Propriété

Terrain à bâtir avec permis de construire pour une maison jumelée avec garages et places de parking

82131 Gauting
ID: 1973
  • Propriété
    Propriété
  • Vue sud de la maison jumelée
    Vue sud de la maison jumelée
  • Vue ouest maison jumelée
    Vue ouest maison jumelée
  • Vue Est de la maison jumelée
    Vue Est de la maison jumelée
  • Vue nord de la maison jumelée
    Vue nord de la maison jumelée
  • Maison jumelée en coupe transversale
    Maison jumelée en coupe transversale
  • Vue du toit d'une maison jumelée
    Vue du toit d'une maison jumelée
  • Plan d'espace ouvert
    Plan d'espace ouvert
  • Plan cadastral
    Plan cadastral
  • Secteur listing maison jumelée
    Secteur listing maison jumelée
  • Plan d'étage maison jumelée rez-de-chaussée
    Plan d'étage maison jumelée rez-de-chaussée
  • Plan d'étage maison jumelée au sous-sol
    Plan d'étage maison jumelée au sous-sol
  • Plan d'étage maison jumelée à l'étage supérieur
    Plan d'étage maison jumelée à l'étage supérieur
  • Plan d'étage maison jumelée mansardée
    Plan d'étage maison jumelée mansardée

Description

Nous sommes heureux de pouvoir vous proposer un terrain à bâtir situé au calme avec permis de construire pour une maison jumelée avec garages et places de parking.

Le terrain partiel d'environ 903 m² est très calme, entouré de jolies maisons unifamiliales et bifamiliales. L'ensemble de la propriété a une superficie d'environ 1609 m².

La surface habitable de la maison jumelée à construire selon le calcul de la surface habitable est d'environ 369 m². (EG, OG, DG et KG). La surface totale utilisable de l'éventuelle maison jumelée est d'environ 632 m². La maison jumelée doit être divisée selon WEG. Lors de la construction d’une villa ou d’une maison unifamiliale, la propriété peut effectivement être divisée.

L'allée d'environ 200 m² est mesurée comme un numéro de hall séparé et chaque maison à construire reçoit 1/3 de part de propriété.

Un permis de construire a été accordé pour une maison unifamiliale avec un garage double sur la partie arrière de la propriété face à la rue résidentielle.

Bien entendu, une maison individuelle ou une villa spacieuse peut également être construite sur le terrain de la maison jumelée.

Sur demande, vous recevrez la planification détaillée du bâtiment comprenant des plans d'étage individuels, un plan d'espace ouvert, une lettre de permis de construire, etc...

!!! Il n’y a aucune obligation de construire pour l’acheteur. Le développeur peut être librement choisi !!! La démolition et le déblayage ont déjà été effectués !!!

Emplacement

Gauting

La commune de Gauting compte 20 500 habitants et appartient au district de Starnberg. Gauting est situé dans l'une des régions les plus pittoresques de Bavière, directement sur le Würm. De nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables traversent le Würmtal idyllique.

La proximité du lac de Starnberg et des Alpes bavaroises contribue également à la valeur récréative de ce lieu de vie extrêmement populaire. L'apparence de Gauting se caractérise par des maisons unifamiliales et bifamiliales bien entretenues, des villas majestueuses, un grand nombre d'arbres et de beaux jardins.

Tous les commerces pour les besoins quotidiens ainsi que les médecins, pharmacies, écoles et jardins d'enfants se trouvent sur place à Gauting. La station de S-Bahn « Gauting » est facilement accessible à pied. De là, les trains S 6 circulent toutes les 20 minutes en direction de Munich, avec un temps de trajet d'environ 25 minutes. Le S-Bahn de Gauting ne prend que 8 minutes pour rejoindre le lac de Starnberg.

En voiture, vous pourrez rejoindre le centre-ville de Munich en 30 minutes environ et l'aéroport de Munich en 40 minutes environ. Gauting est desservi par les transports publics locaux utilisant des bus réguliers, avec lesquels vous pouvez facilement rejoindre les villes voisines telles que Krailling, Planegg et Starnberg.
Les installations LMU de Martinsried et Großhadern, l'IZB et les instituts Max Planck de Martinsried ainsi que la clinique Großhadern sont à environ 5 km et sont également accessibles en bus ou en S-Bahn.

Autres informations

Règlement de la Commission :

Commission acheteur consommateur : 1,785% dont 19% de TVA acquise et due dès certification du contrat d'achat notarié. L'agent immobilier a conclu un contrat de courtage à commission avec le vendeur pour le même montant.

L'acheteur à commission n'est pas un consommateur : si l'acheteur est un entrepreneur au sens du § 14 BGB, une réglementation différente en matière de commission s'applique. La commission est de 3,57% dont 19% de TVA et est due dès certification du contrat d'achat notarié.

Frais
Prix d'achat:
1.799.000 €
Dépôt:
1,785% du prix d'achat TVA comprise
Zones et chambres
Surface du terrain:
env. 903 m²
Autres fonctionnalités
Type de propriété:
Propriétés
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Philipp Maier
Philipp Maier
Directeur général
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