Orientación sur

Ubicación del metro! Apartamento bien cuidado de 3 habitaciones con EBK, ascensor y plaza de aparcamiento individual subterránea.

80933 München
Identificación: 1960
  • Orientación sur
    Orientación sur
  • locacion central
    locacion central
  • Metro a poca distancia
    Metro a poca distancia
  • Salón con acceso al balcón.
    Salón con acceso al balcón.
  • suelos de parquet
    suelos de parquet
  • Balcón cubierto con vista a la vegetación.
    Balcón cubierto con vista a la vegetación.
  • cocina con luz natural
    cocina con luz natural
  • incluido en el precio de compra
    incluido en el precio de compra
  • Recamara principal
    Recamara principal
  • Baño con tina
    Baño con tina
  • arreglado
    arreglado
  • Habitación u oficina infantil
    Habitación u oficina infantil
  • Plazas de aparcamiento subterráneo con cerradura
    Plazas de aparcamiento subterráneo con cerradura
  • propiedad tipo parque con parque infantil
    propiedad tipo parque con parque infantil
  • Parque infantil en la propiedad.
    Parque infantil en la propiedad.
  • Disposición
    Disposición

Descripción

Nos complace poder ofrecer un espacioso apartamento de 3 habitaciones con logia en Feldmoching. La unidad está en el segundo piso de un edificio de apartamentos en buen estado con ascensor que fue construido en 1966.

La planta es funcional y muy adecuada para el uso diario. El armario con despensa ofrece mucho espacio de almacenamiento. El amplio salón está equipado con suelos de parquet de roble y conduce a la logia, desde donde se disfruta de una maravillosa vista del campo.

La habitación infantil contigua también se puede utilizar como oficina. El dormitorio principal ofrece suficiente espacio para un vestidor. La cocina con luz natural, comedor y cocina amueblada de carpintero, incluidos electrodomésticos y encimeras de granito, está incluida en el precio de compra y se encuentra en muy buenas condiciones.
El baño con bañera dispone de espacio para lavadora.

El acogedor y luminoso apartamento está en muy buenas condiciones y no tiene pendientes de renovación.

La propiedad también incluye un sótano y una plaza de aparcamiento subterráneo con llave en el aparcamiento subterráneo del hotel.

Esperamos sus consultas y estará encantado de concertar una cita para verlo con nosotros.

Equipo

  • Cocina integral de carpintería con encimera de granito, incluidos electrodomésticos incluidos en el KP.

  • cocina con luz natural

  • Suelos de parquet

  • Lavadora en el baño

  • Logia con vistas a la vegetación.

  • dormitorio principal espacioso

  • Habitación u oficina infantil

  • Ascensor en el condominio.

  • Compartimento del sótano

  • Plaza de aparcamiento subterráneo con cerradura

Ubicación

Múnich-Feldmoching

Casi ningún distrito de Munich ha evolucionado tan positivamente en los últimos años como Feldmoching en términos de habitabilidad y calidad de vida. Este distrito, situado en el norte de la capital bávara, te ofrece la mejor infraestructura además de numerosas zonas verdes. Desde la estación de metro "Hasenbergl", que se encuentra a poca distancia, sale cada cinco minutos un metro (U2) en dirección al centro de la ciudad (duración del trayecto 30 minutos). La parada de S-Bahn Feldmoching también se encuentra a poca distancia a pie. Desde allí también salen trenes de la línea S1 hasta el aeropuerto (duración del trayecto: 40 minutos). Los alrededores se pueden explorar en bicicleta, a pie o en autobús.

La parada de autobús más cercana está a un paso del apartamento. Allí paran los autobuses 60 y 171. La conexión desde Feldmoching con la red de autopistas también es muy buena. Puede llegar a la A9, A92 y A99 en coche en sólo unos minutos. En las inmediaciones del apartamento se encuentran todos los comercios para las necesidades diarias, como bancos, farmacias, supermercados y médicos. También hay escuelas (primarias, secundarias, secundarias e integrales, así como escuelas secundarias) y guarderías.

También hay un parque infantil justo delante de la puerta principal y otro parque de aventuras a pocos minutos a pie del apartamento. También en Feldmoching se han instalado empresas de renombre como BMW, MTU y MAN. También hay muchos lagos en Feldmoching y sus alrededores. Por ejemplo, los lagos Feldmoching, Fasanerie y Lerchenauer.

Certificado energetico

Consumo energético según EnEV 2014.
Consumo energético según EnEV 2014.
157,9
kWh/(m²*a)
Tipo de certificado energético:
Certificado de consumo
Fecha de emisión:
27.11.2018
Fecha de expiración:
26.11.2028
Año de construcción:
1966
Fuente de energia significativa:
Öl
Valor de identidad consumo de energía:
157,9 kWh/(m²*a)
Con agua caliente:
no
Clase de eficiencia energetica:
E

Otra información

Año de construcción: 1966
Calefacción: Calefacción Central
Tipo de certificado energético: certificado de consumo
Cocción/fuente de energía: petróleo
Valor energético: 157,9 kW/h kWh/(m²*a)
Clase de eficiencia energética: E
Energía con agua caliente: No

Comisión; El comprador es consumidor:

3,57% incluido el 19% de IVA devengado y adeudado mediante certificación notarial del contrato de compraventa.
MAIERIMMOBILEN GmbH ha celebrado con el vendedor un acuerdo de intermediación a comisión por el mismo importe.

Los costos
Precio de compra:
449.000 €
Gastos de comunidad :
387,19 €
Comisión:
3,57% del precio de compra IVA incluido
Áreas y habitaciones
Sala de estar total:
aprox. 74,98 m²
Área utilizable:
aprox. 76,98 m²
Habitaciones:
3
Dormitorio:
2
Baño:
1
Terrazas:
1
Otras caracteristicas
Tipo:
Departamento
Año de construcción:
1966
Estado:
arreglado
Disponible de:
con cita
Piso:
2 / 8
Ascensor:
yes
arrendado:
no
Edificio protegido:
no
con sótano:
yes
Cocina equipada:
yes
Aseo de invitados:
yes
Adecuado para personas mayores:
no
Uso de jardín:
yes
Mascotas permitidas:
yes
Su persona de contacto
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Gerente
Economista diplomado
Solicitar exposición

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