vue extérieure 1
nouveau

RMH fraîchement rénové dans un endroit calme et central à Germering

82110 Germering
ID: 1742
  • vue extérieure 1
    vue extérieure 1
  • vivre 1
    vivre 1
  • vivre 2
    vivre 2
  • Chambre mansardée 1
    Chambre mansardée 1
  • enfants 2
    enfants 2
  • bain 1
    bain 1
  • salle de jeux 1
    salle de jeux 1
  • terrasse sur le toit 1
    terrasse sur le toit 1
  • Terrasse arrière 1
    Terrasse arrière 1
  • Balcon avant 1
    Balcon avant 1
  • sauna 1
    sauna 1
  • Plan du rez-de-chaussée
    Plan du rez-de-chaussée
  • Plan d'étage étage supérieur
    Plan d'étage étage supérieur
  • Plan d'étage DG
    Plan d'étage DG
  • Plan d'étage KG
    Plan d'étage KG

Description

La maison jumelée très bien entretenue impressionne par son emplacement calme et central et une disposition des pièces réussie. Toutes les pièces sont propres et fraîchement peintes.

La spacieuse cuisine/salle à manger et les toilettes invités sont situées sur la mezzanine. De la cuisine-salle à manger, vous pouvez accéder à la terrasse ou au jardin pavé très bien entretenu. L'étage supérieur se compose d'une salle de bain avec fenêtre, d'une chambre d'enfants et d'un salon spacieux, à partir duquel vous avez accès au magnifique balcon ensoleillé. La salle de bain à la lumière du jour est équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un WC. La chambre principale est au dernier étage et offre suffisamment d'espace pour un lit double, une unité murale, un coin canapé et d'autres meubles.

De la chambre principale, vous pouvez accéder à la spacieuse terrasse sur le toit avec une belle vue, située au calme vers le jardin.

Le sous-sol de la maison se compose d'une chaufferie, d'une belle salle de jeux et d'un sauna avec douche et raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge.

Equipement

  • Fraîchement peint
  • Emplacement calme mais central
  • Pas de trafic de transit
  • volets
  • Garage et parking extérieur
  • Connexion électrique pour voiture électrique disponible
  • jardin ou terrasse
  • terrasse sur le toit
  • balcon
  • sauna
  • salle de loisirs
  • S-Bahn facilement accessible à pied
  • Commerces au coin de la rue

Emplacement

Germer près de Munich

La grande ville de district de Germering est située juste à l'extérieur des portes de Munich et compte environ 38 000 habitants. Germering borde directement la capitale du Land de Munich et les communes de Starnberg, Planegg, Krailling et Gilching.

Germering offre une grande qualité de vie avec de nombreux commerces, garderies, écoles primaires, collèges et lycées. Sur le plan économique aussi, Germering est très vaste et attractif. Le pouvoir d'achat de la commune de Germering est bien supérieur à la moyenne de la Haute-Bavière.

En raison de son emplacement dans la région des 5 lacs, Germering offre une incroyable richesse d'activités de loisirs et les contreforts des Alpes et les montagnes sont à Germering à deux pas.

Germering a une très bonne connexion avec la capitale de l'État avec le S8, vous pouvez rejoindre le centre-ville en moins de 25 minutes. L'aéroport et le parc des expositions sont également accessibles en 30 minutes.

L'établissement se trouve à quelques minutes à pied de l'arrêt S8 Germering-Unterpfaffenhofen.

Certificat énergétique

Consommation d'énergie selon EnEV 2014
Consommation d'énergie selon EnEV 2014
82,1
kWh/(m²*a)
Type de certificat énergétique:
Certificat de consommation
Date d'Emission:
30.07.2022
date d'expiration:
29.07.2032
Année de construction:
1980
Source d'énergie essentielle:
Strom
Consommation énergétique valeur d'identité:
82,1 kWh/(m²*a)
Avec de l'eau chaude:
non
Classe d'efficacité énergétique:
C

Autres informations

Classe d'efficacité énergétique : C
Année de construction : 1980
Type de chauffage : chauffage électrique
Cuisson/sources d'énergie : électricité
Type de pass énergétique : Pass consommation
Energie avec eau chaude : non
Valeur énergétique : 82,10 kWh/(m²*a)

  • La maison est offerte aux locataires sans commission
  • Le loyer comprend un spacieux garage simple et une place de parc extérieure
Frais
Loyer avec les charges:
2.020 €
Frais supplémentaires:
120 €
Dépôt:
5.700 €
Zones et chambres
Espace vital:
env. 110,88 m²
Surface utilisable:
env. 156 m²
Surface du terrain:
env. 120 m²
Pièces:
4
Chambre:
2
Salle de bain:
2
Terrasses:
3
Autres fonctionnalités
Type de propriété:
Maison mi-terrasse
Année de construction:
1980
Etat:
entièrement rénové
Disponible depuis:
Immédiatement
Etages:
2
Equipement:
Ordinaire
sous-sol:
oui
Cuisine équipée:
non
Salle de bain invités:
oui
Animaux autorisés:
non
Votre personne de contact
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Conseiller immobilier
MBA/MSISM University Pittsburgh
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