Espace commercial très attractif sur le Reichenbachbrücke

80469 München
ID: 1586
  • Vue de Fraunhofer au coin de Auenstrasse 1
    Vue de Fraunhofer au coin de Auenstrasse 1
  • Vue sur Auenstrasse 1
    Vue sur Auenstrasse 1
  • Achetez les Glockenbach Suites 1
    Achetez les Glockenbach Suites 1
  • Boutique sur la Fraunhoferstraße 1
    Boutique sur la Fraunhoferstraße 1
  • Boutique sur la Fraunhoferstraße 2
    Boutique sur la Fraunhoferstraße 2
  • Boutique sur Auenstrasse 1
    Boutique sur Auenstrasse 1
  • Salle de vente 1
    Salle de vente 1
  • Salle de vente 2
    Salle de vente 2
  • Salle de vente 3
    Salle de vente 3
  • Salle de vente 4
    Salle de vente 4
  • Salle de vente 5
    Salle de vente 5
  • Kitchenette sortie sur la cour intérieure
    Kitchenette sortie sur la cour intérieure
  • Toilettes séparées 2
    Toilettes séparées 2
  • Cour intérieure du baril
    Cour intérieure du baril
  • Cour intérieure du baril
    Cour intérieure du baril

Description

Le magasin a une superficie de 140,6 m² et est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien représentatif. Avec un total de 6 vitrines, la boutique est très lumineuse et accueillante. Cette impression est renforcée par les hauts plafonds des bâtiments anciens.

Dès que vous entrez dans la boutique, la salle de vente spacieuse et décloisonnée s'ouvre. À l'arrière de la boutique, il y a deux toilettes séparées et une cuisine à thé qui mène à la cour intérieure.

ATTENTION: GASTRONOMIE, KIOSQUE, MARCHE DES BOISSONS n'est malheureusement pas possible.

Equipement

  • Emplacement de premier plan sur le Reichenbachbrücke
  • En face des suites Glockenbach
  • Directement sur l'Isar
  • Excellente position de marche
  • Location longue durée possible
  • Chambres hautes
  • Grande vitrine devant Fraunhoferstraße et Auenstraße
  • Toilettes séparées pour hommes et femmes
  • Cuisine à thé
  • Accès depuis la cour intérieure via la cuisine à thé

Emplacement

Isarvorstadt

Le magasin est clairement situé sur le Reichenbachbrücke, à la frontière entre le légendaire Gärtnerplatzviertel et le Glockenbachviertel, directement sur l'Isar. Le magasin est dans un excellent emplacement de vente sur Fraunhoferstrasse, au coin de Auenstrasse, au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien très bien entretenu.

La station de métro (U1, U2) et la station de tramway (ligne 17) Fraunhoferstraße se trouvent juste en face du magasin. La proximité immédiate de la propriété est caractérisée par les suites exclusives Glockenbach, les nombreux cafés, boutiques, restaurants et bars. La Fraunhoferstraße est une rue commerçante animée de l'un des quartiers les plus populaires d'Europe, avec un public aisé.

Autres informations

Chauffage / source d'énergie: gaz Type de chauffage: chauffage central

ATTENTION: GASTRONOMIE, KIOSQUE, MARCHE DES BOISSONS n'est malheureusement pas possible. Location longue durée possible après consultation.

Frais
Prix de location au m²:
35 €
Frais supplémentaires:
480 €
Dépôt:
14.763 €
Dépôt:
2,38 loyers nets mensuels incluant 19% de TVA
Zones et chambres
Espace totale:
env. 140,6 m²
Espace de bureau:
env. 140,6 m²
Surface utilisable:
env. 140,6 m²
Zone de chargement:
env. 140,6 m²
Surface de vente:
env. 140,6 m²
Autres fonctionnalités
Type de propriété:
charge
Etat:
soigné
Disponible depuis:
Immédiatement
Etages:
5
Votre personne de contact
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Conseiller immobilier
MBA/MSISM University Pittsburgh
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