¡Excelente ubicación en Puchheim! Área logística con ventas / oficinas y plazas de aparcamiento para clientes!

82178 Puchheim
Identificación: 1579
  • Área logística con venta en planta baja
    Área logística con venta en planta baja
  • 8 plazas de aparcamiento para clientes, entrada propia
    8 plazas de aparcamiento para clientes, entrada propia
  • entrega
    entrega
  • Espacio publicitario en el edificio
    Espacio publicitario en el edificio
  • espacio de oficina amigable
    espacio de oficina amigable
  • Estantes altos opcionales
    Estantes altos opcionales
  • Altura de la habitación 5.50
    Altura de la habitación 5.50
  • Reformado en 2017
    Reformado en 2017
  • Entrada principal
    Entrada principal
  • Diseño
    Diseño

Descripción

El área de logística con alrededor de 2100m² que consta de espacio de almacenamiento, oficinas y salas auxiliares (todo en la planta baja) está disponible a partir del 1 de abril de 2021.

La propiedad tiene su propia entrada a la sala de ventas. 8 plazas de aparcamiento para clientes están disponibles. Las franjas verdes de la propiedad y la fachada del edificio se pueden utilizar para publicidad.

La amplia sala de recepción / ventas le lleva a las oficinas cerradas y a la sala de reuniones. Estas acogedoras habitaciones están en excelentes condiciones, al igual que los baños, el vestuario y la cocina. No hay ningún retraso en la renovación.

El área de almacenamiento y logística conectada está equipada con racks de carga por parte del inquilino actual. Si lo desea, estos se pueden transferir a su valor en libros.

La propiedad cuenta con 2 generosas puertas enrollables para entrada y salida de mercancías. Las puertas tienen unos 3 m de ancho y 5 m de alto. El interior del almacén tiene una altura de unos 5,50 m.

El período mínimo de alquiler es de 5 años.

La propiedad se puede ver en cualquier momento, contáctenos.

Equipo

  • Fecha de mudanza 04/01/2021

  • Periodo mínimo de alquiler 5 años

  • Posibilidad de apropiación de las estanterías del almacén (tarifa aproximada de 60.000 euros), no obligatorio

  • Entrada independiente a la sala de ventas, conectada al almacén

  • Habitaciones contiguas, aseo, cocina, vestuario

  • 3 oficinas independientes y oficina de recepción de mercancías en el propio almacén

  • Trastero adicional con cerradura y galería

  • 2 puertas de entrega de aproximadamente 3 metros de ancho, 5 metros de alto

  • Sistema de ventilación

  • Altura de almacenamiento: aprox. 5,50 m

  • acceso directo

  • 8 plazas de parking exterior incluidas en el precio del alquiler

Ubicación

Oeste de Múnich - Puchheim

El local comercial de 2100 m² que se ofrece se encuentra en la zona comercial norte de Puchheim, en la planta baja de un complejo comercial más grande. Hay ocho espacios de estacionamiento para clientes directamente en frente de la propiedad. Puchheim es una ciudad independiente al oeste de Múnich, que tiene 21.000 habitantes y es la ubicación de numerosas empresas. Entre otras cosas, la empresa berlinesa First Sensor AG, que fabrica sensores para tecnología médica, opera una planta de producción en Puchheim. La empresa Stemmer Imaging vende productos para el procesamiento de imágenes de Puchheim.

En términos de tráfico, los dos parques industriales están muy bien conectados. La estación de S-Bahn "Puchheim", de fácil acceso desde la propiedad, conecta Puchheim directamente con Munich. Los trenes de las líneas S 4 y S 20 S-Bahn llegan a Múnich cada 20 minutos, y el trayecto hasta el centro de la ciudad de Múnich tarda poco menos de media hora. Con tres autopistas (A 8, A 96, A 99) y dos carreteras federales (B2, B 471), Puchheim también está muy bien conectado con la red de carreteras principales.

Certificado energetico

Consumo energético según EnEV 2014.
Consumo energético según EnEV 2014.
356,6
kWh/(m²*a)
Tipo de certificado energético:
Certificado de consumo
Fecha de emisión:
04.12.2014
Fecha de expiración:
03.12.2024
Año de construcción:
1989,2017
Fuente de energia significativa:
Öl
Valor de identidad consumo de energía:
356,6 kWh/(m²*a)
Con agua caliente:
no
Clase de eficiencia energetica:
H

Otra información

Año de construcción: 1989 Valor energético de la electricidad: 28,7 kWh / (m² a) Tipo de certificado energético: Certificado de consumo Cocción / fuente de energía: Aceite Tipo de calefacción: Calefacción central Valor energético: 356,6 kWh / (m² a) Energía con agua caliente: No Valor energético calorífico: 277,3 kWh / (m² * a)

Contrato de alquiler gradual (protección del valor) Pago anticipado de los gastos de calefacción y funcionamiento 2000 euros / mes (neto). Depósito posible mediante garantía bancaria

Los costos
Precio del alquiler por m²:
5,66 €
Costes adicionales:
1 €
Depósito:
35.400 €
Comisión:
2,38 rentas netas mensuales IVA incluido.
Áreas y habitaciones
Área total:
aprox. 2.100 m²
Área utilizable:
aprox. 2.100 m²
Área de almacenamiento:
aprox. 2.100 m²
Tamaño de la tierra:
aprox. 0 m²
Otras caracteristicas
Tipo:
sala de almacenamiento
Año de construcción:
1989
Estado:
arreglado
Última modernización:
2017
Disponible de:
01/04/2021
Numero de pisos:
1
Ascensor:
no
Su persona de contacto
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Gerente
Economista diplomado
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