vista exterior 1

Entre FC Bayern y TSV 1860 en el parque con vista al campo y balcón.

81547 München
Identificación: 1706
  • vista exterior 1
    vista exterior 1
  • vista exterior 2
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  • viviendo 1
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  • viviendo 2
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  • balcón 1
    balcón 1
  • Vista Salón Balcón 1
    Vista Salón Balcón 1
  • Ver salón balcón 2
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  • cocinando 1
    cocinando 1
  • Baño de luz diurna 1
    Baño de luz diurna 1
  • Baño de luz diurna 2
    Baño de luz diurna 2
  • pasillo
    pasillo
  • patio 1
    patio 1
  • patio 2
    patio 2
  • vista exterior 3
    vista exterior 3
  • Disposición
    Disposición

Descripción

El acogedor y espacioso apartamento de 1 habitación con balcón se encuentra en el primer piso de un complejo residencial muy bien cuidado. El apartamento impresiona por su ubicación tranquila y una distribución acertada, así como por la excelente conexión con la red de transporte público.

Tan pronto como ingrese al apartamento por el pasillo, la cocina y el baño están en el lado izquierdo, y ambas habitaciones tienen una ventana grande. El baño con luz del día está equipado con un lavabo, una bañera y un inodoro.

En la zona delantera del apartamento se encuentra el amplio y luminoso salón con balcón. También se puede llegar al balcón soleado a través de la sala de estar, desde donde se puede disfrutar de una hermosa vista del parque adyacente.

El apartamento también tiene una práctica habitación en el sótano. El almacenamiento de bicicletas y la sala de secado se encuentran en el sótano de la casa. Hay muchas plazas de aparcamiento en la zona.

Equipo

  • Entre FC Bayern y TSV 1860 Múnich
  • Justo en el parque
  • Ubicación completamente tranquila
  • Balcón soleado
  • cocina con ventana
  • baño con ventana
  • Instalaciones muy cuidadas y renovadas
  • ventanas plasticas modernas
  • Amplia habitación en el sótano
  • Fácil aparcamiento en frente de la casa.
  • Tranvía U-Bahn no muy lejos del apartamento.
  • Renta mensual de alquiler € 600,-
    Alquiler frío € 500,-
    Costes adicionales 100€

Ubicación

Harlaching

El apartamento con balcón de 1 habitación forma parte de un pequeño complejo residencial muy bien cuidado justo en el parque en el centro de Harlaching. El apartamento es completamente tranquilo en el campo en el exclusivo distrito de Harlaching entre TSV 1860 Munich y FC Bayern. Harlaching es una de las mejores y más deseadas zonas residenciales de la capital bávara. Un verdadero paraíso para todos los corredores, ciclistas y caminantes.

Además de numerosas tiendas para las necesidades diarias, Menterschwaige es una de las cervecerías al aire libre más bellas de Múnich en este distrito. Está a solo unos minutos a pie de la siguiente parada de tranvía en Südtiroler Straße. Las estaciones de metro más cercanas están a solo unos minutos de la propiedad, en Mangfallplatz y Wettersteinplatz. Desde allí, los trenes U 1 van al centro de la ciudad. El municipio vecino de Grünwald está a solo unos minutos de la propiedad.

Los Bavaria Film Studios, las orillas del Isar y el Hellabrunn Zoo también son de fácil y rápido acceso. Hay excelentes conexiones con la red de autopistas a través de las autopistas A8 y A99.

Certificado energetico

Consumo energético según EnEV 2014.
Consumo energético según EnEV 2014.
156,7
kWh/(m²*a)
Tipo de certificado energético:
Certificado de consumo
Fecha de emisión:
27.01.2021
Fecha de expiración:
26.01.2031
Año de construcción:
1958,2009
Fuente de energia significativa:
Gas
Valor de identidad consumo de energía:
156,7 kWh/(m²*a)
Con agua caliente:
no
Clase de eficiencia energetica:
E

Otra información

Año de construcción: 1958
Encendido/combustible: gas
Calefacción: Calefacción Central
Tipo de pase de energía: Pase de consumo
Valor energético: 156,7 kWh/(m²*a)
Clase de eficiencia energética: E
Energía con agua caliente: no

Acuerdo de comisión:

Comisión comprador es un consumidor: 1,785% incluido 19% IVA devengado y exigible en el momento de la certificación del contrato de compraventa notarial. El agente inmobiliario ha celebrado un contrato de corretaje comisionable con el vendedor por el mismo importe.

El comprador a comisión no es un consumidor: si el comprador es un empresario en el sentido del artículo 14 del Código Civil alemán, se aplica una regulación de comisión diferente. La comisión es del 3,57 %, incluido el 19 % de IVA devengado y pagadero tras la certificación del contrato de compraventa notarial.

Los costos
Precio de compra:
350.000 €
Gastos de comunidad :
200 €
Comisión:
1.785% del precio de compra IVA incluido
Áreas y habitaciones
Sala de estar total:
aprox. 38,89 m²
Área utilizable:
aprox. 40,39 m²
Habitaciones:
1
Dormitorio:
1
Baño:
1
Terrazas:
1
Otras caracteristicas
Tipo:
Departamento
Año de construcción:
1958
Estado:
arreglado
Última modernización:
2009
Disponible de:
Alquilado
Piso:
1 / 2
Ascensor:
no
Equipo:
normal
arrendado:
yes
Edificio protegido:
no
con sótano:
yes
Cocina equipada:
no
Aseo de invitados:
no
Adecuado para personas mayores:
no
Mascotas permitidas:
yes
Su persona de contacto
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Asesor inmobiliario
MBA/MSISM University Pittsburgh
Solicitar exposición

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