Propriété

Terrain à bâtir avec permis de construire pour une maison unifamiliale avec un garage double

82131 Gauting
ID: 1971
  • Propriété
    Propriété
  • Vue côté ouest EFH
    Vue côté ouest EFH
  • Vue Est EFH
    Vue Est EFH
  • Vue sud EFH
    Vue sud EFH
  • Vue nord EFH
    Vue nord EFH
  • Coupe transversale EFH
    Coupe transversale EFH
  • Surveillance de toiture EFH
    Surveillance de toiture EFH
  • Plan d'espace ouvert
    Plan d'espace ouvert
  • Plan cadastral
    Plan cadastral
  • Liste des zones EFH
    Liste des zones EFH
  • Plan d'étage rez-de-chaussée EFH
    Plan d'étage rez-de-chaussée EFH
  • Plan du sous-sol EFH
    Plan du sous-sol EFH
  • Plan des combles EFH
    Plan des combles EFH
  • Plan d'étage étage supérieur EFH
    Plan d'étage étage supérieur EFH

Description

Nous sommes heureux de pouvoir vous proposer un terrain à bâtir situé au calme, côté sud-ouest, avec permis de construire pour une maison unifamiliale indépendante avec un garage double. La propriété a été conçue avec un sous-sol, un rez-de-chaussée, un étage et un grenier.

Le terrain partiel d'environ 700 m² est très calme, entouré de jolies maisons unifamiliales et bifamiliales. L'ensemble de la propriété a une superficie d'environ 1609 m². Le terrain à bâtir de la maison unifamiliale est en fait divisé et a déjà été mesuré.

La surface habitable à créer selon le calcul de la surface habitable est d'environ 205 m². (EG, OG, DG et KG). La surface totale utilisable du bâtiment possible est d'environ 354 m².

L'allée d'environ 200 m² est mesurée comme un numéro de hall séparé et chaque maison à construire reçoit 1/3 de part de propriété.

Un permis de construire a été accordé pour une maison jumelée située sur la partie avant de la propriété face à la rue résidentielle.

Sur demande, vous recevrez la planification détaillée du bâtiment comprenant des plans d'étage individuels, un plan d'espace ouvert, une lettre de permis de construire, etc...

!!! Il n’y a aucune obligation de construire pour l’acheteur. Le développeur peut être librement choisi !!! La démolition et le déblayage de la propriété ont déjà été effectués !!!

Emplacement

Gauting

La commune de Gauting compte 20 500 habitants et appartient au district de Starnberg. Gauting est situé dans l'une des régions les plus pittoresques de Bavière, directement sur le Würm. De nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables traversent le Würmtal idyllique.

La proximité du lac de Starnberg et des Alpes bavaroises contribue également à la valeur récréative de ce lieu de vie extrêmement populaire. L'apparence de Gauting se caractérise par des maisons unifamiliales et bifamiliales bien entretenues, des villas majestueuses, un grand nombre d'arbres et de beaux jardins.

Tous les commerces pour les besoins quotidiens ainsi que les médecins, pharmacies, écoles et jardins d'enfants se trouvent sur place à Gauting. La station de S-Bahn « Gauting » est facilement accessible à pied. De là, les trains S 6 circulent toutes les 20 minutes en direction de Munich, avec un temps de trajet d'environ 25 minutes. Le S-Bahn de Gauting ne prend que 8 minutes pour rejoindre le lac de Starnberg.

En voiture, vous pourrez rejoindre le centre-ville de Munich en 30 minutes environ et l'aéroport de Munich en 40 minutes environ. Gauting est desservi par les transports publics locaux utilisant des bus réguliers, avec lesquels vous pouvez facilement rejoindre les villes voisines telles que Krailling, Planegg et Starnberg.
Les installations LMU de Martinsried et Großhadern, l'IZB et les instituts Max Planck de Martinsried ainsi que la clinique Großhadern sont à environ 5 km et sont également accessibles en bus ou en S-Bahn.

Autres informations

Règlement de la Commission :

Commission acheteur consommateur : 1,785% dont 19% de TVA acquise et due dès certification du contrat d'achat notarié. L'agent immobilier a conclu un contrat de courtage à commission avec le vendeur pour le même montant.

L'acheteur à commission n'est pas un consommateur : si l'acheteur est un entrepreneur au sens du § 14 BGB, une réglementation différente en matière de commission s'applique. La commission est de 3,57% dont 19% de TVA et est due dès certification du contrat d'achat notarié.

Frais
Prix d'achat:
1.199.000 €
Dépôt:
1,785% du prix d'achat TVA comprise
Zones et chambres
Surface du terrain:
env. 700 m²
Autres fonctionnalités
Type de propriété:
Propriétés
Votre personne de contact
Philipp Maier
Philipp Maier
Directeur général
Vendeur immobilier
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