Efficacité énergétique modernisée! Appartement 3 pièces terrasse haut de gamme avec FBC en situation métro !
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Bâtiment -
Salon avec porte patio -
spacieux -
Partage de jardin à l'ouest -
Cuisine équipée incluse dans le prix -
Couloir -
salle de bains -
bureau enfant endormi -
parents endormis -
Hall d'entrée rénové -
Mise en page
Description
La copropriété de 3 pièces calme et très bien équipée se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel construit en 1965 de 62 parties.
L'ensemble du bâtiment et de l'appartement a été entièrement modernisé en 2017 et équipé d'un chauffage économe en énergie (pellets).
Par le couloir avec débarras, qui est équipé de placards intégrés, vous accédez à la salle de bains, la chambre au calme, la chambre d'enfants conviviale, la cuisine de qualité et le lumineux séjour/salle à manger avec une terrasse orientée ouest à l'abri des regards et son petit jardin privatif avec vue sur la campagne pour d'agréables soirées d'été.
L'appartement dispose d'un spacieux sous-sol séparé avec électricité et lumière.
De plus, des parkings à vélos et une salle de lavage et de séchage sont disponibles dans la propriété commune.
Un grand jardin communautaire complète l'ensemble.
Equipement
L'appartement a été entièrement modernisé en 2017 et équipé à un niveau élevé :
Cuisine intégrée de luxe Nobilia Pura avec façades en laque véritable blanc brillant sans poignée, plan de travail en pierre blanche, panneaux de niche en verre et appareils électriques de marque de haute qualité (Liebherr, Siemens, Berbel)
Robinetterie de salle de bain exclusive (lavabo avec meuble sous vasque, armoire à miroir encastrée et WC à fond creux de Villeroy & Boch, baignoire Kaldewei, robinetterie Gessi, cabine de douche en verre véritable)
Carreaux muraux calibrés grand format dans la salle de bain avec profilés de finition en aluminium (cerabella blanc brillant)
Carreaux en grès cérame fin calibré grand format comme revêtement de sol dans les salles de bains et les cuisines avec des bandes décoratives en aluminium sur la base
(Premium Marble Carbon poli)Parquet en chêne neuf dans toutes les pièces sauf la cuisine et la salle de bain avec plinthes blanches
Placards intégrés spacieux et sur mesure dans le couloir et la chambre des enfants avec beaucoup d'espace de rangement et de la place pour une machine à laver dans l'un des placards intégrés
Nouvelles fenêtres en plastique blanc avec double vitrage dans toutes les pièces
Appuis de fenêtre en pierre blanche neufs et volets extérieurs électriques sur toutes les fenêtres
Chauffage central avec radiateurs plan Kermi neufs dans toutes les pièces
Renouvellement complet de l'installation électrique dans toutes les pièces ainsi que l'installation sanitaire dans la cuisine et la salle de bain
Nouvelle porte d'entrée d'appartement insonorisée anti-effraction avec cylindre profilé de sécurité et triple verrouillage ainsi que de nouvelles portes intérieures blanches avec poignées en acier inoxydable
Interphone vidéo avec ouvre-porte
Nouvelle isolation thermique de la façade extérieure
Emplacement
Munich - Moosach
L'appartement est situé dans le beau quartier central et facilement accessible de Munich-Moosach.
L'immeuble résidentiel se trouve dans une zone à circulation réduite des années 30 dans une petite rue latérale et juste à côté de la station de métro U1 "Georg-Brauchle-Ring" (50 m à pied).
La connexion idéale au réseau de transports en commun et les activités récréatives et de loisirs attrayantes, telles que le parc olympique, le Lerchenauer See, le Fasaneriesee, le château de Nymphenburg ou le jardin botanique, rendent l'emplacement très populaire.
Tous les commerces pour les besoins quotidiens, le centre commercial Olympia avec un large choix de commerces, banques, cafés et restaurants ainsi que médecins et écoles sont accessibles à pied.
Vous pourrez rejoindre rapidement le centre-ville et les autoroutes A8, A9 et A99 en voiture. L'aéroport de Munich est accessible en voiture en 20 minutes.
Certificat énergétique
- Type de certificat énergétique:
- Certificat de demande
- Date d'Emission:
- 16.10.2017
- date d'expiration:
- 15.10.2027
- Année de construction:
- 1965
- Source d'énergie essentielle:
- Pelletheizung
- Demande finale d'énergie:
- 71 kWh/(m²*a)
- Avec de l'eau chaude:
- non
- Classe d'efficacité énergétique:
- B
Autres informations
Année de construction : 1965
Chauffage : Chauffage central
Cuisson/sources d'énergie : chauffage aux granulés
Type de certificat énergétique : certificat d'exigence
Valeur énergétique : 71 kWh kWh/(m²*a)
Classe d'efficacité énergétique : B
Energie avec eau chaude : non
- Prix d'achat:
- 639.000 €
- Argent maison:
- 280 €
- Dépôt:
- 1,785 % du prix d'achat TVA comprise
- Espace vital:
- env. 65,11 m²
- Surface utilisable:
- env. 69,07 m²
- Pièces:
- 3
- Chambre:
- 2
- Salle de bain:
- 1
- Terrasses:
- 1
- Type de propriété:
- appartement terrasse
- Année de construction:
- 1965
- Etat:
- modernisé
- Disponible depuis:
- sur rendez-vous
- Etages:
- 9
- Ascenseur:
- oui
- Equipement:
- luxe
- loué:
- non
- Bâtiment classé:
- non
- sous-sol:
- oui
- Cuisine équipée:
- oui
- Salle de bain invités:
- non
- Adapté aux seniors:
- oui
- L'utilisation du jardin:
- oui
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