Commercial! Bureaux polyvalents, salles de production ou de vente dans un lieu très fréquenté!

82008 Unterhaching
ID: 1248
  • Exemple 1
    Exemple 1
  • Exemple 2
    Exemple 2
  • Exemple 3
    Exemple 3
  • Exemple 4
    Exemple 4
  • Exemple 5
    Exemple 5
  • Plan d'étage proposé
    Plan d'étage proposé
  • Plan d'étage non meublé
    Plan d'étage non meublé

Description

Nos zones extraordinaires dans la zone industrielle très fréquentée d'Unterhaching sont conçues selon vos souhaits!

Le loyer dépend des différents stades de développement et de la période de location.

Des places de stationnement suffisantes pour le personnel et les clients sont disponibles.

La grande surface du premier étage, de 1174 m², peut être conçue et aménagée de différentes manières. Ceci est assuré par le plan d'étage élevé sans murs porteurs. En outre, une division des zones d'environ 500 m² est envisageable car il existe deux entrées.

Les généreuses fenêtres orientées au sud fournissent suffisamment de lumière naturelle et créent une ambiance agréable. En raison de leur fréquence élevée, ils devraient également être utilisés à des fins publicitaires. En outre, l'objet est équipé d'un monte-charge et d'une rampe de chargement pour camions. Des espaces supplémentaires au sous-sol peuvent être loués.

Nous recherchons des indépendants, des cabinets d’avocats, des médecins et des entreprises de toutes sortes, avec plaisir également dans la production, qui souhaiteraient faire partie d’un objet commercial spécial et représentatif!

Nous proposons différents niveaux d'extension en fonction de vos souhaits avec une période de location appropriée et sommes intéressés par une location à long terme.

Contactez-nous, nous nous réjouissons de votre demande!

Prenez rendez-vous avec nous!

Equipement

  • Frais de location liés à la période de location et à la phase d'expansion

  • MV à long terme recherché, à partir de 5 ans avec option pour le locataire

  • surface modifiable variable au premier étage, conçue individuellement pour vous

  • balcon circonférentiel orienté au sud avec de grandes fenêtres

  • peut être utilisé à merveille

  • haute fréquence à l'emplacement

  • Monte-charge et rampe de chargement disponible

  • assez de places de stationnement pour le personnel et les clients disponibles

  • des espaces supplémentaires au sous-sol peuvent être loués sur demande

Emplacement

Parc d'affaires Unterhaching

Le bien commercial proposé est situé dans la zone commerciale de Unterhaching am Grünwalder Weg. Unterhaching est une municipalité indépendante située au sud de Munich, qui compte 25 000 habitants et abrite de nombreuses entreprises. Outre la société de communication asiatique Phicomm, qui déplace actuellement son siège européen vers Unterhaching, des sociétés établies de longue date, telles que Develey Senf & Feinkost ou Wrigley (Mars GmbH), sont également basées à Unterhaching.

Dans la zone industrielle elle-même se trouvent le siège du fabricant d'articles de sport SportScheck, une jardinerie, une quincaillerie, un magasin d'électronique et des magasins discount, des supermarchés et un Holiday Inn. Unterhaching est extrêmement populaire en tant que siège social, ce qui est notamment dû au fait que les taux d’imposition des entreprises et des taxes foncières sont bien inférieurs à la moyenne nationale et du district. Mais aussi la très bonne liaison avec le réseau routier allemand, avec un accès direct aux autoroutes A 8 et A 995 et la proximité immédiate de Munich exercent un fort attrait pour les entreprises de toutes sortes.

Les stations de S-Bahn Unterhaching et Taufkirchen sont également proches de la zone commerciale. Les trains de la ligne S 3 partent de ces gares toutes les 20 minutes pour se rendre au centre-ville (durée du trajet: environ 35 minutes). Enfin, la situation de stationnement dans et autour de la zone commerciale est optimale.

Autres informations

Année de construction: 1986

Frais
Prix de location au m²:
sur demande
Dépôt:
1 785 loyers nets par mois, dont 19% de TVA
Zones et chambres
Espace totale:
env. 1.176 m²
Espace de bureau:
env. 1.176 m²
Surface utilisable:
env. 1.176 m²
Zone de chargement:
env. 1.176 m²
Surface de vente:
env. 1.176 m²
Autres fonctionnalités
Type de propriété:
espace d'exposition
Année de construction:
1986
Etat:
sur rendez-vous
Disponible depuis:
sur rendez-vous
Etage:
1 / 2
Bâtiment classé:
non
Votre personne de contact
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Directeur général
Économiste d'entreprise diplômé
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