Gratuit à partir de fin 2019: penthouse 2 pièces avec 2 balcons, EBK, TG et ascenseur dans le métro

81379 München
ID: 1266
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  • Cour 1
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  • Cour extérieure 1
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  • Extérieur 1
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  • plan de sol
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Description

L'appartement 2 pièces est situé dans le grenier d'un immeuble très bien entretenu avec ascenseur. Dès que vous fermez la porte d'entrée de l'appartement, vous pouvez accéder à l'appartement par un couloir spacieux.

À droite du couloir se trouve la cuisine entièrement équipée avec fenêtre et la chambre lumineuse avec balcon orienté à l'est et grandes fenêtres. Le salon a un balcon, qui fait face à l'ouest à la cour verte.

La grande fenêtre dans le salon offre une belle vue sur l'horizon et les couchers de soleil. Le balcon du salon est facile à utiliser et dispose d’électricité et de lumière. La salle de bain comprend une baignoire, un lavabo, des toilettes et un lave-linge. Les pièces de l'appartement ont de petits biseaux et une hauteur au genou élevée donne une grande sensation d'espace.

Enfin, l'appartement dispose également d'une place de parking en duplex moderne (ne renverse pas) dans le garage et d'un spacieux sous-sol. Au sous-sol se trouvent encore des salles de lavage ou de séchage. Dans la cour verdoyante, les vélos trouvent leur place dans de spacieux hangars à vélos.

Equipement

  • Grenier avec ascenseur
  • Large vue sur les maisons voisines
  • Balcon ouest à la cour verte
  • Prises sur le balcon
  • Balcon Est
  • Cuisine équipée moderne avec tous les appareils (lave-vaisselle)
  • Parquet en bois véritable dans le salon et la chambre
  • Tuiles dans le couloir
  • Connexion maille de lavage dans la salle de bain
  • cave
  • Toilettes ou séchoirs au sous-sol
  • Maison de vélo dans la cour
  • Parking souterrain moderne en duplex (ne s'incline pas)
  • Internet rapide

Emplacement

Obersendling

L'appartement est situé dans le 19ème arrondissement de Munich, capitale du Land, dans le sud-ouest du district d'Obersendling. Il est situé très près du parc Sendlinger. Ce parc urbain jouit d'une grande popularité auprès des jeunes et des moins jeunes. La même chose s'applique au zoo et au Flaucher, qui se trouve également à distance de marche de l'objet. En outre, tous les besoins quotidiens peuvent être réalisés à pied ou à vélo en quelques minutes dans les environs de la maison. En outre, les soins médicaux dans le district, grâce à un centre médical à proximité de l'objet et à la clinique SANA à proximité, sont optimaux. Les écoles et les jardins d'enfants sont également proches de la propriété. La station de métro "Obersendling" est à seulement 4 minutes à pied. De là, les trains sur la ligne U 3 partent toutes les 10 minutes pour le centre-ville (durée du trajet: 17 minutes). La station de S-Bahn "Mittelsendling" est accessible en 7 minutes à pied. Les trains de la ligne S 7 partent toutes les 20 minutes pour se rendre au centre-ville et à la gare principale (durée du trajet: 19 minutes). Le lac de Starnberg est accessible en quinze minutes en voiture. L’autoroute A 95, située à cinq minutes, vous emmène directement sur un sentier reliant les domaines de ski et de randonnée des Alpes.

Certificat énergétique

Consommation d'énergie selon EnEV 2014
Consommation d'énergie selon EnEV 2014
68,5
kWh/(m²*a)
Type de certificat énergétique:
Certificat de consommation
Date d'Emission:
28.12.2017
date d'expiration:
27.12.2027
Année de construction:
2005
Source d'énergie essentielle:
Gas
Consommation énergétique valeur d'identité:
68,5 kWh/(m²*a)
Avec de l'eau chaude:
non
Classe d'efficacité énergétique:
B

Autres informations

Année de construction: 2005 Chauffage: Chauffage central Source d'énergie: Gaz Certificat de performance énergétique: Certificat de consommation d'énergie Valeur énergétique: 68,5 kWh / (m² * a) Énergie avec eau chaude: non

Loyer mensuel appartement € 800, - loyer mensuel garage € 35, - mensuel NK-VZ € 150, - revenus de location mensuels € 985, -

L'appartement sera disponible à la fin de 2019, détails sur demande.

Frais
Prix d'achat:
478.000 €
Prix d'achat parking:
20.000 €
Argent maison:
234 €
Dépôt:
3.57% TVA 19% incluse
Zones et chambres
Espace vital:
env. 53,7 m²
Surface utilisable:
env. 57,25 m²
Pièces:
2
Chambre:
1
Salle de bain:
1
Terrasses:
2
Parking:
1
Autres fonctionnalités
Type de propriété:
auvent
Année de construction:
2005
Etat:
damée
Dernière modernisation:
2005
Disponible depuis:
Début 2020
Etage:
4 / 5
Ascenseur:
oui
Equipement:
élevé
loué:
non
Bâtiment classé:
non
sous-sol:
oui
Cuisine équipée:
oui
Adapté aux seniors:
oui
Accès aux personnes handicapées:
oui
L'utilisation du jardin:
oui
Animaux autorisés:
oui
Votre personne de contact
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Conseiller immobilier
MBA/MSISM University Pittsburgh
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