Appartement balcon de 2.5 pièces au centre de Germering !

82110 Germering
ID: 1709
  • vivre 4
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  • vivre 1
    vivre 1
  • vivre 2
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  • vivre 3
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  • cuisine 1
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  • dormir 1
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  • salle à manger 1
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  • couloir 1
    couloir 1
  • baignade 1
    baignade 1
  • Couloir du débarras 1
    Couloir du débarras 1
  • Vue du balcon 1
    Vue du balcon 1
  • balcon 2
    balcon 2
  • balcon 3
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  • vue extérieure 1
    vue extérieure 1
  • vue extérieure 2
    vue extérieure 2
  • Plan au sol à Kleinfeldstrasse 25
    Plan au sol à Kleinfeldstrasse 25

Description

La propriété est au deuxième étage d'un complexe résidentiel très bien entretenu.

L'appartement de 2.5 pièces séduit par sa situation au calme et une disposition des pièces réussie.

Vous entrez dans l'appartement par un couloir spacieux qui offre suffisamment d'espace pour une armoire et une étagère à chaussures.

Le salon spacieux jouxte le couloir, dans lequel il y a suffisamment d'espace pour un coin salon avec canapé et une unité murale.

Le grand balcon orienté à l'ouest et la salle à manger sont également accessibles via le salon. La salle à manger mène à la cuisine, la salle de bain et la chambre au calme.

La cuisine et la salle de bain ont une fenêtre. Enfin, il y a aussi un compartiment cave et un local à vélos.
TG peut éventuellement être loué.

Equipement

* chauffage central au fioul

* vie axée sur les personnes âgées

* Ascenseur du sous-sol au grenier

* Parking souterrain spacieux - une place de parking peut éventuellement être louée

*et beaucoup plus!

Emplacement

La grande ville de district de Germering est située juste à l'extérieur des portes de Munich et compte environ 38 000 habitants. Germering borde directement la capitale du Land de Munich et les communes de Starnberg, Planegg, Krailling et Gilching.

Germering offre une grande qualité de vie avec de nombreux commerces, des crèches, des écoles primaires, collèges et lycées. Sur le plan économique aussi, Germering est très vaste et attractif. Le pouvoir d'achat de la commune de Germering est bien supérieur à la moyenne de la Haute-Bavière.

En raison de son emplacement dans la région des 5 lacs, Germering offre une multitude d'activités de loisirs et les contreforts des Alpes et les montagnes sont également à la porte de Germering.

Germering est très bien relié à la capitale de l'État. Avec le S8, vous pouvez rejoindre le centre-ville en moins de 25 minutes. L'aéroport et le parc des expositions sont également accessibles en 30 minutes.

L'établissement se trouve à quelques minutes à pied de la station de S-Bahn "Germering-Unterpfaffenhofen".

Certificat énergétique

Consommation d'énergie selon EnEV 2008
Consommation d'énergie selon EnEV 2008
162
kWh/(m²*a)
Type de certificat énergétique:
Certificat de consommation
Date d'Emission:
08.04.2014
date d'expiration:
07.04.2024
Année de construction:
1972,2006
Source d'énergie essentielle:
Öl
Consommation énergétique valeur d'identité:
162 kWh/(m²*a)
Avec de l'eau chaude:
oui

Autres informations

Année de construction : 1972
Chauffage : Chauffage central
Allumage/combustible : fioul
Type de pass énergétique : Pass consommation
Énergie avec eau chaude : Oui
Valeur énergétique : 162 kWh/(m²*a)

Une place de parking TG peut éventuellement être louée

Frais
Loyer avec les charges:
1.150 €
Frais supplémentaires:
180 €
Dépôt:
2.910 €
Zones et chambres
Espace vital:
env. 66,65 m²
Surface utilisable:
env. 70,46 m²
Pièces:
2,5
Chambre:
1
Salle de bain:
1
Terrasses:
1
Autres fonctionnalités
Type de propriété:
appartement
Année de construction:
1972
Etat:
Entièrement rénové
Dernière modernisation:
2006
Disponible depuis:
Tout de suite
Etage:
2 / 3
Ascenseur:
oui
Equipement:
haut de gamme
sous-sol:
oui
Cuisine équipée:
non
Salle de bain invités:
non
Adapté aux seniors:
oui
L'utilisation du jardin:
non
Animaux autorisés:
non
Votre personne de contact
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Conseiller immobilier
MBA/MSISM University Pittsburgh
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