Logement 1 neuf
nouveau

Appartement près de Fresenius, Université des Sciences Appliquées de Munich, LMU et TU

80637 München
ID: 1977
  • Logement 1 neuf
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  • Cuisine de salle 1
    Cuisine de salle 1
  • kitchenette
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  • bain
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  • Vue extérieure 1
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  • Vue extérieure cour côté 2
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  • Mise en page
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Description

L'appartement est au 2ème étage (rez-de-chaussée+2) du complexe résidentiel construit en 2013. L'appartement se compose d'un salon/chambre, d'une cuisine et d'une salle de bain. L'appartement possède également un locker au sous-sol. L'appartement et le bâtiment sont accessibles aux personnes à mobilité réduite.

Il y a bien sûr un ascenseur spacieux pour les passagers. Le chauffage au sol et le parquet en chêne rendent l'appartement très chaleureux.

Le couloir mène au salon/chambre lumineux et convivial et à la salle de bain équipée d'une grande douche à effet pluie, d'un lavabo et de toilettes.
Juste en face de la salle de bain, vous trouverez le garde-manger.

La cuisine cellier est équipée d'une cuisinière, d'un placard haut/bas et d'un réfrigérateur avec compartiment congélateur. Le salon, équipé d'une ventilation, dispose également de baies vitrées à double battant et offre suffisamment d'espace pour un lit, une table à manger et un coin canapé.

L'appartement est librement louable et ne comporte aucune dédicace d'étudiant ou quoi que ce soit de similaire dans l'extrait du cadastre.

Equipement

  • Ascenseur de passagers
  • Sans barrière
  • Fenêtre avec triple vitrage
  • Internet rapide
  • Aération de la pièce
  • Parquet (chêne) dans tout l'appartement
  • Couloirs : revêtement en pierre naturelle
  • Salle de bain : carrelage en céramique, grès cérame
  • Salle de bain : douche à effet pluie
  • Chauffage par le sol
  • Pas de dédicace étudiante au cadastre (librement louable !)
  • Cuisine équipée

Emplacement

Neuhausen

L'appartement est situé à Munich-Neuhausen, non loin de l'université Fresenius et de l'université des sciences appliquées de Munich, directement à la frontière du district avec Nymphenburg. Dans cet endroit charmant, vous pourrez profiter pleinement de l'ambiance culturelle étudiante de Neuhausen et du confort bourgeois de Nymphenburg. Depuis l'appartement, l'Université des Sciences Appliquées de Munich et l'Université Fresenius ne sont qu'à quelques arrêts de tramway. Le LMU et la TU sont également facilement accessibles.

Le U1 relie le quartier directement au réseau de transports en commun. Neuhausen est un quartier résidentiel très populaire. Le quartier possède des bâtiments bien conservés datant de la fondation et de l'entre-deux-guerres. En plus d'une grande variété culinaire, vous trouverez également dans le quartier tous les commerces dont vous avez besoin pour répondre à vos besoins quotidiens. Tous les commerces sont facilement accessibles à pied et en très peu de temps.

La station de tramway la plus proche se trouve à quelques minutes à pied de l'établissement et se trouve dans la Heideckstrasse. De là, vous pourrez rejoindre rapidement et facilement le centre-ville ainsi que les universités et écoles supérieures de Munich. En voiture, le Mittlerer Ring et donc le contournement autoroutier de Munich, avec des liaisons entre autres avec l'A99 en direction des contreforts alpins bavarois, sont accessibles en quelques minutes seulement.

Certificat énergétique

Consommation d'énergie selon EnEV 2014
Consommation d'énergie selon EnEV 2014
125
kWh/(m²*a)
Type de certificat énergétique:
Certificat de consommation
Date d'Emission:
11.12.2021
date d'expiration:
10.12.2031
Année de construction:
2013
Source d'énergie essentielle:
Pelletheizung
Consommation énergétique valeur d'identité:
125 kWh/(m²*a)
Avec de l'eau chaude:
non
Classe d'efficacité énergétique:
D

Autres informations

Année de construction : 2013
Type de chauffage : chauffage au sol
Chauffage/source d'énergie : chauffage à pellets
Type de certificat énergétique : certificat de consommation
Energie avec eau chaude : Non
Valeur énergétique : 125 kWh/(m²*a)
Classe d'efficacité énergétique : D

Loyer mensuel € 510,-
Acompte mensuel pour frais supplémentaires € 65,-
Revenu locatif mensuel € 575,-

Règlement de la Commission :

Commission; L'acheteur est consommateur : 3,57% dont 19% de TVA acquise et due dès certification du contrat d'achat notarié. L'agent immobilier a conclu un contrat de courtage à commission avec le vendeur pour le même montant.

Commission; L'acheteur n'est pas un consommateur : Si l'acheteur est un entrepreneur au sens de l'article 14 du Code civil allemand (BGB), un règlement de commission différent s'applique. La commission est de 3,57% dont 19% de TVA et est due dès certification du contrat d'achat notarié.

Frais
Prix d'achat:
205.000 €
Argent maison:
130 €
Dépôt:
3,57% du prix d'achat TVA comprise
Zones et chambres
Espace vital:
env. 22,03 m²
Surface utilisable:
env. 22,03 m²
Pièces:
1
Chambre:
1
Salle de bain:
1
Terrasses:
0
Autres fonctionnalités
Type de propriété:
Appartement
Année de construction:
2013
Etat:
soigné
Disponible depuis:
Loué
Etage:
2 / 5
Ascenseur:
oui
Equipement:
Haut de gamme
loué:
oui
Cuisine équipée:
oui
Salle de bain invités:
non
Adapté aux seniors:
oui
Accès aux personnes handicapées:
oui
L'utilisation du jardin:
oui
Animaux autorisés:
oui
Votre personne de contact
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Conseiller immobilier
MBA/MSISM University Pittsburgh
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