Salon 1
nouveau

À l'Ungererbad ! Appartement 2 pièces bien entretenu avec EBK, balcon, ascenseur et cave !

80805 München
ID: 1992
  • Salon 1
    Salon 1
  • Salon 2
    Salon 2
  • Chambre 1
    Chambre 1
  • Chambre 2
    Chambre 2
  • Vue du salon et de la chambre
    Vue du salon et de la chambre
  • balcon
    balcon
  • Salle 1
    Salle 1
  • salle de bain
    salle de bain
  • Cuisine équipée 1
    Cuisine équipée 1
  • Vue extérieure 1
    Vue extérieure 1
  • Vue extérieure 2
    Vue extérieure 2
  • Plan d'étage Theodor Dombart Str 2
    Plan d'étage Theodor Dombart Str 2

Description

Le sympathique appartement de 2 pièces avec balcon orienté ouest est situé au 2ème étage d'un complexe résidentiel bien entretenu avec ascenseur.

De nombreuses baies vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère agréable à tout moment de la journée.

Le couloir spacieux offre suffisamment d'espace de rangement pour une généreuse armoire.

La cuisine équipée est mise à disposition par le propriétaire.

La salle de bain avec baignoire est moderne et intemporelle. Le balcon est accessible via le salon et la salle à manger ainsi que la chambre. Une belle vue ne laisse rien à désirer.

L'appartement comprend une cave spacieuse et une place de parking en duplex dans le parking souterrain interne.

Il y a une salle de lavage et de séchage au sous-sol du complexe résidentiel.

Nous sommes impatients de recevoir vos demandes.

Equipement

  • Des volets roulants

  • Cuisine équipée avec appareils électroménagers

  • balcon spacieux

  • Accès balcon via séjour et chambre

  • parquet en chêne de bon goût

  • salle de bain intemporelle avec baignoire

  • Connexion machine à laver disponible

  • Ascenseur

  • Place de parking TG

  • Compartiment sous-sol

  • Salle de lavage et de séchage

  • Local à vélos

  • Directement en métro, le U6 est au coin de la rue

  • tous commerces juste à côté de l'appartement

  • le légendaire Ungererbad est juste au coin de la rue

  • et beaucoup plus...

Emplacement

Le bel appartement de 2 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié à Munich-Schwabing.

Le Münchner Freiheit, le jardin anglais et l'Ungererbad se trouvent à proximité immédiate de la propriété. À Schwabing, une variété de cafés, bars, restaurants, galeries, librairies et boutiques ainsi qu'une scène de cabaret et de cabaret très animée assurent le célèbre style de vie schwabing.

Le Jardin Anglais est le plus grand parc urbain au monde où vous pouvez pratiquer presque tous les sports. Le jardin anglais est également idéal pour se détendre ou s'arrêter dans l'un des cafés en plein air idylliques.
L'Ungererbad juste au coin de la rue est un classique de Schwabing.

Tous les commerces sont également à proximité immédiate de l'appartement. La prochaine station de métro U6 n'est qu'à quelques pas.

De là, vous pouvez prendre la ligne U 6 jusqu'à la Marienplatz, dans le centre-ville, en quelques minutes seulement.

Certificat énergétique

Consommation d'énergie selon EnEV 2014
Consommation d'énergie selon EnEV 2014
149,8
kWh/(m²*a)
Type de certificat énergétique:
Certificat de consommation
Date d'Emission:
17.08.2017
date d'expiration:
16.08.2027
Année de construction:
1974,2012
Source d'énergie essentielle:
Fernwärme
Consommation énergétique valeur d'identité:
149,8 kWh/(m²*a)
Avec de l'eau chaude:
non
Classe d'efficacité énergétique:
E

Autres informations

Année de construction : 1974
Chauffage : Chauffage Central
Chauffage/source d'énergie : chauffage urbain
Type de certificat énergétique : certificat de consommation
Valeur énergétique : 149,8 kWh/(m²*a)
Energie avec eau chaude : Non
Classe d'efficacité énergétique : E

  • Contrat de location d'indice
Frais
Loyer avec les charges:
1.640 €
Frais supplémentaires:
220 €
Dépôt:
4.260 €
Zones et chambres
Espace vital:
env. 52,09 m²
Pièces:
2
Chambre:
1
Salle de bain:
1
Terrasses:
1
Autres fonctionnalités
Type de propriété:
Appartement
Année de construction:
1974
Etat:
soigné
Dernière modernisation:
2012
Disponible depuis:
immédiatement
Etage:
2 / 5
Ascenseur:
oui
Equipement:
Normale
sous-sol:
oui
Cuisine équipée:
oui
Salle de bain invités:
non
Animaux autorisés:
non
Votre personne de contact
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Conseiller immobilier
MBA/MSISM University Pittsburgh
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