nouveau

Aubing ! Appartement de 3 pièces avec cuisine équipée, balcon plein sud, salle de jeux et place de parking en sous-sol !

81249 München
ID: 1665
  • Façade sud-ouest
    Façade sud-ouest
  • Haute qualité modernisé en 2016
    Haute qualité modernisé en 2016
  • Espace vert aux allures de parc
    Espace vert aux allures de parc
  • utilisable comme pépinière ou étude
    utilisable comme pépinière ou étude
  • Chambre avec garde-robe intégrée
    Chambre avec garde-robe intégrée
  • salle de bain intemporelle avec baignoire
    salle de bain intemporelle avec baignoire
  • EBK avec beaucoup d'espace de stockage
    EBK avec beaucoup d'espace de stockage
  • Cuisine avec électroménagers de marque et coin repas
    Cuisine avec électroménagers de marque et coin repas
  • séjour spacieux avec balcon plein sud
    séjour spacieux avec balcon plein sud
  • polyvalent
    polyvalent
  • salle de jeux chauffée
    salle de jeux chauffée
  • Place de parking en sous-sol
    Place de parking en sous-sol
  • Plan d'étage moderne
    Plan d'étage moderne
  • Plan d'étage Kunreuthstrasse
    Plan d'étage Kunreuthstrasse

Vidéo

Description

Le complexe résidentiel, qui a été modernisé en 2016 et se compose de 16 appartements, est situé sur un terrain aux allures de parc très calme de 1757 m².

Cet appartement de trois pièces meublé avec beaucoup de goût avec cuisine équipée, balcon couvert plein sud et salle de jeux au sous-sol est situé à l'étage mezzanine dans le complexe résidentiel très bien entretenu.

Le plan d'étage fonctionnel et moderne peut être utilisé de plusieurs manières. La cuisine ouverte, la salle à manger et le salon sont très spacieux et un débarras offre suffisamment d'espace de rangement dans la cuisine à la lumière du jour. La nouvelle cuisine intégrée, y compris les appareils électroménagers, est fournie par le propriétaire. Un point culminant est le balcon couvert orienté au sud avec vue sur la verdure. Les deux chambres sont très spacieuses et offrent suffisamment d'espace pour des meubles attrayants.

La salle de bain à la lumière du jour intemporelle avec baignoire est très soignée et spacieuse.

L'appartement dispose également d'une salle de jeux chauffée au sous-sol.

Enfin, l'appartement dispose également d'une pièce en sous-sol fermé et d'une place de parking en sous-sol.

Veuillez noter notre lien de film après la rénovation majeure en 2016

https://youtu.be/DbVAa2eFI6Q

Equipement

  • Chauffage central (gaz avec chauffe-eau solaire)

  • Chauffage au sol avec régulation individuelle des pièces Fenêtres en plastique avec vitrage de protection thermique (triple vitrage)

  • Volets roulants électriques sur les fenêtres et les portes-fenêtres dans la zone du balcon

  • Stores plissés sur toutes les autres fenêtres

  • grand balcon plein sud avec vue sur la verdure (l'appartement est en mezzanine)

  • Parquet en bois véritable de haute qualité dans tous les salons et couloirs

  • Carrelage moderne pour mur et sol dans la cuisine

  • Salle de bain avec radiateur sèche-serviettes

  • Équipements sanitaires sélectionnés de fabricants de marque

  • Interphone vidéo

  • Câble de connexion

  • Compartiments de cave spacieux et verrouillables

  • Local à vélos

  • Jardin communautaire avec une petite aire de jeux

  • grande salle de jeux au sous-sol (chauffée)

Emplacement

Munich - Aubing

Aubing est situé à l'ouest de la capitale bavaroise. L'aspect de ce quartier est caractérisé par des structures villageoises et des bâtiments urbains.

Le quartier est très apprécié des jeunes et des moins jeunes, notamment en raison de sa grande valeur récréative. Avec le Langwieder See et le Lußsee, Aubing possède deux des plus beaux lacs de baignade de Munich. L'Aubinger Lohe est également très populaire auprès des habitants en tant que zone de loisirs locale. La réserve naturelle est un véritable paradis pour tous les randonneurs, cyclistes et joggeurs ainsi que les enfants, qui y trouvent des conditions idéales pour la luge en hiver.

La propriété elle-même est située au sud du centre-ville historique, à environ huit minutes à pied de la station de S-Bahn (S4) "München Aubing". Les trains S4 S-Bahn circulent toutes les 20 minutes en direction du centre-ville. L'arrêt de bus des lignes 57/143 se trouve juste à côté de l'établissement. Tous les commerces pour les besoins quotidiens ainsi que les médecins et les pharmacies sont facilement accessibles à pied.

Diverses crèches, écoles maternelles et écoles élémentaires se trouvent à Aubing. Des écoles secondaires, un hôpital et un centre commercial. Le parc industriel de Freiham avec de nombreuses grandes entreprises et employeurs est accessible rapidement et facilement.

Certificat énergétique

Consommation d'énergie selon EnEV 2014
Consommation d'énergie selon EnEV 2014
43
kWh/(m²*a)
Type de certificat énergétique:
Certificat de demande
Date d'Emission:
05.04.2016
date d'expiration:
04.04.2026
Année de construction:
1967
Source d'énergie essentielle:
Gas
Demande finale d'énergie:
43 kWh/(m²*a)
Avec de l'eau chaude:
non
Classe d'efficacité énergétique:
A

Autres informations

Chauffage / source d'énergie : gaz Type de certificat énergétique : Certificat d'exigence Valeur énergétique : 43 kWh / (m² * a) Énergie avec eau chaude : Oui Classe d'efficacité énergétique : A Année de construction : 1967 Type de chauffage : Chauffage central

  • Indice bail
Frais
Loyer avec les charges:
1.580 €
Frais supplémentaires:
210 €
Dépôt:
4.350 €
Louer de parking:
80 €
Zones et chambres
Espace vital:
env. 90,84 m²
Surface utilisable:
env. 94,95 m²
Pièces:
3
Chambre:
2
Salle de bain:
1
Terrasses:
1
Parking:
1
Autres fonctionnalités
Type de propriété:
Appartement
Année de construction:
1967
Etat:
aussi bon que neuf
Disponible depuis:
02/01/2022
Etages:
3
Ascenseur:
non
Equipement:
Haut de gamme
sous-sol:
oui
Cuisine équipée:
non
Salle de bain invités:
non
L'utilisation du jardin:
oui
Animaux autorisés:
non
Votre personne de contact
Markus Mayrhofer
Markus Mayrhofer
Markus Mayrhofer
Backoffice
Demander les détails de la propriété

Pour envoyer un exposé détaillé avec une description détaillée de la propriété, ainsi que des plans et plus, veuillez entrer vos coordonnées ici.

Les champs marqués d'un astérisque (*) sont obligatoires, tous les autres champs sont facultatifs. Les données que vous collectez ici sont traitées par MAIERIMMOBILIEN GmbH pour répondre à votre demande. De plus amples informations sont disponibles dans la Charte de confidentialité.

Paramètres de confidentialité

Ce site web utilise des composants externes, tels que des cartes, des vidéos ou des outils d'analyse, qui peuvent tous être utilisés pour collecter des données sur votre comportement. Les cookies sont également définis par les composants externes. Le consentement à utiliser les composants peut être révoqué à tout moment.
Pour plus d'informations, consultez notre charte de confidentialité.