¡Mucho potencial! ¡3-WHG necesita renovación con un balcón circundante y vista al campo!
-
Complejo residencial con mucho espacio verde -
espaciosa propiedad -
pasillo del apartamento -
Salón con acceso directo al balcón -
dormitorio 1 -
dormitorio 2 -
cocina -
Baño con vista al aseo de invitados -
Terraza con vista -
Terraza lado este -
mucho verde -
Plano de planta Stolzing sin amueblar
Descripción
El apartamento de 3 habitaciones que necesita renovación con un balcón circundante se encuentra en el séptimo piso de 8 pisos. El condominio fue construido en 1966 y está equipado con un ascensor que ha sido renovado recientemente.
El apartamento bien diseñado está vacío y disponible de inmediato. El plano de planta personalizable ofrece muchas opciones para la modernización.
Lo más destacado es el balcón circundante, que ofrece una hermosa vista del campo. Todas las salas de estar y la cocina tienen mucha luz natural a través de las ventanas del piso al techo. Se puede acceder al balcón desde ambos dormitorios. La cocina y el salón comedor también tienen acceso.
El pequeño trastero en el pasillo y el aseo de invitados son prácticos.
Un espacioso compartimento en el sótano también pertenece al apartamento.
Esperamos recibir sus consultas.
Equipo
Terraza circunferencial con vista al campo
todas las salas de estar, incluida la cocina, tienen acceso a la terraza
plano de planta personalizable
Calefacción por suelo radiante con control central, la fuente de energía es calefacción urbana (facturación según m²)
Aseo de invitados
trastero
7mo piso de 8 pisos
ascensor disponible
espacioso sótano
inmediatamente disponible, no alquilado
Ubicación
- Múnich - Bogenhausen*
El espacioso apartamento de 3 habitaciones se encuentra en una ubicación tranquila y céntrica en el distrito de Bogenhausen. Todas las tiendas para las necesidades diarias, así como las escuelas (incluido el Wilhelm-Hausenstein-Gymnasium) y los jardines de infancia se encuentran en las inmediaciones de la propiedad. La Clínica Bogenhausen, varias clínicas privadas y un gran número de consultorios médicos, así como Cosimawellenbad, se encuentran a poca distancia a pie del apartamento.
La estación de tranvía más cercana en Cosimabad está a tiro de piedra del apartamento y conduce directamente a la estación de metro Arabellapark (tiempo de viaje 7 minutos).
Desde allí, los trenes de la línea U4 van al centro de la ciudad en 15 minutos. Sólo se necesitan unos minutos en coche para llegar a la A94 oa la carretera de circunvalación de la autopista Munich-Ost.
Certificado energetico
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de consumo
- Fecha de emisión:
- 28.03.2018
- Fecha de expiración:
- 27.03.2028
- Año de construcción:
- 1966
- Fuente de energia significativa:
- Fernwärme
- Valor de identidad consumo de energía:
- 131 kWh/(m²*a)
- Con agua caliente:
- no
- Clase de eficiencia energetica:
- E
Otra información
Año de construcción: 1966
Calefacción: Calefacción Central
Combustión/fuentes de energía: Calefacción urbana
Tipo de pase de energía: Pase de consumo
Energía con agua caliente: no
Valor energético: 131 kWh/(m²*a)
Liquidación de costes imputables 2021: 2421,41€
Declaración de gastos no recuperables incluyendo imputación a RL 2021: 1485,00 €
Comisión; El comprador es el consumidor:
1,785 %, incluido el 19 % de IVA devengado y debido en el momento de la certificación notarial del contrato de compraventa.
El agente inmobiliario ha celebrado un contrato de corretaje comisionable con el vendedor por el mismo importe.
Comisión; El comprador no es un consumidor:
Si el comprador es un empresario en el sentido del § 14 BGB, se aplica una regulación de comisión diferente. La comisión es del 3,57 %, incluido el 19 % de IVA; devengado y exigible en el momento de la certificación notarial del contrato de compraventa; a cargo del comprador.
- Precio de compra:
- 615.000 €
- Gastos de comunidad :
- 325 €
- Comisión:
- 1.785% del precio de compra IVA incluido
- Sala de estar total:
- aprox. 90,87 m²
- Área utilizable:
- aprox. 105,87 m²
- Habitaciones:
- 3
- Dormitorio:
- 3
- Baño:
- 1
- Terrazas:
- 1
- Tipo:
- Departamento
- Año de construcción:
- 1966
- Estado:
- en necesidad de renovación
- Disponible de:
- inmediatamente
- Piso:
- 7 / 8
- Ascensor:
- yes
- Equipo:
- Simplemente
- arrendado:
- no
- Edificio protegido:
- no
- con sótano:
- yes
- Cocina equipada:
- no
- Aseo de invitados:
- yes
Para enviar una exposición detallada con una descripción detallada de la propiedad, planes y más, ingrese sus datos de contacto aquí.