Appartement mansardé
réservé

Appartement au dernier étage ! Appartement convivial de 3 pièces près de la Leonrodplatz !

80636 München
ID: 1957
  • Appartement mansardé
    Appartement mansardé
  • Salon avec coin repas
    Salon avec coin repas
  • Balcon sud
    Balcon sud
  • zone d'entrée spacieuse
    zone d'entrée spacieuse
  • Toilettes invités
    Toilettes invités
  • salle de bain
    salle de bain
  • cuisine séparée à la lumière du jour
    cuisine séparée à la lumière du jour
  • Chambre principale
    Chambre principale
  • Bureau ou chambre d'enfant
    Bureau ou chambre d'enfant
  • pièce de stockage
    pièce de stockage
  • installation bien entretenue
    installation bien entretenue
  • Exposition sud
    Exposition sud
  • Façade Dachauerstrasse Munich
    Façade Dachauerstrasse Munich
  • Mise en page
    Mise en page

Description

Le sympathique appartement mansardé de 3 pièces de la Dachauerstraße à Munich-Neuhausen est situé au 8ème étage et est orienté au sud vers la cour intérieure calme. Le complexe résidentiel a été construit en 1961 et est équipé d'un ascenseur qui monte jusqu'au 7ème étage.

L'appartement très lumineux offre une superbe vue sur les toits de Munich, au sud et est disponible immédiatement.
Le plan d'étage compact ne laisse rien à désirer, la chambre principale est spacieuse et offre suffisamment d'espace pour une armoire intégrée.
Il en va de même pour la chambre d'enfants adjacente ou le bureau.

La cuisine séparée lumineuse d'environ 10 m² et le débarras adjacent sont idéalement conçus. La salle de bain avec douche et branchement lave-linge est directement adjacente aux toilettes invités. Le point fort absolu de l'appartement est l'espace de vie ouvert d'environ 29 m² et son balcon orienté sud.

Structurellement, l'appartement est en excellent état.

Toute réparation esthétique doit être effectuée par le nouveau propriétaire.

L'appartement dispose également d'un compartiment cave.

Nous sommes impatients de recevoir vos demandes.

Equipement

-Ascenseur disponible

-Toilettes invités

-Orientation sud

- un espace de vie spacieux

- une cuisine séparée éclairée par la lumière du jour

-pièce de stockage

-... et beaucoup plus!

Emplacement

Munich - Neuhausen - Place Leonrod

L'appartement est situé à Munich-Neuhausen, à la frontière du district de Maxvorstadt. Dans cet endroit charmant, vous pourrez profiter à la fois de l'ambiance culturelle de Maxvorstadt et du confort familial de Neuhausen. A proximité de l'appartement se trouvent de nombreux magasins pour les besoins quotidiens, des médecins, des pharmacies et une salle de sport. Tous types d'écoles, crèches et jardins d'enfants se trouvent également à proximité de l'appartement. L'université des sciences appliquées de Munich se trouve à seulement 10 minutes à pied de l'appartement. Le quartier créatif d'import-export, avec de nombreux lieux d'événements branchés, s'étend de l'autre côté de la rue.

Directement devant la porte d'entrée se trouve l'arrêt de tramway Leonrodplatz, à partir duquel les lignes de tramway 12, 20 et 21 mènent directement au parc olympique voisin, à Schwabing, à la gare principale et au Stachus au centre de Munich, à Maximilianstrasse et à l'Ostbahnhof. Il faut environ 10 minutes en tramway pour rejoindre les stations de métro les plus proches, Stiglmaierplatz ou Rotkreuzplatz. De là, les lignes de métro U1 et U7 vous emmènent à la gare principale et à Sendlinger Tor dans un sens et à Neuhausen et au centre commercial Olympia dans l'autre sens. La Rotkreuzplatz et la Stiglmaierplatz proposent une offre culinaire vaste et diversifiée, composée de cuisines du monde entier. Du légendaire Löwenbräukeller avec son café en plein air chaleureux à la soupe populaire asiatique, il y en a pour tous les goûts. En voiture, le Mittlerer Ring et donc le contournement autoroutier de Munich, avec des liaisons entre autres avec l'A99 en direction des contreforts alpins bavarois et l'A 92 en direction de l'aéroport, sont accessibles en quelques minutes seulement. .

Certificat énergétique

Consommation d'énergie selon EnEV 2014
Consommation d'énergie selon EnEV 2014
134
kWh/(m²*a)
Type de certificat énergétique:
Certificat de consommation
Date d'Emission:
13.03.2018
date d'expiration:
12.03.2028
Année de construction:
1961
Source d'énergie essentielle:
Öl
Consommation énergétique valeur d'identité:
134 kWh/(m²*a)
Avec de l'eau chaude:
non
Classe d'efficacité énergétique:
E

Autres informations

Année de construction : 1961
Chauffage : Chauffage Central
Source d'alimentation/énergie : fioul
Type de certificat énergétique : certificat de consommation
Valeur énergétique : 134 kWh kWh/(m²*a)
Classe d'efficacité énergétique : E
Energie avec eau chaude : Non

Commission; L'acheteur est consommateur :
2,38% dont 19% de TVA acquise et due dès certification du contrat d'achat notarié.
L'agent immobilier a conclu un contrat de courtage à commission avec le vendeur pour le même montant.

Frais

Cette propriété est déjà réservée. Utilisez les options suivantes:

Zones et chambres
Espace vital:
env. 87,82 m²
Surface utilisable:
env. 90,7 m²
Pièces:
3
Chambre:
2
Salle de bain:
1
Terrasses:
1
Autres fonctionnalités
Type de propriété:
Appartement mansardé
Année de construction:
1961
Disponible depuis:
immédiatement
Etage:
8 / 8
Ascenseur:
oui
Equipement:
Simplement
loué:
non
Bâtiment classé:
non
sous-sol:
oui
Cuisine équipée:
non
Salle de bain invités:
oui
Votre personne de contact
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Directeur général
Économiste d'entreprise diplômé
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