vue extérieure 1

Appartement de 3 pièces avec une cuisine/salle de séjour à aire ouverte dans le métro Untersendlings

81371 München
ID: 1769
  • vue extérieure 1
    vue extérieure 1
  • couloir de l'appartement
    couloir de l'appartement
  • chambre d'enfant lumineuse
    chambre d'enfant lumineuse
  • chambre
    chambre
  • salon
    salon
  • cuisine à manger
    cuisine à manger
  • salle de bains
    salle de bains
  • jardin communautaire
    jardin communautaire
  • Disposition
    Disposition

Description

Cet appartement de 3 pièces inondé de lumière à Untersendling (frontière avec Ludwigsvorstadt/Isarvorstadt), rénové en 2011, est situé dans une maison d'angle très bien entretenue au 2ème étage.

En plus de l'emplacement attrayant du centre-ville et de la proximité immédiate de la Theresienwiese (environ 5 minutes à pied), le grand salon d'environ 28 m² est à souligner. De plus, l'appartement dispose d'un plan d'étage très bien pensé, d'une cuisine ouverte, de 2 chambres et d'un débarras spacieux. De plus, l'appartement est également idéal pour un WEG.

La station de métro Pocci et la station de métro Implerstraße sont accessibles à pied en moins de 2 minutes. Cela vous emmène à la Marienplatz en seulement 3 arrêts.

Les commerces pour les besoins quotidiens, médecins, écoles, pharmacies, crèches sont à proximité immédiate et sont accessibles à pied en quelques pas.

Equipement

  • nouvelle salle de bain et sanitaires (2011)
  • nouveaux radiateurs (2011)
  • nouvelle installation électrique (2011)
  • plancher flottant nouvellement posé (2011)
  • Emplacement du métro (U 3, U6)
  • ascenseur existant
  • plan d'étage réfléchi
  • spacieux débarras
  • Espace de stationnement en duplex (utilisation inférieure)
  • compartiment spacieux au sous-sol
  • cuisine ouverte
  • salle de bain avec baignoire

Emplacement

sous-filiale

Untersendling est un quartier en plein essor de la capitale de l'État et est actuellement dans la dernière
années de grande croissance et de popularité. Selon les dernières études des quartiers de Munich
développement, Untersendling offre une énorme augmentation de valeur. Le quartier au sud de Munich vous offre une proximité unique avec le centre et d'excellentes liaisons de transport. La station de métro Poccistrasse et la station de métro Implerstrasse sont accessibles à pied en quelques minutes.

Ludwigsvorstadt/Isarvorstadt

L'Isarvorstadt est "in", colorée et multiculturelle, tolérante et vivante. Quartier animé à proximité du
Centre-ville de Munich et à proximité immédiate de l'Isar. Cafés branchés, pubs et petites boutiques caractérisent ce quartier extrêmement populaire. Tous les commerces pour les besoins quotidiens sont à
proximité immédiate, également écoles, jardins d'enfants, terrains de jeux. Quiconque apprécie la vie urbaine sans vouloir renoncer à un haut niveau de temps libre est venu au bon endroit.

Certificat énergétique

Consommation d'énergie selon EnEV 2014
Consommation d'énergie selon EnEV 2014
97,7
kWh/(m²*a)
Type de certificat énergétique:
Certificat de consommation
Date d'Emission:
26.07.2018
date d'expiration:
25.07.2028
Année de construction:
1981,2011
Source d'énergie essentielle:
Gas
Consommation énergétique valeur d'identité:
97,7 kWh/(m²*a)
Avec de l'eau chaude:
non
Classe d'efficacité énergétique:
C

Autres informations

Allumage/combustible : gaz
Type de pass énergétique : Pass consommation
Valeur énergétique : 97,7 kWh/(m²*a)
Energie avec eau chaude : non
Année de construction : 1981
Chauffage : Chauffage central
Classe d'efficacité énergétique : C

Arrangement de commissions :

Commission acheteur est un consommateur : 1,785% TTC 19% TVA acquis et exigible dès certification du contrat notarié d'achat. L'agent immobilier a conclu un contrat de courtage commissionnable avec le vendeur pour le même montant.

Commission L'acheteur n'est pas un consommateur : si l'acheteur est un entrepreneur au sens de l'article 14 du code civil allemand, un règlement de commission différent s'applique. La commission est de 3,57% TTC 19% de TVA acquise et exigible dès la certification du contrat d'achat notarié.

Frais
Prix d'achat:
649.000 €
Argent maison:
509 €
Dépôt:
1,785 % du prix d'achat TVA comprise
Zones et chambres
Espace vital:
env. 78 m²
Surface utilisable:
env. 78 m²
Pièces:
3
Chambre:
2
Salle de bain:
1
Autres fonctionnalités
Type de propriété:
appartement
Année de construction:
1981
Etat:
soigné
Dernière modernisation:
2011
Disponible depuis:
Immédiatement
Etage:
2 / 5
Ascenseur:
oui
Equipement:
Ordinaire
loué:
non
Bâtiment classé:
non
sous-sol:
oui
Cuisine équipée:
non
Salle de bain invités:
non
Adapté aux seniors:
oui
Accès aux personnes handicapées:
oui
L'utilisation du jardin:
non
Animaux autorisés:
oui
Votre personne de contact
Philipp Maier
Philipp Maier
Philipp Maier
Directeur général
Vendeur immobilier
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