Complété! REH moderne avec orientation sud-ouest dans un emplacement central!
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face sud-ouest REH -
Zone d'entrée, côté nord -
cuisine lumière du jour -
Terrasse ensoleillée -
Toilettes invités -
Chambre d'enfant premier étage -
Chambre des maîtres premier étage -
Salle de bain avec WC, baignoire, douche séparée à l'étage -
Studio au dernier étage avec une salle de douche -
Salle de douche dans le studio -
panorama de montagne -
Déduction Acompte Passeport Énergétique -
plan d'étage moderne et ouvert -
Plan du rez-de-chaussée -
Plan d'étage étage supérieur -
Plan d'étage DG -
Plan d'étage sous-sol
Description
Le nouveau projet de construction moderne et économe en énergie avec vue sur la montagne est situé au cœur de Großweil, près du célèbre Kochelsee.
La maison d'angle nouvellement achevée avec parking extérieur et parking souterrain en option est disponible immédiatement. Seuls quelques travaux restants doivent encore être réalisés. L'ensemble impressionne par sa fonctionnalité et son équipement de haute qualité. Une pompe à chaleur centrale, un chauffage au sol et des fenêtres à triple vitrage sont installés, pour n'en nommer que quelques-uns. La maison est orientée sud-ouest et offre une vue dégagée sur les montagnes.
Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux salon/salle à manger avec une cuisine spacieuse, un couloir et des toilettes invités et offre un accès au jardin via la grande terrasse orientée au sud.
La spacieuse chambre principale et la chambre des enfants ainsi qu'une grande salle de bain à la lumière du jour sont situées à l'étage supérieur. La salle de bain moderne avec douche, baignoire séparée, sèche-serviettes et toilettes ne laisse rien à désirer.
Un autre bel espace de vie vous attend au dernier étage : une chambre ou studio spacieux, qui est équipé d'une salle de douche (non représentée sur le plan).
Le sous-sol se compose d'une cave et cellier ainsi que d'un chauffage et buanderie. À l'exception de la buanderie, toutes les pièces de la maison sont équipées d'un chauffage au sol. La salle de jeux avec qualité d'espace de vie au sous-sol a un puits de lumière qui offre beaucoup de lumière du jour.
Nous nous réjouissons de votre demande !
Equipement
- Endroit calme avec vue sur la montagne
- disponible rapidement
- Etages : KG, EG, OG, développé DG (studio)
- construction solide
- volets électriques
- Pompe à chaleur sur air extrait avec récupération de chaleur
- Chauffage au sol avec thermostats d'ambiance dans toutes les pièces (incluant le sous-sol)
- ventilation décentralisée (électrique)
- Fenêtre avec triple vitrage isolant
- Grande pièce de rangement au sous-sol
- Salle de bain lumière du jour avec douche et baignoire OG
- Studio mansardé avec salle de douche
- Raccordement cheminée possible en option
- Salle polyvalente au sous-sol avec éclairage
- Tous les salons disposent de connexions multimédia
- 1 place de parc extérieure incluse dans le KP
- Place de parking TG disponible en option, KP sur demande
- et beaucoup plus!
Emplacement
grand parce que
La commune de Großweil compte environ 1540 habitants et fait partie du district de Garmisch-Partenkirchen. Il est situé dans l'une des régions les plus pittoresques de Bavière et, en plus d'être proche du Kochelsee, offre également un panorama unique sur les Alpes. Le Kochelsee possède des plages très bien entretenues et assure également des conditions de baignade fantastiques grâce à sa haute qualité de l'eau. Du nouveau projet de construction proposé ici, il n'y a que huit minutes en vélo jusqu'au lac.
En hiver, la région autour du Kochelsee est un véritable paradis pour tous les skieurs et snowboarders en raison de la proximité des Alpes bavaroises. De beaux bâtiments historiques de style préalpin et les avantages scéniques mentionnés ci-dessus créent une atmosphère de bien-être confortable à Großweil sans pareille.
Des banques, des jardins d'enfants et des crèches, un supermarché et une boulangerie, une piscine naturelle et divers pubs et restaurants se trouvent sur place ou dans la communauté voisine. Il y a aussi une école primaire à Grossweil. Une école secondaire et des lycées sont situés dans les villes voisines de Schlehdorf, Murnau et Penzing.
Les transports en commun de Großweil sont bons car vous pouvez être sur l'autoroute A 95 en seulement trois minutes, vous pouvez donc vous rendre directement à Munich en 45 minutes et à Innsbruck en une heure et demie. Il faut quinze minutes en voiture pour rejoindre Murnau am Staffelsee et vingt-cinq minutes pour Garmisch-Partenkirchen.
Autres informations
Année de construction : 2022
Chauffage : Chauffage central
Chauffage/source d'énergie : pompe à chaleur
*Toutes les informations contenues dans le synopsis ont été soigneusement compilées ; aucune responsabilité ne peut en être tirée.
Aucune responsabilité n'est acceptée pour l'exactitude de la représentation graphique. L'offre est sans engagement. Profitez-en et demandez les documents détaillés.
- Prix d'achat:
- 978.400 €
- Dépôt:
- Sans commission pour l'acheteur
- Espace vital:
- env. 135,86 m²
- Surface utilisable:
- env. 204 m²
- Surface du terrain:
- env. 137,75 m²
- Pièces:
- 5
- Chambre:
- 4
- Salle de bain:
- 2
- Terrasses:
- 1
- Type de propriété:
- maison mitoyenne
- Année de construction:
- 2022
- Bâtiment ancien / nouveau:
- Neubau
- Etat:
- première utilisation
- Disponible depuis:
- immédiatement
- Etages:
- 1
- Equipement:
- haut de gamme
- loué:
- non
- Bâtiment classé:
- non
- sous-sol:
- oui
- Cuisine équipée:
- non
- Salle de bain invités:
- oui
- Adapté aux seniors:
- non
- Appartement indépendant:
- non
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