte Vieja y la Residencia de Munich, que, junto con los edificios entre ellos y los asignados al servicio de la corte, por ejemplo, el Old Marstall (Old Mint), las armerías ducales y el Hofpfisterei, se dividen el cuarto en dos mitades se comparte, un área en la terraza del casco antiguo y un área en el valle.

El área al norte de Marienplatz fue habitada inicialmente por los sirvientes de la corte y más tarde también por ciudadanos adinerados. La zona del valle era principalmente la sede de las empresas artesanales. El monasterio franciscano en la actual Max-Joseph-Platz, la Pütrich-Seelhaus y la Ridler-Seelhaus formaron el foco espiritual del distrito.

El apartamento es absolutamente tranquilo en el patio trasero entre el famoso "Platzl", Maximilianstrasse y Viktualienmarkt. La estación de metro (Marienplatz), la estación de S-Bahn (Isartor) o Marienplatz y Viktualienmarkt están a solo 2 minutos a pie.

Numerosas tiendas para las necesidades diarias, como B. Médicos, farmacias, supermercados, pero también pubs, bares, restaurantes y boutiques se encuentran en las inmediaciones.

Certificado energetico

Consumo energético según EnEV 2014.
Consumo energético según EnEV 2014.
124
kWh/(m²*a)
Tipo de certificado energético:
Certificado de consumo
Fecha de emisión:
25.08.2015
Fecha de expiración:
24.08.2025
Año de construcción:
1964,2017
Valor de identidad consumo de energía:
124 kWh/(m²*a)
Con agua caliente:
no
Clase de eficiencia energetica:
D

Otra información

Tipo de calefacción: Calefacción central Cocción / fuente de energía: Vapor de calefacción urbana Tipo de pase energético: Certificado de consumo Energía con agua caliente: No Valor energético: 124 kWh / (m² * a) Año de construcción: 1964

Principales medidas de renovación llevadas a cabo en 2017:

  • nuevos suelos de parquet (zonas de estar, dormitorio y vestíbulo)
  • nuevos rodapiés en todo el apartamento
  • nueva puerta de entrada en blanco mate
  • nuevas piezas de puerta en todo el apartamento
  • nuevos enchufes
  • nuevo equipamiento de baño
  • 1x radiador nuevo en la sala de estar y el dormitorio
  • todo repintado en blanco
Los costos
Alquiler general:
1.000 €
Costes adicionales:
100 €
Depósito:
2.700 €
Áreas y habitaciones
Sala de estar total:
aprox. 23 m²
Área utilizable:
aprox. 23 m²
Habitaciones:
1
Dormitorio:
1
Baño:
1
Terrazas:
0
Otras caracteristicas
Tipo:
Departamento
Año de construcción:
1964
Estado:
Totalmente renovado
Última modernización:
2017
Disponible de:
15/05/2021
Piso:
2 / 5
Ascensor:
yes
Equipo:
De lujo
Cocina equipada:
yes
Aseo de invitados:
no
Adecuado para personas mayores:
yes
Acceso para discapacitados:
yes
Uso de jardín:
no
Mascotas permitidas:
no
Su persona de contacto
Philipp Maier
Philipp Maier
Philipp Maier
Gerente
Comercial inmobiliario
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