Appartement de 2,5 pièces avec balcon dans le centre de Germering!

82110 Germering
ID: 1516
  • Séjour 4
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  • Cuisson 1
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  • Sommeil 1
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  • Salle à manger 1
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  • Salle 1
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  • Baignade 1
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  • Débarras hall 1
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  • Vue depuis le balcon 1
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  • Balcon 2
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  • Balcon 3
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  • Vue extérieure 1
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  • Vue extérieure 2
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  • Plan d'étage Kleinfeldstrasse 25
    Plan d'étage Kleinfeldstrasse 25

Description

La propriété est au deuxième étage d'un complexe résidentiel très bien entretenu.

L'appartement de 2,5 pièces impressionne par son emplacement calme et son plan d'étage réussi.

Vous entrez dans l'appartement par un couloir spacieux, qui offre suffisamment d'espace pour un vestiaire et un étagère à chaussures.

Le salon spacieux jouxte le hall, avec suffisamment d'espace pour un coin canapé et une unité murale.

Le grand balcon orienté à l'ouest et le coin repas sont également accessibles via le salon. Le coin repas mène à la cuisine, à la salle de bain et à la chambre calme.

La cuisine et la salle de bain ont toutes deux une fenêtre. Enfin, il y a aussi un cellier et un local à vélos. TG peut éventuellement être loué.

Equipement

* chauffage central au mazout

* vie axée sur les aînés

* Ascenseur du sous-sol au dernier étage

* Grand parking souterrain - une place de parking peut éventuellement être louée

*et beaucoup plus!

Emplacement

La grande ville du district de Germering est juste à l'extérieur de Munich et compte environ 38 000 habitants. Germering est directement limitrophe de la capitale de l'État Munich et des communautés de Starnberg, Planegg, Krailling et Gilching.

Germering offre une qualité de vie élevée avec de nombreuses possibilités de shopping, des garderies, des écoles primaires et secondaires ainsi que des lycées. Germering a également une position économique très large et attractive. Le pouvoir d'achat de la commune de Germering est bien supérieur à la moyenne de la Haute-Bavière.

En raison de son emplacement dans la région des 5 lacs, Germering offre une multitude d'activités de loisirs et les contreforts des Alpes et les montagnes se trouvent aux portes de Germering.

Germering a une très bonne connexion avec la capitale de l'État. Avec le S8, vous pouvez rejoindre le centre-ville en moins de 25 minutes. L'aéroport et le parc des expositions sont également accessibles en 30 minutes.

L'établissement se trouve à seulement quelques minutes à pied de la station de S-Bahn «Germering-Unterpfaffenhofen».

Certificat énergétique

Consommation d'énergie selon EnEV 2008
Consommation d'énergie selon EnEV 2008
162
kWh/(m²*a)
Type de certificat énergétique:
Certificat de consommation
Date d'Emission:
08.04.2014
date d'expiration:
07.04.2024
Année de construction:
1972,2006
Source d'énergie essentielle:
Öl
Consommation énergétique valeur d'identité:
162 kWh/(m²*a)
Avec de l'eau chaude:
oui

Autres informations

Année de construction: 1972 Type de chauffage: Chauffage central Chauffage / Source d'énergie: Mazout Type de certificat énergétique: Certificat de consommation d'énergie avec eau chaude: Oui Valeur énergétique: 162 kWh / (m² * a)

Un parking souterrain peut éventuellement être loué

Frais
Loyer avec les charges:
1.150 €
Frais supplémentaires:
180 €
Dépôt:
2.910 €
Zones et chambres
Espace vital:
env. 66,65 m²
Surface utilisable:
env. 70,46 m²
Pièces:
2,5
Chambre:
1
Salle de bain:
1
Terrasses:
1
Autres fonctionnalités
Type de propriété:
Plat
Année de construction:
1972
Etat:
Entièrement rénové
Dernière modernisation:
2006
Disponible depuis:
Tout de suite
Etage:
2 / 3
Ascenseur:
oui
Equipement:
Haut de gamme
sous-sol:
oui
Cuisine équipée:
non
Salle de bain invités:
non
Adapté aux seniors:
oui
L'utilisation du jardin:
non
Animaux autorisés:
non
Votre personne de contact
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Conseiller immobilier
MBA/MSISM University Pittsburgh
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