vivre 1

T1 libre avec balcon, cuisine équipée et parking individuel en sous-sol

80637 München
ID: 1725
  • vivre 1
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  • Outlook vivant 1
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  • vivre 2
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  • vivre 3
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  • balcon 1
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  • balcon 2
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  • Cuisine avec fenêtre 1
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  • Cuisine avec fenêtre 2
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  • salle de bain 1
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  • bain 2
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  • vue extérieure 1
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  • vue extérieure 3
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  • vue extérieure 4
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  • Disposition
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Description

L'appartement 1 pièce convivial et spacieux se trouve au 1er étage d'un complexe résidentiel très bien entretenu. L'appartement impressionne par son emplacement calme à la campagne et un plan d'étage réussi ainsi que par l'excellente connexion au réseau de transports en commun.

Dès que vous entrez dans l'appartement par le couloir, la salle de bain à la lumière du jour est située en face de la porte de l'appartement, qui est équipée d'un lavabo, d'une douche et d'un WC. La cuisine équipée est accessible par le séjour.

Il y a une fenêtre dans la cuisine, donc il y a aussi une atmosphère conviviale dans cette pièce. Le salon spacieux est attenant au balcon ensoleillé orienté sud-est avec vue sur la tour olympique.

De plus, une cave spacieuse et une seule place de parking souterrain appartiennent à l'appartement. Il y a aussi une salle de lavage et de séchage au sous-sol.

Equipement

  • Vue sur la Tour Olympique et la Montagne Olympique
  • endroit calme dans une zone piétonne
  • grand parking souterrain
  • ascenseur existant
  • salle de bain avec fenêtre
  • cuisine avec fenêtre
  • Balcon vert
  • compartiment spacieux au sous-sol
  • Place de parking souterrain unique
  • salles de lavage et de séchage
  • Bâtiment en brique avec isolation
  • chauffage urbain

Emplacement

Neuhausen-Nymphenburg

L'appartement est situé dans le quartier Neuhausen-Nymphenburg directement dans le parc olympique avec vue sur la tour olympique et la montagne olympique. Neuhausen est l'un des quartiers résidentiels les plus populaires et les plus recherchés de Munich et le parc olympique est l'attraction principale de la région. Le mythique site olympique est propice aux activités de plein air en tous genres et une grande variété d'événements et d'activités culturelles s'y déroulent régulièrement. L'appartement est au milieu d'une zone piétonne sans aucune circulation.

Médecins, pharmacies, tous les commerces pour les besoins quotidiens et une variété de restaurants et de bars différents complètent le tableau d'un quartier vivant et agréable à vivre. La bonne connexion au réseau de transport local de Munich contribue également à son attractivité. L'arrêt de tramway le plus proche se trouve à quelques minutes à pied de l'appartement. La ligne de tramway 20 passe au sud de l'Université des sciences appliquées de Munich et de la gare principale et atteint le Stachus (Karlsplatz) en quelques minutes.

La ligne de tramway 21 traverse la Maximilianstraße jusqu'à la Max-Weber-Platz à Haidhausen. La station de métro Stiglmaierplatz est accessible en quelques minutes avec ces lignes de tramway. Avec le U2 ou le U1, vous pouvez vous rendre de la Stiglmaierplatz en deux minutes à l'Université technique ou à la gare principale et à Sendlinger Tor. L'Université des Sciences Appliquées Fresenius, l'Université des Sciences Appliquées de Munich, BMW et de nombreux autres employeurs de premier plan se trouvent également à proximité de l'appartement.

Certificat énergétique

Consommation d'énergie selon EnEV 2014
Consommation d'énergie selon EnEV 2014
71,7
kWh/(m²*a)
Type de certificat énergétique:
Certificat de consommation
Date d'Emission:
16.07.2019
date d'expiration:
15.07.2029
Année de construction:
1990
Source d'énergie essentielle:
Fernwärme
Consommation énergétique valeur d'identité:
71,7 kWh/(m²*a)
Avec de l'eau chaude:
non
Classe d'efficacité énergétique:
B

Autres informations

Année de construction : 1990
Type de chauffage : chauffage urbain
Chauffage/sources d'énergie : Chauffage urbain
Type de pass énergétique : Pass consommation
Valeur énergétique : 71,70 kWh/(m²*a)
Energie avec eau chaude : non
Classe d'efficacité énergétique : B

Arrangement de commissions :

Commission; L'acheteur est un consommateur :
1,785% TTC 19% TVA acquise et exigible dès certification du contrat d'achat notarié.
L'agent immobilier a conclu un contrat de courtage commissionnable avec le vendeur pour le même montant.

Commission; L'acheteur n'est pas un consommateur :
Si l'acheteur est un entrepreneur au sens du § 14 BGB, un règlement de commission différent s'applique. La commission est de 3,57% TTC 19% TVA ; acquis et exigibles lors de la certification du contrat d'achat notarié ; à la charge de l'acheteur.

Frais
Prix d'achat:
344.000 €
Argent maison:
229 €
Dépôt:
1,785 % du prix d'achat TVA comprise
Zones et chambres
Espace vital:
env. 31,8 m²
Surface utilisable:
env. 34,1 m²
Pièces:
1
Chambre:
1
Salle de bain:
1
Terrasses:
1
Autres fonctionnalités
Type de propriété:
appartement
Année de construction:
1990
Etat:
soigné
Disponible depuis:
Immédiatement
Etage:
1 / 4
Ascenseur:
oui
Equipement:
Ordinaire
loué:
non
Bâtiment classé:
non
sous-sol:
oui
Cuisine équipée:
oui
Salle de bain invités:
non
Adapté aux seniors:
oui
Animaux autorisés:
oui
Votre personne de contact
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Conseiller immobilier
MBA/MSISM University Pittsburgh
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