Joli T1 lumineux avec balcon sud et parking en duplex
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Séjour avec accès au balcon -
couloir -
zone de couchage -
petite kitchenette -
Séjour avec accès à la cuisine -
salle de bains -
Balcon côté sud -
jardin communautaire -
Maison vue côté rue -
non meublé -
meublé
Description
L'appartement 1 pièce convivial et spacieux se trouve au 2ème étage d'un complexe résidentiel très bien entretenu. L'appartement impressionne par son emplacement central et un plan d'étage réussi ainsi que par l'excellente connexion au réseau de transports publics.
Dès que vous entrez dans l'appartement par le couloir, la salle de bain se trouve à gauche, qui est équipée d'un lavabo, d'une baignoire et d'un WC. La cuisine petite mais raffinée est accessible par le salon.
Il y a une fenêtre dans la cuisine, donc il y a aussi une atmosphère conviviale dans cette pièce.
Le salon spacieux comprend également un balcon orienté au sud.
Un compartiment cave appartient également à l'appartement.
Nous nous réjouissons de recevoir vos demandes.
Equipement
- balcon (côté sud)
- grande entrée
- salle de bain avec baignoire
- espace de vie polyvalent
- petite kitchenette
- un appartement baigné de lumière
- Étage supérieur de 2 étages
- grand jardin commun verdoyant
- disponible de suite, non loué
- partiellement rénové sauf la salle de bain
- compartiment du sous-sol
- Espace de stationnement en duplex (utilisation inférieure)
Emplacement
Harlacher
Vivez là où Munich est encore vraiment Munich. Idéalement situé entre la forêt de Perlacher et les pittoresques prairies de l'Isar, ce quartier est l'un des quartiers résidentiels les meilleurs et les plus recherchés de la capitale bavaroise.
Un véritable paradis pour tous les joggeurs, cyclistes et marcheurs. En plus de nombreux commerces pour les besoins du quotidien, le quartier offre un régal tout particulier à ses habitants avec un marché fermier hebdomadaire.
Avec le "Menterschwaige", l'un des plus beaux jardins à bière de Munich se trouve également dans cette partie de la ville. La clinique Harlaching et un centre médical sont accessibles en 5 minutes environ en bus. L'arrêt de bus le plus proche sur Griechenstraße est à deux pas de l'appartement. Les écoles et les jardins d'enfants sont également à proximité immédiate de l'appartement.
Les Bavaria Filmstudios et le zoo Hellabrunn sont facilement et rapidement accessibles. Les autoroutes A8 et A99 offrent d'excellentes connexions au réseau autoroutier.
De courts trajets vers les contreforts des Alpes ou vers le lac de Chiemsee sont donc idéaux.
Certificat énergétique
- Type de certificat énergétique:
- Certificat de consommation
- Date d'Emission:
- 23.03.2018
- date d'expiration:
- 22.03.2028
- Année de construction:
- 1972
- Source d'énergie essentielle:
- Gas
- Consommation énergétique valeur d'identité:
- 204,4 kWh/(m²*a)
- Avec de l'eau chaude:
- non
- Classe d'efficacité énergétique:
- G
Autres informations
Année de construction : 1972
Chauffage : Chauffage central
Allumage/combustible : gaz
Energie avec eau chaude : non
Classe d'efficacité énergétique : G
Valeur énergétique : 204,4 kWh kWh/(m²*a)
Type de pass énergétique : Pass consommation
Arrangement de commissions :
Commission acheteur est un consommateur : 1,785% TTC 19% TVA acquis et exigible dès certification du contrat notarié d'achat. L'agent immobilier a conclu un contrat de courtage commissionnable avec le vendeur pour le même montant.
Commission L'acheteur n'est pas un consommateur : si l'acheteur est un entrepreneur au sens de l'article 14 du code civil allemand, un règlement de commission différent s'applique. La commission est de 3,57% TTC 19% de TVA acquise et exigible dès la certification du contrat d'achat notarié.
- Prix d'achat:
- 285.000 €
- Argent maison:
- 120 €
- Dépôt:
- 1,785 % du prix d'achat TVA comprise
- Espace vital:
- env. 28,6 m²
- Surface utilisable:
- env. 30,78 m²
- Pièces:
- 1
- Chambre:
- 1
- Salle de bain:
- 1
- Terrasses:
- 1
- Type de propriété:
- appartement mansardé
- Année de construction:
- 1972
- Etat:
- soigné
- Disponible depuis:
- désormais
- Etage:
- 2 / 2
- Ascenseur:
- non
- Equipement:
- Normal
- loué:
- non
- Bâtiment classé:
- non
- sous-sol:
- oui
- Cuisine équipée:
- non
- Salle de bain invités:
- non
- Adapté aux seniors:
- non
- L'utilisation du jardin:
- oui
- Animaux autorisés:
- oui
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