Vue extérieure 1 2024

Suites Glockenbach : Luxueux grenier de 3 pièces partiellement aménagé Isarblick TG

80469 München
ID: 1991
  • Vue extérieure 1 2024
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  • Logement 1 2024
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  • Vivre 2 2024
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  • Cuisine 1 2024
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  • Cuisine 2 2024
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  • Cuisine 3 2024
    Cuisine 3 2024
  • Vue du salon du 5e étage 2024
    Vue du salon du 5e étage 2024
  • Salle de bain invités 1 2024
    Salle de bain invités 1 2024
  • Salle de bain invités 2 2024
    Salle de bain invités 2 2024
  • Chambre d'hôtes 1 2024
    Chambre d'hôtes 1 2024
  • Dormir 1 2024
    Dormir 1 2024
  • Salle de bain pour dormir en suite
    Salle de bain pour dormir en suite
  • Vue de la chambre du 5e étage 2024
    Vue de la chambre du 5e étage 2024
  • Salle de bain principale 1 2024
    Salle de bain principale 1 2024
  • Plan d'étage Fraunhoferstrasse 43
    Plan d'étage Fraunhoferstrasse 43

Description

L'appartement mansardé de 3 pièces avec vue sur l'Isar se trouve au cœur du Glockenbachviertel. Dans les suites exclusives Glockenbach. L'appartement est au cinquième sur cinq étages. L'ascenseur vous emmène directement du parking souterrain à l'appartement.

L'appartement impressionne par sa vue sur le pont Reichenbach et l'Isar, son salon et salle à manger ouverts et sa cuisine ouverte équipée exclusive. Le plan d'étage spacieux comprend 2 chambres, 2 salles de bains de haute qualité avec baignoire ou douche spacieuse.

L'appartement est partiellement meublé. Les meubles suivants sont inclus dans le prix de location : armoires, armoires de vestiaire, armoires à chaussures, meubles de salle de bain, plafonniers, lave-linge, sèche-linge et bien plus encore. La chambre calme donnant sur la cour intérieure dispose d'un lit design, de tables de chevet et de grandes armoires encastrées du sol au plafond.

L'appartement a été aménagé et meublé de manière luxueuse, avec goût et modernité par un architecte d'intérieur renommé.

L'appartement comprend également une grande place de parking individuelle en sous-sol et une cave spacieuse avec électricité et lumière.
Une autre place de parking souterrain peut être louée.

Equipement

  • Vivre au dernier 5 des 5 étages
  • Pas d'inclinaison
  • Vivre dans les suites Glockenbach
  • Superbe vue sur l'Isar et le pont Reichenbach
  • Cuisine équipée de luxe de Selection D avec tous les appareils Miele intégrés
  • Salle de bain principale en suite avec baignoire, douche, WC
  • Salle de bain principale avec fenêtre
  • Salle de bain invités avec douche, WC
  • Lave-linge et sèche-linge Miele
  • Armoires Molteni de haute qualité avec éclairage
  • Lit design avec dossier en cuir
  • Table de nuit design du Montana
  • Lampes de haute qualité d'Occhio, Flos, Prandina
  • Câblage de données
  • Chauffage au sol dans toutes les pièces
  • Système de protection solaire
  • Système de ventilation de pièce de haute qualité
  • Sous-sol spacieux avec électricité et lumière
  • Place de parking unique dans le parking souterrain, également adaptée aux voitures de sport et SUV
  • Une autre place de parking souterrain peut être louée

Emplacement

Munich - Gärtnerplatz - Glockenbachviertel

Le quartier d'Isarvorstadt et le Golckenbachviertel voisin bordent directement la vieille ville, le Viktualienmarkt et l'Isar. Ces quartiers matures et typiques de Munich sont devenus ces dernières années les zones résidentielles les plus recherchées de Munich. La Gärtnerplatz et le Glockenbachviertel se sont également fait un nom au niveau international.

La Gärtnerplatz, avec ses cafés, ses bars et ses boutiques exclusives, est célèbre bien au-delà des frontières de Munich et est très appréciée en tant que quartier résidentiel. Il est également considéré comme l'un des plus beaux endroits d'Allemagne et offre une atmosphère très particulière à toute heure du jour ou de la nuit.

Le Glockenbachviertel enchante par ses nombreux bâtiments anciens, ses rues sinueuses et l'abondance de bars, boutiques et boutiques de charme.
Les luxueuses suites Glockenbach directement sur l'Isar font office de porte d'entrée à l'Isarvorstadt. Ce quartier résidentiel unique caractérise le Glockenbachviertel avec son architecture exceptionnelle. La station de métro Fraunhoferstraße (U1/U2) se trouve juste à côté de la propriété. Tous les commerces, bars, bars, restaurants, médecins et boutiques se trouvent directement à la propriété.

De plus, la situation centrale entre Gärtnerplatzviertel et Glockenbachviertel est un point fort rare.

Certificat énergétique

Consommation d'énergie selon EnEV 2014
Consommation d'énergie selon EnEV 2014
33
kWh/(m²*a)
Type de certificat énergétique:
Certificat de demande
Date d'Emission:
15.06.2016
date d'expiration:
13.06.2026
Année de construction:
2016
Source d'énergie essentielle:
Gas
Demande finale d'énergie:
33 kWh/(m²*a)
Avec de l'eau chaude:
non
Classe d'efficacité énergétique:
A

Autres informations

Année de construction : 2016
Energie avec eau chaude : Non
Valeur énergétique : 33 kWh/(m²*a)
Source d'alimentation/énergie : gaz
Type de certificat énergétique : certificat sur demande
Type de chauffage : chauffage au sol

  • Une place de parking supplémentaire peut être louée sur demande pour 150 €
  • Il s'agit d'un contrat de location d'index
  • La durée minimale de location est de 18 mois
Frais
Loyer avec les charges:
3.110 €
Frais supplémentaires:
390 €
Dépôt:
8.160 €
Zones et chambres
Espace vital:
env. 78,5 m²
Surface utilisable:
env. 78,5 m²
Pièces:
3
Chambre:
2
Salle de bain:
2
Autres fonctionnalités
Type de propriété:
Appartement mansardé
Année de construction:
2016
Bâtiment ancien / nouveau:
Neubau
Etat:
comme neuf
Disponible depuis:
15 juillet 2024
Etage:
5 / 5
Ascenseur:
oui
Equipement:
luxe
sous-sol:
oui
Cuisine équipée:
oui
Salle de bain invités:
oui
Adapté aux seniors:
oui
Accès aux personnes handicapées:
oui
Animaux autorisés:
non
Votre personne de contact
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Conseiller immobilier
MBA/MSISM University Pittsburgh
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