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Surtout! Unité commerciale au rez-de-chaussée rénovée dans le quartier des abattoirs!

80337 München
ID: 1330
  • Unité commerciale avec 2 entrées
    Unité commerciale avec 2 entrées
  • Magasin de façade
    Magasin de façade
  • Bureau, salle de vente, pratique
    Bureau, salle de vente, pratique
  • Fenêtre pliante
    Fenêtre pliante
  • immédiatement disponible
    immédiatement disponible
  • nombreuses utilisations possibles
    nombreuses utilisations possibles
  • rénové de haute qualité
    rénové de haute qualité
  • Dormir ou bureau 1
    Dormir ou bureau 1
  • Bureau de nuit 2
    Bureau de nuit 2
  • Escalier d'entrée
    Escalier d'entrée
  • salle de douche moderne avec connexion WM
    salle de douche moderne avec connexion WM
  • Bureau 3 avec accès à l'atrium
    Bureau 3 avec accès à l'atrium
  • Bureau-lit avec vue sur l'atrium
    Bureau-lit avec vue sur l'atrium
  • Atrium, atrium
    Atrium, atrium
  • Atrium atrium
    Atrium atrium
  • Entrée 2, cour
    Entrée 2, cour
  • Plan d'étage meublé
    Plan d'étage meublé

Description

Nous sommes heureux de pouvoir offrir une unité commerciale très spéciale au rez-de-chaussée dans l’emplacement recherché de l’Isarvorstadt, Schlachthofviertel.

La propriété est désignée dans le registre foncier et la déclaration de division avec des salles de magasin / de stockage / auxiliaires. La rénovation complexe avec ventilation centrale de l'unité a été complétée récemment, l'objet est disponible immédiatement.

L'unité commerciale impressionne par son plan d'étage flexible et ses options d'utilisation polyvalentes.

Récemment, un petit café a été exploité dans l'objet, la dédicace est toujours valable de la part de LBK.

L'unité commerciale spéciale est spéciale et offre de nombreux points forts tels que la façade en verre pliable du côté de la rue ou l'atrium avec atrium.

Usages: pigiste, cabinet, bureau, vente en magasin, etc.

De plus, la propriété est bien fréquentée et parfaitement connectée au réseau MVG. Les stations de métro Poccistrasse et Goetheplatz sont accessibles à pied.

Nous attendons vos demandes avec impatience!

Equipement

  • Propre chaudière à gaz, frais de chauffage non compris dans l'allocation logement

  • Système de ventilation central avec récupération de chaleur de Helios (ventilation contrôlée avec récupération de chaleur)

  • Zone inférieure: chauffage au sol supplémentaire

  • Unité rénovée 2018/2019

  • Dernière utilisation approuvée = Café (LBK)

  • Déclaration / registre foncier de la Division de dédicace: magasin, entrepôt, salles auxiliaires

  • Fenêtres bois / aluminium triple vitrage

  • Sorties de cuisine à l'étage dans la petite chambre et préparé en bas

  • Parquet en chêne, cuit à la vapeur, planche, huilé

  • Salle de douche avec branchement machine à laver

  • Pliable et complètement ouvert sur les fenêtres côté rue

  • Cour: atrium avec atrium

  • Petit débarras

  • 2 entrées

  • Métro: Goetheplatz ou Poccistraße (ligne principale U3 / U6)

-... et beaucoup plus!

Emplacement

Munich - Isarvorstadt - quartier des abattoirs

Le magasin proposé ici se situe dans le quartier des abattoirs de Munich et donc dans le quartier d'Isarvorstadt. Ce district commence au sud de Sendlinger Tor et s'étend à l'est jusqu'aux rives de l'Isar et à l'ouest de la Theresienwiese.

Des cafés branchés, des pubs pittoresques et de charmantes petites boutiques caractérisent le caractère de ce quartier résidentiel extrêmement prisé. Des magasins pour les besoins quotidiens ainsi que des médecins et des pharmacies sont également situés à proximité immédiate de la propriété. Le Schlachthofviertel, également connu sous le nom de "ventre de Munich", attire non seulement des amateurs de gastronomie de partout à Munich, mais est également devenu l'un des centres culturels de la capitale bavaroise ces dernières années.

Cabaret, concerts, cinémas (en plein air), marchés aux puces et à partir de 2021, dans le cadre du centre culturel nouvellement construit de Luise, également le Munich Volkstheater, attirent une variété de personnes de tout Munich et de ses environs, autour de l'abattoir. En combinaison avec l'emplacement optimal du magasin, cela garantit un trafic public élevé et constant. Enfin, il ne faut pas oublier que la station de métro la plus proche de la Poccistraße se trouve à deux pas du magasin.

Les trains des lignes U3 et U6 partent de là toutes les 5 minutes en direction du centre. La durée du trajet jusqu'à la Marienplatz est inférieure à cinq minutes.

Autres informations

Année de construction: 1879 Eclairage / énergie: gaz Chauffage: à gaz

* Les zones spécifiées sont les zones utilisables de l’ensemble de l’unité.

Frais
Prix d'achat:
935.000 €
Frais supplémentaires:
214 €
Dépôt:
3,57% du KP authentifié
Zones et chambres
Espace totale:
env. 97,6 m²
Espace de bureau:
env. 97,6 m²
Surface utilisable:
env. 97,6 m²
Autres fonctionnalités
Type de propriété:
Bureau / cabinet / showrooms
Année de construction:
1879
Etat:
comme neuf
Disponible depuis:
après accord
Etages:
3
Ascenseur:
non
Equipement:
luxe
Bâtiment classé:
non
Votre personne de contact
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Directeur général
Économiste d'entreprise diplômé
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