Tout neuf! Penthouse avec ascenseur, climatisation, terrasse sur le toit et EBK au Elisabethmarkt!

80801 München
ID: 1335
  • Accès à la terrasse sur le toit
    Accès à la terrasse sur le toit
  • baignoire sur pieds
    baignoire sur pieds
  • pas d'utilisation propre!
    pas d'utilisation propre!
  • bonne ambiance
    bonne ambiance
  • vue fantastique
    vue fantastique
  • ensoleillé
    ensoleillé
  • Disponible immédiatement
    Disponible immédiatement
  • avec sauna
    avec sauna
  • bains intemporels
    bains intemporels
  • excellent
    excellent
  • exclusif
    exclusif
  • équipé
    équipé
  • cuisine équipée
    cuisine équipée
  • Système Bora
    Système Bora
  • y compris
    y compris
  • Chez le Elisabethmarkt
    Chez le Elisabethmarkt
  • auvent
    auvent
  • Penthouse
    Penthouse
  • Penthouse
    Penthouse

Vidéo

Description

Cet appartement duplex exceptionnel occupe deux niveaux au 4ème étage et le grenier d'une maison construite autour de 1900 qui a fait l'objet d'une rénovation et d'une modernisation en profondeur au cours des deux dernières années. L'appartement dispose au 4ème étage d'un salon / salle à manger convivial, éclairé par des lucarnes et des fenêtres de toit. En plus des deux salles de douche sont situées sur le même étage et la chambre et une chambre des enfants spacieuse. Dans le salon / salle à manger se trouve la cuisine ouverte de menuiserie blanche, équipée d'appareils électriques de haute qualité. Un escalier en bois massif mène de la cuisine au studio mansardé inondé de lumière avec accès à la terrasse sur le toit isolée. Pour les jours les plus froids, le studio sous les toits dispose d'un sauna confortable. La baignoire sur pieds dans laquelle vous pourrez vous détendre à la belle étoile constitue un autre point fort.

Lors de la modernisation, seuls des matériaux de haute qualité ont été utilisés. Ceux-ci comprennent des parquets en chêne de bon goût dans les salons, le grenier et le couloir, dans les salles de bains et dans le sauna, avec du carrelage moderne et des installations sanitaires attrayantes.

Tout l'appartement est équipé du chauffage au sol et de la climatisation.

L'appartement comprend un compartiment cave verrouillable.

Visitez notre lien de film: https://youtu.be/R3fb43TNY6Y

Pour prendre rendez-vous, veuillez envoyer un courrier électronique à:

christian.steininger@haslreiter.de

Merci beaucoup

Equipement

  • Parquet en chêne dans les salons, le grenier et dans le couloir

  • Cuisine de menuiserie exclusive avec îlot de cuisson et appareils de marque de haute qualité

  • Studio mansardé avec sauna et bain autoportant

  • terrasse sur le toit

  • Deux salles de douche avec douche (avec cabine de douche tout en verre), lavabo, toilette, une salle de bain avec branchement machine à laver

  • Chauffage par le sol, climatisation

  • Fenêtre avec ventilateur intégré et parasol à commande électrique

  • Spots intégrés dans tout l'appartement

  • interphone vidéo

  • câble

  • Ascenseur jusqu'au 4ème étage

  • Compartiment de cave verrouillable

Emplacement

Munich - Schwabing

Schwabing n’est pas pour rien l’un des quartiers les plus populaires de Munich. Le mélange réussi de l'emplacement central, de bons magasins, d'une offre culturelle attrayante, de nombreuses places et espaces verts et d'un grand nombre de cafés, bars et restaurants garantit la meilleure qualité de vie.

L'appartement proposé est situé dans un emplacement privilégié, à proximité du marché Elisabeth, l'un des quatre marchés permanents de l'alimentation et des fleurs à Munich. En général, tous les magasins pour les besoins quotidiens, la "rue commerçante" Hohenzollernstraße, les médecins et les pharmacies sont accessibles à pied. Bus et tram sont situés à proximité immédiate.

Certificat énergétique

Consommation d'énergie selon EnEV 2014
Consommation d'énergie selon EnEV 2014
61,2
kWh/(m²*a)
Type de certificat énergétique:
Certificat de demande
Date d'Emission:
26.07.2019
date d'expiration:
25.07.2029
Année de construction:
1915
Source d'énergie essentielle:
Pelletheizung
Demande finale d'énergie:
61,2 kWh/(m²*a)
Avec de l'eau chaude:
non
Classe d'efficacité énergétique:
B

Autres informations

Année de construction: 1915 Energie avec eau chaude: non Energie: 61,2 kWh / (m² * a) Carburant / énergie: chauffage au granulés Certificat de performance énergétique: Efficacité énergétique: B Classe d'efficacité énergétique: B

* Contrat de location d'index * Date de référence immédiate * MV permanent * Aucune place de parking disponible * Visitez notre lien vers les films: https://youtu.be/R3fb43TNY6Y

Frais
Loyer avec les charges:
3.990 €
Frais supplémentaires:
240 €
Dépôt:
11.250 €
Zones et chambres
Espace vital:
env. 144,16 m²
Surface utilisable:
env. 154,5 m²
Pièces:
4
Chambre:
3
Salle de bain:
2
Terrasses:
0
Autres fonctionnalités
Type de propriété:
auvent
Année de construction:
1915
Etat:
Nouveau marque
Disponible depuis:
immédiatement
Etage:
4 / 4
Ascenseur:
oui
Equipement:
luxe
sous-sol:
oui
Cuisine équipée:
oui
Salle de bain invités:
non
L'utilisation du jardin:
non
Animaux autorisés:
non
Votre personne de contact
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Directeur général
Économiste d'entreprise diplômé
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