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À l'Isar! Rêve de terrasse sur le toit au coeur du vrai Glockenbachviertel!

80469 München
ID: 1460
  • Appartement avec terrasse sur le toit dans le Glockenbachviertel
    Appartement avec terrasse sur le toit dans le Glockenbachviertel
  • avec galerie
    avec galerie
  • avec goût
    avec goût
  • Terrasse 1 ouest
    Terrasse 1 ouest
  • Terrasse 2 est
    Terrasse 2 est
  • Terrasse 2 est
    Terrasse 2 est
  • condition excellente
    condition excellente
  • moderne
    moderne
  • salles de bains intemporelles
    salles de bains intemporelles
  • Chambre 1
    Chambre 1
  • Chambre 2
    Chambre 2
  • grande galerie, bureau à domicile
    grande galerie, bureau à domicile
  • Galerie de l'espace salon
    Galerie de l'espace salon
  • Rareté! Empiler!
    Rareté! Empiler!
  • disponible rapidement
    disponible rapidement
  • Ascenseur extérieur, place de parking dans la cour
    Ascenseur extérieur, place de parking dans la cour
  • DG complet
    DG complet
  • Galerie meublée
    Galerie meublée
  • Plan d'étage meublé
    Plan d'étage meublé

Vidéo

Description

Au coeur du Glockenbachviertel près de l'Isar dans un endroit calme et ensoleillé se trouve l'appartement au dernier étage de très bon goût avec un ascenseur en verre à l'extérieur du bâtiment. L'extraordinaire appartement de 4 pièces avec deux loggias et une galerie impressionne par son plan d'étage polyvalent et son mobilier exclusif.

L'appartement se compose de trois chambres complètes avec deux salles de bains modernes et toilettes invités ainsi qu'une buanderie. L'un des nombreux points forts est la cheminée semi-ouverte vitrée située au centre.

La cuisine équipée contemporaine et les appareils électroménagers sont inclus dans le prix d'achat. La galerie vitrée peut être utilisée comme bar ou bureau. De nombreuses fenêtres de toit assurent une ambiance très agréable à tout moment de la journée. La hauteur libre de la pièce jusqu'à 6 m dans certains cas et les portes intérieures hautes avec puits de lumière soulignent la sensation particulière de vivre.

Les deux loggias sont exposées sud-ouest et est. Profitez donc du soleil du matin et du soir dans un emplacement de choix à Munich, seul au dernier étage.

Il est également possible de séparer une partie de l'appartement et de l'utiliser comme appartement de grand-mère, par exemple pour le personnel ou les membres de la famille. Les connexions cuisine avec une petite cuisine équipée sont disponibles.

L'appartement dispose également d'une cave et d'une place de parking extérieure dans la cour.

Visitez notre lien film:

https://youtu.be/pVJYUjwLx20

Nous nous réjouissons de recevoir vos demandes.

Equipement

Ascenseur extérieur vitré jusqu'au dernier étage (sans voisins) 2 loggias avec soleil du matin et du soir, vue de rêve Grande cuisine équipée avec électroménagers inclus dans le prix d'achat Cheminée ouverte avec air frais, les vitres peuvent être relevées et abaissées Galerie vitrée, hauteur de la pièce partiellement 6m, portes intérieures haut de plafond avec lucarne Petit sauna à vapeur, bain à remous Baignoire Ferrures de menuisier sur mesure de haute qualité
Chauffage par le sol et mural moderne Propre chaudière dans l'appartement pour traitement WW Parquet en bois véritable et sols en pierre naturelle 2 salles de bain à la lumière du jour et toilettes invités 3 chambres à coucher complète buanderie avec connexion WM Appartement pour mamie avec sa propre entrée pour le personnel ou à louer Petit complexe résidentiel composé de 15 unités extension du grenier 2006, rénovation de l'appartement 2016 / Cave 2017 1 place de parc extérieure dans la cour intérieure ... et bien plus encore!

Emplacement

Munich - Glockenbachviertel sur l'Isar!

Le quartier Isarvorstadt borde directement la vieille ville, le Viktualienmarkt et l'Isar et possède un parc immobilier ancien très élevé et bien entretenu. Les quartiers de Gärtnerplatz et de Glockenbach en particulier sont parmi les quartiers résidentiels les plus attractifs de la ville. Ce quartier typique de Munich est devenu l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés et les plus branchés de Munich ces dernières années.

Le Glockenbachviertel avec ses nombreux petits magasins, ses boutiques à la mode et ses charmants cafés est célèbre bien au-delà des limites de la ville de Munich pour son attitude vivante, multiculturelle et tolérante envers la vie. La propriété proposée ici est dans une rue calme, non loin de l'Isar. Il faut environ dix minutes à pied pour rejoindre le Gärtnerplatztheater.

Pour ceux qui s'intéressent à la culture, il y a une multitude de galeries, musées, théâtres, cinémas, etc. Tous les magasins pour les besoins quotidiens ainsi que les médecins, les pharmacies, les jardins d'enfants et une école primaire sont également à distance de marche de l'appartement. La station de métro la plus proche se trouve dans Fraunhoferstrasse et se trouve à seulement quelques minutes à pied de l'établissement. De là, vous pouvez prendre les lignes U1, U2, U7, U8 jusqu'à la Marienplatz dans le centre-ville ou la gare principale en quelques minutes. Le Mittlerer Ring et donc le contournement de l'autoroute de Munich avec connexion à l'A99 en direction des contreforts alpins bavarois sont accessibles en quelques minutes en voiture.

Autres informations

Année de construction: 1950 Type de chauffage: Chauffage à plusieurs étages Chauffage / source d'énergie: Gaz

Lien du film: https://youtu.be/pVJYUjwLx20

Frais
Prix d'achat:
2.170.000 €
Argent maison:
378 €
Dépôt:
3,48% du prix d'achat TVA comprise
Zones et chambres
Espace vital:
env. 144,58 m²
Surface utilisable:
env. 170,24 m²
Pièces:
4
Chambre:
3
Salle de bain:
2
Terrasses:
2
Autres fonctionnalités
Type de propriété:
Appartement au dernier étage
Année de construction:
1950
Etat:
aussi bon que neuf
Disponible depuis:
par arrangement
Etage:
5 / 5
Ascenseur:
oui
Equipement:
luxe
loué:
non
Bâtiment classé:
non
sous-sol:
oui
Cuisine équipée:
oui
Salle de bain invités:
oui
Adapté aux seniors:
oui
L'utilisation du jardin:
oui
Animaux autorisés:
non
Votre personne de contact
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Directeur général
Économiste d'entreprise diplômé
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