Complejo residencial con mucho espacio verde

¡Mucho potencial! ¡3-WHG necesita renovación con un balcón circundante y vista al campo!

81927 München
Identificación: 1714
  • Complejo residencial con mucho espacio verde
    Complejo residencial con mucho espacio verde
  • espaciosa propiedad
    espaciosa propiedad
  • pasillo del apartamento
    pasillo del apartamento
  • Salón con acceso directo al balcón
    Salón con acceso directo al balcón
  • dormitorio 1
    dormitorio 1
  • dormitorio 2
    dormitorio 2
  • cocina
    cocina
  • Baño con vista al aseo de invitados
    Baño con vista al aseo de invitados
  • Terraza con vista
    Terraza con vista
  • Terraza lado este
    Terraza lado este
  • mucho verde
    mucho verde
  • Plano de planta Stolzing sin amueblar
    Plano de planta Stolzing sin amueblar

Descripción

El apartamento de 3 habitaciones que necesita renovación con un balcón circundante se encuentra en el séptimo piso de 8 pisos. El condominio fue construido en 1966 y está equipado con un ascensor que ha sido renovado recientemente.

El apartamento bien diseñado está vacío y disponible de inmediato. El plano de planta personalizable ofrece muchas opciones para la modernización.

Lo más destacado es el balcón circundante, que ofrece una hermosa vista del campo. Todas las salas de estar y la cocina tienen mucha luz natural a través de las ventanas del piso al techo. Se puede acceder al balcón desde ambos dormitorios. La cocina y el salón comedor también tienen acceso.
El pequeño trastero en el pasillo y el aseo de invitados son prácticos.

Un espacioso compartimento en el sótano también pertenece al apartamento.

Esperamos recibir sus consultas.

Equipo

Terraza circunferencial con vista al campo

todas las salas de estar, incluida la cocina, tienen acceso a la terraza

plano de planta personalizable

Calefacción por suelo radiante con control central, la fuente de energía es calefacción urbana (facturación según m²)

Aseo de invitados

trastero

7mo piso de 8 pisos

ascensor disponible

espacioso sótano

inmediatamente disponible, no alquilado

Ubicación

  • Múnich - Bogenhausen*

El espacioso apartamento de 3 habitaciones se encuentra en una ubicación tranquila y céntrica en el distrito de Bogenhausen. Todas las tiendas para las necesidades diarias, así como las escuelas (incluido el Wilhelm-Hausenstein-Gymnasium) y los jardines de infancia se encuentran en las inmediaciones de la propiedad. La Clínica Bogenhausen, varias clínicas privadas y un gran número de consultorios médicos, así como Cosimawellenbad, se encuentran a poca distancia a pie del apartamento.

La estación de tranvía más cercana en Cosimabad está a tiro de piedra del apartamento y conduce directamente a la estación de metro Arabellapark (tiempo de viaje 7 minutos).

Desde allí, los trenes de la línea U4 van al centro de la ciudad en 15 minutos. Solo se necesitan unos minutos en coche para llegar a la A94 oa la carretera de circunvalación Este de Múnich.

Certificado energetico

Consumo energético según EnEV 2014.
Consumo energético según EnEV 2014.
131
kWh/(m²*a)
Tipo de certificado energético:
Certificado de consumo
Fecha de emisión:
28.03.2018
Fecha de expiración:
27.03.2028
Año de construcción:
1966
Fuente de energia significativa:
Fernwärme
Valor de identidad consumo de energía:
131 kWh/(m²*a)
Con agua caliente:
no
Clase de eficiencia energetica:
E

Otra información

Año de construcción: 1966
Calefacción: Calefacción Central
Combustión/fuentes de energía: Calefacción urbana
Tipo de pase de energía: Pase de consumo
Energía con agua caliente: no
Valor energético: 131 kWh/(m²*a)

Liquidación de costes imputables 2021: 2421,41€
Declaración de gastos no recuperables incluyendo imputación a RL 2021: 1485,00€

Comisión; El comprador es el consumidor:
1,785 %, incluido el 19 % de IVA devengado y debido en el momento de la certificación notarial del contrato de compraventa.
El agente inmobiliario ha celebrado un contrato de corretaje comisionable con el vendedor por el mismo importe.
Comisión; El comprador no es un consumidor:
Si el comprador es un empresario en el sentido del § 14 BGB, se aplica una regulación de comisión diferente. La comisión es del 3,57 %, incluido el 19 % de IVA; devengado y exigible en el momento de la certificación notarial del contrato de compraventa; a cargo del comprador.

Los costos
Precio de compra:
695.000 €
Gastos de comunidad :
325 €
Comisión:
1.785% del precio de compra IVA incluido
Áreas y habitaciones
Sala de estar total:
aprox. 90,87 m²
Área utilizable:
aprox. 105,87 m²
Habitaciones:
3
Dormitorio:
3
Baño:
1
Terrazas:
1
Otras caracteristicas
Tipo:
Departamento
Año de construcción:
1966
Estado:
en necesidad de renovación
Disponible de:
instantáneamente
Piso:
7 / 8
Ascensor:
yes
Equipo:
Fácil
arrendado:
no
Edificio protegido:
no
con sótano:
yes
Cocina equipada:
no
Aseo de invitados:
yes
Su persona de contacto
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Gerente
Economista diplomado
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