Appartement 2 pièces avec loggia sud-ouest entre Sendlinger Tor et Goetheplatz

80337 München
ID: 1632
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  • cuisine
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  • Vue depuis le balcon
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  • Photo de la chambre 2
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  • Voir la chambre
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  • Photo de la salle de bain 1
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  • Photo de la salle de bain 2
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  • Couloir
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  • Plan d'étage meublé
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  • Plan d'étage non meublé
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Description

L'appartement 2 pièces balcon au calme absolu, baigné de lumière et exposé sud-ouest au 4ème étage impressionne par un agencement des pièces très réussi. En plus du complexe résidentiel bien entretenu, la loggia du côté sud-ouest avec une vue dégagée sur les toits de Munich est particulièrement remarquable.

"Ça vaut vraiment le coup d'oeil"

L'appartement est équipé de parquet en bois véritable et dispose d'un grand débarras. Une cuisine équipée est également incluse. De plus, il y a un compartiment de cave en brique avec branchement électrique et un parker duplex (usage supérieur) au sous-sol.

Commerces pour les besoins quotidiens tels que B. Les supermarchés, les pharmacies mais aussi les jardins d'enfants, les garderies, les médecins et les cliniques sont accessibles à pied en quelques secondes. Aussi les stations de métro à proximité (Sendlinger Tor et Goetheplatz).

Equipement

  • Loggia sud-ouest avec vue dégagée
  • Cuisine équipée avec électroménager
  • Parquet en bois véritable
  • Salle de bain avec baignoire
  • Connexion machine à laver
  • Ascenseur KG à DG
  • Place de parking en duplex (utilisation supérieure)
  • compartiment de cave en brique avec connexion électrique

Emplacement

Isarvorstadt-Glockenbachviertel

L'appartement est situé dans le Glockenbachviertel de Munich. Le Glockenbachviertel est l'un des quartiers résidentiels les plus attractifs de la capitale bavaroise. Ce quartier typique de Munich est devenu l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés et les plus branchés de Munich ces dernières années. Avec ses nombreuses petites boutiques, ses boutiques branchées et ses cafés charmants, le quartier branché est célèbre bien au-delà des limites de la ville de Munich pour son attitude vivante et tolérante envers la vie.

La propriété proposée ici se trouve dans une rue calme, non loin du Westemühlbach. Il faut un peu moins de dix minutes à pied jusqu'au Gärtnerplatztheater. Pour ceux qui s'intéressent à la culture, il existe un grand nombre de galeries, musées, théâtres, cinémas, etc. Tous les commerces pour les besoins quotidiens ainsi que les médecins, les pharmacies, les jardins d'enfants et une école primaire sont également facilement accessibles à pied depuis l'appartement.

La station de métro la plus proche se trouve à Sendlinger Tor et se trouve à seulement quelques minutes à pied de l'établissement. De là, vous pouvez prendre les lignes U1, U2, U3, U6, U7, U8 jusqu'à Marienplatz dans le centre-ville ou jusqu'à la gare principale en quelques minutes. Le Mittlerer Ring et donc le contournement autoroutier de Munich avec connexion à l'A99 en direction des contreforts des Alpes bavaroises sont accessibles en quelques minutes en voiture.

Certificat énergétique

Consommation d'énergie selon EnEV 2014
Consommation d'énergie selon EnEV 2014
130
kWh/(m²*a)
Type de certificat énergétique:
Certificat de consommation
Date d'Emission:
31.05.2019
date d'expiration:
30.05.2029
Année de construction:
1984
Source d'énergie essentielle:
Fernwärme
Consommation énergétique valeur d'identité:
130 kWh/(m²*a)
Avec de l'eau chaude:
non
Classe d'efficacité énergétique:
D

Autres informations

Type de chauffage : chauffage central Valeur énergétique : 130 kWh / (m² * a) Classe d'efficacité énergétique : D Feu / source d'énergie : Chauffage urbain Type de certificat énergétique : Certificat de consommation d'énergie avec eau chaude : Non Année de construction : 1984

Règlement de la Commission :

Commission acheteur consommateur : 1,785% dont 19% TVA acquise et due lors de la légalisation du contrat d'achat notarié. L'agent immobilier a conclu un contrat de courtage à commission avec le vendeur pour le même montant. Commission L'acheteur n'est pas un consommateur : Si l'acheteur est un entrepreneur au sens de l'article 14 du Code civil allemand (BGB), un règlement de commission différent s'applique. La commission est de 3,57% dont 19% TVA acquise et due lors de la légalisation du contrat d'achat notarié.

Frais
Prix d'achat:
670.000 €
Argent maison:
211 €
Dépôt:
1,785% du prix d'achat TVA comprise
Zones et chambres
Espace vital:
env. 52,46 m²
Surface utilisable:
env. 53,56 m²
Pièces:
2
Chambre:
1
Salle de bain:
1
Terrasses:
1
Autres fonctionnalités
Type de propriété:
Plat
Année de construction:
1984
Etat:
soigné
Disponible depuis:
Tout de suite
Etage:
4 / 5
Ascenseur:
oui
Equipement:
Ordinaire
loué:
non
Bâtiment classé:
non
sous-sol:
oui
Cuisine équipée:
oui
Salle de bain invités:
non
Adapté aux seniors:
non
Accès aux personnes handicapées:
oui
L'utilisation du jardin:
oui
Animaux autorisés:
oui
Votre personne de contact
Philipp Maier
Philipp Maier
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Directeur général
Vendeur immobilier
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