Appartement 4 pièces avec balcon, cuisine équipée et place de parking en sous-sol dans un quartier calme à proximité du métro
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salon et salle à manger -
couloir de l'appartement -
salon lumineux avec balcon -
salle à manger -
vue de la cuisine -
Des cuisines avec beaucoup d'espace de rangement -
chambre à coucher -
garderie -
Chambre d'amis -
Salle de bain avec baignoire -
Salle de bain avec douche -
couloir -
bain invité -
vue directe de la maison -
Vue latérale avec parking souterrain -
Mise en page
Description
La propriété proposée est un bel appartement lumineux et idéalement situé à Großhadern.
L'appartement de 4 pièces se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon/salle à manger extrêmement spacieux et de trois chambres. Une salle de bains moderne et des toilettes invités font également partie de l'appartement.
La propriété convainc d'une part par son emplacement calme et d'autre part par la disposition pratique des pièces. La première des deux chambres d'enfants se trouve juste à côté de la zone d'entrée. Vient ensuite la lumineuse salle de bain des invités. La partie avant de l'appartement se compose d'un salon/salle à manger spacieux et inondé de lumière avec une cuisine équipée bien entretenue. La cuisine est ultramoderne et entièrement équipée d'appareils de marque de haute qualité.
De ce balcon spacieux et insolite, vous pourrez profiter d'une vue magnifique sur la campagne. A côté se trouvent la deuxième chambre d'enfants et la chambre principale. Entre les deux se trouve la salle de bain principale avec douche et baignoire.
Les trois chambres sont très calmes et, comme le reste de l'appartement, disposent d'un parquet de grande qualité. Enfin, une place de parking souterrain et un spacieux sous-sol appartiennent également à l'appartement. Un branchement pour le lave-linge et le sèche-linge affectés à l'appartement se situe dans un local séparé au sous-sol.
Les WG ne sont pas souhaités par le propriétaire. Nous nous réjouissons de recevoir vos demandes
Equipement
- KFW-70, EnEv 2009, construction en brique
- grand balcon plat
- Cuisine équipée avec appareils électroménagers
- Pompe à chaleur air/eau assistée au gaz
- Branchement machine à laver au sous-sol avec compteur électrique sur l'appartement
- fenêtres à triple vitrage, fenêtres du sol au plafond
- stores électriques
- Couvrir en partie de taches
- Salle de bain avec bain et douche
- Salle de bain d'invités avec douche
- ventilation centrale du salon
- Système de bus Gira
- Ascenseur KG à DG
- Parquet en bois véritable
- équipement de salle de bain de haute qualité
- aire de jeux pour enfants existante
- 1 place de parking souterrain
- porte de garage électrique
- Places de stationnement pour vélos dans le parking souterrain
- compartiment spacieux au sous-sol
Emplacement
- Großhadern *
High-tech et nature : L'immobilier à Großhadern offre un flair particulier : La situation immobilière à Großhadern se caractérise par l'hôpital universitaire de Großhadern et le campus high-tech adjacent. La diversité des emplois a créé l'un des quartiers résidentiels les meilleurs et les plus recherchés du sud-ouest de la métropole de Munich. L'immobilier à Großhadern est de plus en plus demandé par les jeunes familles et leurs proches.
Ils apprécient à la fois la proximité avec le lieu de travail et la vaste gamme d'espaces naturels ouverts dans la région. Les propriétés à Großhadern se trouvent souvent à proximité immédiate de champs ouverts, de prairies et de forêts. Vous pouvez être en pleine nature en quelques minutes à pied, à vélo ou en voiture.
Cette offre intéressante est complétée par le centre-ville, qui couvre les besoins quotidiens avec des commerces et des cabinets médicaux. Connexion de transport pour le district de Großhadern :
La connexion infrastructurelle à Großhadern rend l'immobilier à Großhadern particulièrement facile d'accès. L'autoroute A96 mène directement à Hadern dans les quartiers de Blumenau et Großhadern. La ligne de métro U6 dessert également les arrêts Großhadern et Klinikum Großhadern. La connexion est complétée par cinq lignes de bus différentes, chacune desservant jusqu'à huit arrêts dans le quartier et reliant les quartiers environnants de la capitale de l'État.
Certificat énergétique
- Type de certificat énergétique:
- Certificat de demande
- Date d'Emission:
- 25.05.2016
- date d'expiration:
- 24.05.2026
- Année de construction:
- 2016
- Demande finale d'énergie:
- 21 kWh/(m²*a)
- Avec de l'eau chaude:
- non
- Classe d'efficacité énergétique:
- A+
Autres informations
Valeur énergétique : 21 kW/h kWh/(m²*a)
Classe d'efficacité énergétique : A+
Type de certificat énergétique : certificat d'exigence
Chauffage/source d'énergie : pompe à chaleur
Énergie avec eau chaude : Oui
Chauffage : Chauffage central
Année de construction : 2016
- Loyer avec les charges:
- 2.800 €
- Frais supplémentaires:
- 500 €
- Dépôt:
- 6.900 €
- Espace vital:
- env. 120,22 m²
- Surface utilisable:
- env. 127,47 m²
- Pièces:
- 4
- Chambre:
- 3
- Salle de bain:
- 2
- Terrasses:
- 1
- Type de propriété:
- appartement
- Année de construction:
- 2016
- Etat:
- comme neuf
- Disponible depuis:
- Désormais
- Etage:
- 1 / 2
- Ascenseur:
- oui
- Equipement:
- haut de gamme
- sous-sol:
- oui
- Cuisine équipée:
- oui
- Salle de bain invités:
- oui
- L'utilisation du jardin:
- oui
- Animaux autorisés:
- non
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