Appartement familial de 4 pièces avec cuisine équipée, salle de bain à la lumière du jour, garage et cave
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vivre 1 -
vivre 3 -
vivre 3 -
cuisine 1 -
cuisine 2 -
parents 1 -
parents 2 -
enfants 1 -
enfants 2 -
couloir 1 -
couloir 2 -
Bain de lumière du jour 1 -
Bain de lumière du jour 2 -
vue extérieure 1 -
Plan d'étage 3 pièces état actuel -
Plan d'étage 4 pièces état d'origine
Description
L'appartement familial est situé dans un complexe résidentiel bien entretenu au 1er étage. L'appartement 4 pièces est actuellement en cours de transformation en appartement 3 pièces. En conséquence, le salon avec le débarras fait environ 35 m². Une réinitialisation est possible à tout moment.
L'appartement impressionne par son emplacement calme, sans aucun trafic de transit. L'appartement lumineux offre un agencement des pièces réussi. Vous entrez dans l'appartement par un couloir spacieux. Immédiatement à gauche se trouvent la salle de bain à la lumière du jour et la cuisine bien entretenue et entièrement équipée avec fenêtre. Elle est suivie au bout du couloir par la chambre principale spacieuse et calme avec près de 20 m².
En face de la cuisine se trouve l'entrée du grand salon inondé de lumière, qui a un caractère très convivial et invitant grâce aux nombreuses fenêtres. Depuis le salon, vous pouvez accéder à un débarras pratique et spacieux et à la chambre des enfants. L'appartement dispose d'un spacieux sous-sol et d'un garage simple.
Equipement
- Cuisine équipée avec tous les appareils
- Cuisine avec comptoirs en granit
- salle de bain lumière du jour
- salle de bain avec baignoire
- Branchement machine à laver dans la salle de bain
- Fenêtres en plastique modernes avec volets
- Planchers de granit dans le couloir, la salle de bain et la cuisine
- Parquet dans les pièces à vivre
- Rangement pratique
- Compartiment spacieux au sous-sol
- garage simple
- École primaire Gernlinden directement sur l'objet
- Jardins d'enfants à l'objet
- Tous commerces à proximité de l'objet
- S-Bahn Gernlinden S3 et S4 facilement accessibles à pied.
Emplacement
Maisach-Gernlinden
L'appartement familial est situé dans le quartier Maisach de Gernlinden, à proximité immédiate de l'école primaire et du jardin d'enfants St. Konrad. Maisach est une commune du district de Fürstenfeldbruck, arrondissement administratif de Haute-Bavière et se situe au nord de Fürstenfeldbruck et à l'ouest de Munich. En termes de superficie, Maisach est la plus grande commune du district et compte environ 13 400 habitants.
La proximité de la capitale du Land et de Fürstenfeldbruck ainsi que la grande valeur récréative de la région font de Maisach un quartier résidentiel extrêmement populaire. L'Ammersee est à seulement 35 km et le Wörthsee est à 20 km de l'établissement. La connexion à l'A8 est idéale via la B471 et développée sans feux tricolores. La station S-Bahn Gernlinden (S 3 et S 4) se trouve à seulement quelques minutes à pied de l'établissement.
La connexion avec le S-Bahn à Munich est très bonne. Tous les commerces pour les besoins quotidiens ainsi que les médecins et les pharmacies sont disponibles à Maisach et sont facilement accessibles à pied. Il y a aussi une école primaire, un collège, un collège et une école de musique à Maisach.
Certificat énergétique
- Type de certificat énergétique:
- Certificat de consommation
- Date d'Emission:
- 11.04.2018
- date d'expiration:
- 10.04.2028
- Année de construction:
- 1924,2004
- Source d'énergie essentielle:
- Gas
- Consommation énergétique valeur d'identité:
- 166,7 kWh/(m²*a)
- Avec de l'eau chaude:
- non
- Classe d'efficacité énergétique:
- F
Autres informations
Année de construction : 1924
Allumage/combustible : gaz
Chauffage : Chauffage central
Type de pass énergétique : Pass consommation
Valeur énergétique : 166,7 kWh/(m²*a)
Energie avec eau chaude : non
Classe d'efficacité énergétique : F
- L'appartement de 4 pièces est actuellement en cours de transformation en appartement de 3 pièces avec un grand séjour. Une transformation en 4 pièces est facilement envisageable.
- Prix d'achat:
- 580.000 €
- Prix d'achat parking:
- 20.000 €
- Argent maison:
- 340 €
- Dépôt:
- 1,785% du prix d'achat TVA comprise
- Espace vital:
- env. 89,2 m²
- Surface utilisable:
- env. 89,2 m²
- Pièces:
- 4
- Chambre:
- 3
- Salle de bain:
- 1
- Terrasses:
- 0
- Parking:
- 1
- Type de propriété:
- appartement
- Année de construction:
- 1924
- Etat:
- comme neuf
- Dernière modernisation:
- 2004
- Disponible depuis:
- Immédiatement
- Etage:
- 1 / 2
- Ascenseur:
- non
- Equipement:
- haut de gamme
- loué:
- non
- Bâtiment classé:
- non
- sous-sol:
- oui
- Cuisine équipée:
- oui
- Salle de bain invités:
- non
- L'utilisation du jardin:
- non
- Animaux autorisés:
- oui
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