¡previsión! Ático con derechos de construcción adicionales! ¡Estándar de bajo consumo (31,7 kWh), U3/U6!
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Ático con visión de futuro cerca de Theresienwiese -
amplia azotea -
ubicación tranquila cerca de U6 -
reserva de expansión aprobada -
bomba de calor de agua de bajo consumo -
Cocina -
Salón ático 4 -
Baño principal 1 ático en la planta superior -
Baño de visitas con ducha -
amplios dormitorios -
vendaje -
Ascensor al ático -
fachada -
fachada -
Representación del interior después de una adición. -
Recarga de renderizado -
Plano de planta OG3 -
Plano de planta DG
Descripción
El edificio de apartamentos sin barreras y de bajo consumo energético consta de 4 unidades y fue construido con una construcción sólida de alta calidad cerca de Theresienwiese en 2011.
El ático dúplex en la planta superior con una amplia terraza en la azotea está disponible de inmediato y se encuentra en buenas condiciones. El ascensor te lleva directamente al apartamento inundado de luz, que ofrece una vista fantástica. El plano de planta es familiar y personalizable.
La propiedad dispone de bomba de calor de agua subterránea con un consumo de energía final de 31,7 kWh/m². Las ventanas son de triple acristalamiento, la calefacción por suelo radiante se puede controlar habitación por habitación. La casa sin barreras dispone de un ascensor para 8 personas o 630 kg, que va desde el sótano hasta la planta superior.
El apartamento también tiene un espacio de estacionamiento compatible con SUV con una conexión eléctrica para cargar autos eléctricos y un espacioso compartimiento en el sótano al que también se puede llegar en ascensor.
También existe la posibilidad de aumentar o ampliar el ático. El permiso de construcción está disponible, la gestión del proyecto y todos los oficios de ejecución están disponibles. El inicio de la construcción con andamios y grúa podría comenzar después de aproximadamente 8 semanas después del pedido.
Esperamos recibir sus consultas.
Equipo
- Gastos de calefacción y agua caliente para el ático 92 € al mes!
- El aumento se tiene en cuenta en la división
- Vivienda de bajo consumo energético, 31,7 kWh/m²
- Clase de eficiencia energética A
- Alturas de las habitaciones 2,60 m, puertas 2,13 m
- Bomba de calor: agua subterránea a agua
- calefacción por suelo radiante
- sistemas de ventilación de habitaciones
- Ventanas Weru con triple acristalamiento
- Ascensor en todos los apartamentos desde el sótano hasta el último piso
- Sin barreras
- Cableado de datos: fibra óptica internet
- videoportero
- 3 azoteas
- Ascensor directo al ático
- Amplio compartimento en el sótano
- Pequeño patio para bicicletas
- reserva de expansión:
El permiso de construcción está disponible: ampliación del ático
Gestión de proyectos con todos los oficios para un aumento completo y oportuno disponible
Ubicación
Ubicación central en Múnich
El moderno edificio de apartamentos de bajo consumo energético está situado en una calle lateral, no lejos de Theresienwiese, justo en la frontera entre Sendling y el distrito de Isarvorstadt-Ludwigsvorstadt.
Se puede llegar fácilmente a pie a las estaciones de metro Implerstraße (U3, U6), Poccistraße (U3, U6) y Harras (U6, S6 y S7).
Tiendas, cafés, restaurantes, médicos, farmacias, todo tipo de escuelas y jardines de infancia se encuentran en las inmediaciones de la propiedad. Una excelente ubicación en la ciudad.
Certificado energetico
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de consumo
- Fecha de emisión:
- 18.11.2021
- Fecha de expiración:
- 17.11.2031
- Año de construcción:
- 2011
- Valor de identidad consumo de energía:
- 31,7 kWh/(m²*a)
- Con agua caliente:
- no
- Clase de eficiencia energetica:
- A
Otra información
Año de construcción: 2011
Calefacción: Calefacción Central
Disparo/fuente de energía: bomba de calor
Tipo de pase de energía: Pase de consumo
Valor energético: 31,7 kWh/(m²*a)
Energía con agua caliente: no
Clase de eficiencia energética: A
Comisión; El comprador es el consumidor:
2,38 %, incluido el 19 % de IVA devengado y debido en el momento de la certificación del contrato de compraventa notarial.
El agente inmobiliario ha celebrado un contrato de corretaje comisionable con el vendedor por el mismo importe.
- Precio de compra:
- 2.180.000 €
- Gastos de comunidad :
- 430 €
- Comisión:
- 2,38% del precio de compra IVA incluido
- Sala de estar total:
- aprox. 148,8 m²
- Área utilizable:
- aprox. 211,11 m²
- Habitaciones:
- 5
- Dormitorio:
- 4
- Baño:
- 2
- Terrazas:
- 3
- Tipo:
- ático
- Año de construcción:
- 2011
- Estado:
- arreglado
- Disponible de:
- Inmediatamente
- Numero de pisos:
- 4
- Ascensor:
- yes
- Equipo:
- exclusivo
- arrendado:
- no
- Edificio protegido:
- no
- con sótano:
- yes
- Cocina equipada:
- yes
- Aseo de invitados:
- yes
- Adecuado para personas mayores:
- yes
- Acceso para discapacitados:
- yes
- Uso de jardín:
- yes
- Mascotas permitidas:
- yes
Para enviar una exposición detallada con una descripción detallada de la propiedad, planes y más, ingrese sus datos de contacto aquí.