Pour les investisseurs: appartement d'une pièce dans la cour de la Kurfürstenplatz

80796 München
ID: 1298
  • Extérieur 1
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  • Cuisson 1
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  • Baden 1
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  • Entrée de la maison à l'appartement 1
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  • Extérieur 2
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  • Cour jardin 1
    Cour jardin 1
  • Route vers l'objet 1
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  • plan de sol
    plan de sol

Description

L'appartement spacieux et convivial avec une chambre à louer est situé au rez-de-chaussée d'un complexe très bien entretenu au bout d'un cul-de-sac. L'appartement impressionne par son emplacement calme et son plan d'étage réussi ainsi que par sa très bonne connexion au réseau de transports en commun.

Dès que vous entrez dans l'appartement par le couloir, la salle de bain est à droite et est équipée d'un lavabo, d'une douche et de toilettes. Sur le côté gauche du hall se trouve la pièce de rangement pratique.

Le salon spacieux avec cuisine ouverte est orienté au sud, donnant à l'appartement un caractère très lumineux et convivial. La vue depuis le salon est dans le jardin verdoyant avec les beaux arbres.

Equipement

  • endroit absolument calme au milieu de Schwabing
  • Appartement à la cour verte
  • ascenseur
  • Situation au bout d'un cul-de-sac
  • Argent de la maison selon WP 2019 seulement € 106,00
  • Les coûts de chauffage selon WP 2019 seulement € 23,00
  • cuisine ouverte avec tous les appareils et lave-vaisselle
  • Connexion WM dans la salle de stockage
  • nouveau stratifié dans le salon
  • salle de bain rénovée
  • Fenêtres en plastique modernes
  • Façade, balcons, ascenseur rénové
  • Orientation au sud
  • internet rapide

Emplacement

Schwabing

L'appartement est situé au coeur de Schwabing entre Kurfürstenplatz et Hohenzollernplatz dans un cul de sac complètement calme. Schwabing est l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés et les plus prisés de Munich. Il convient parfaitement à tous ceux qui aiment la vie urbaine mais ne veulent pas renoncer à une grande valeur récréative.

Sur la Hohenzollernplatz et la Hohenzollernstraße adjacente, vous trouverez de nombreux petits magasins charmants, restaurants, cafés et boutiques. Tous les magasins pour les besoins quotidiens, ainsi que les médecins, les pharmacies, etc. sont également disponibles autour de l'appartement. La proximité de Nordbad et du parc Luitpoldpark à proximité rendent également la région extrêmement attrayante pour les amateurs de sport.

De plus, la connexion au réseau de transports en commun ne laisse rien à désirer. Par exemple, la Hohenzollernplatz possède une station de métro (U 2, U 8), un arrêt de tram, une station de taxis, un arrêt de bus et un bureau de la Deutsche Bahn.

Les trains de la ligne de tramway 27 roulent vers le sud, passent les universités (TU / LMU) et Pinakotheken et atteignent en moins de dix minutes la Karlsplatz (Stachus) et le Sendlinger Tor. Le U 2 vous emmène aux universités et au centre-ville en quelques minutes seulement.

Certificat énergétique

Consommation d'énergie selon EnEV 2014
Consommation d'énergie selon EnEV 2014
93,1
kWh/(m²*a)
Type de certificat énergétique:
Certificat de consommation
Date d'Emission:
07.01.2019
date d'expiration:
06.01.2029
Année de construction:
1963
Source d'énergie essentielle:
Fernwärme
Consommation énergétique valeur d'identité:
93,1 kWh/(m²*a)
Avec de l'eau chaude:
non
Classe d'efficacité énergétique:
C

Autres informations

Année de construction: 1963 Energie avec eau chaude sanitaire: Non Absorption d'énergie: 93,1 kWh / (m² * a) Combustible / énergie: chauffage urbain Certificat de performance énergétique: Certificat de consommation d'énergie Chauffage: Chauffage central

  • loyer mensuel froid 400 €
  • charges mensuelles à l'avance € 120.-
  • revenu locatif mensuel € 520, -
  • loué depuis le 01.03.2019
Frais
Prix d'achat:
259.000 €
Argent maison:
106 €
Dépôt:
3,57% du prix d'achat TVA comprise
Zones et chambres
Espace vital:
env. 26,37 m²
Surface utilisable:
env. 26,37 m²
Pièces:
1
Chambre:
1
Salle de bain:
1
Autres fonctionnalités
Type de propriété:
appartement au rez de chaussée
Année de construction:
1963
Etat:
damée
Disponible depuis:
loué depuis le 01.03.2019
Etages:
5
Ascenseur:
oui
Equipement:
normalement
loué:
oui
Cuisine équipée:
oui
Adapté aux seniors:
oui
Accès aux personnes handicapées:
oui
Animaux autorisés:
oui
Votre personne de contact
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Conseiller immobilier
MBA/MSISM University Pittsburgh
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