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WHG 1 pièce entièrement rénové avec balcon sud-ouest dans un endroit calme près du métro

81371 München
ID: 1585
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  • Hall d'entrée Fig.1
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  • Image 2 du couloir d'entrée
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  • Balcon photo 1
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  • Vue depuis le balcon
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  • cuisine
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  • salle de bains
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  • Plan d'étage meublé
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  • Plan d'étage non meublé
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Description

Récemment rénové, l'appartement 1 pièce avec balcon sud-ouest dans un endroit calme impressionne par son mobilier de haute qualité et son plan d'étage réussi. (VOIR LES MESURES DE RÉNOVATION EXÉCUTÉES EN DIVERS)

L'appartement dispose d'une toute nouvelle salle de bain avec une cabine de douche en verre véritable, une douche d'irrigation, un sèche-serviettes et une connexion pour machine à laver. Un parquet en bois véritable (chêne) a été posé dans le spacieux coin nuit et salon. De plus, une nouvelle cuisine équipée a été installée et bien plus encore ...

Le grand balcon (côté sud-ouest) a également reçu un nouveau revêtement. La propriété dispose d'un spacieux cellier et d'une place de parking en duplex (au-dessus de l'usage).

Les magasins pour les besoins quotidiens tels que les supermarchés, les pharmacies ainsi que les médecins et les pharmacies peuvent être atteints sous peu. La station de métro la plus proche (Brudermühlstraße, U3) est accessible à pied en quelques minutes. L'Isar (Flaucher) à proximité est également directement adjacent à la propriété.

Equipement

  • Balcon au sud-ouest
  • Plancher en bois véritable (format planche de chêne)
  • Cuisine équipée avec appareils électroménagers
  • Connexion machine à laver dans la salle de bain
  • Sèche-serviettes
  • Cabine de douche en verre véritable
  • Douche d'irrigation
  • miroir éclairé dans la salle de bain
  • ascenseur existant
  • compartiment cave spacieux
  • Place de parking en duplex (usage supérieur)

Emplacement

Thalkirchen

Avec sa bonne infrastructure, son emplacement central et sa grande valeur récréative, Thalkirchen est l'un des quartiers résidentiels les plus populaires de Munich. Malgré l'emplacement calme de l'appartement, vous ne devez pas vous passer des avantages de la vie citadine, car tous les magasins pour les besoins quotidiens, cafés, restaurants ainsi que médecins, pharmacies, de nombreuses écoles et jardins d'enfants sont également très proches de la propriété .

Les vastes espaces verts des plaines inondables de l'Isar avec leurs sentiers et pistes cyclables variés vous invitent à passer votre temps libre avec une valeur récréative optimale. Vous y trouverez toutes les options pour vos activités sportives. La station de métro Brudermühlstraße (U3) se trouve à seulement quelques minutes à pied de l'établissement. De là, vous pouvez facilement rejoindre le centre-ville de Munich en un très court trajet en voiture.

L'appartement est extrêmement bien situé et offre un accès rapide à toutes les principales autoroutes. Avec l'achat d'un appartement dans cet endroit convoité, vous sécurisez votre propre morceau de Munich, avec un potentiel de croissance de valeur optimal!

Certificat énergétique

Consommation d'énergie selon EnEV 2014
Consommation d'énergie selon EnEV 2014
144
kWh/(m²*a)
Type de certificat énergétique:
Certificat de consommation
Date d'Emission:
26.10.2018
date d'expiration:
25.10.2028
Année de construction:
1973,2021
Consommation énergétique valeur d'identité:
144 kWh/(m²*a)
Avec de l'eau chaude:
non
Classe d'efficacité énergétique:
E

Autres informations

Année de construction: 1973 Type de certificat énergétique: Certificat de consommation Système de chauffage / source d'énergie: Gaz naturel lourd Énergie avec eau chaude: Non Valeur énergétique: 144 kWh kWh / (m² * a) Classe d'efficacité énergétique: E Type de chauffage: Chauffage central

  • Mesures de rénovation de base réalisées en 2020/2021:

  • nouvelle électricité, y compris la distribution

  • nouvelle salle de bain avec carrelage 60x60
  • nouvel équipement sanitaire
  • parquet en bois véritable nouvellement posé
  • nouveaux cadres de portes, portes et plinthes
  • nouvelle cuisine équipée avec appareils électroménagers
  • murs nouvellement remplis et peinture intérieure
  • nouvelles prises et câblage
  • nouveau revêtement de balcon
  • nouvel interphone de porte

Règlement de la Commission:

L'acheteur à la commission est consommateur: 1,785% dont 19% de TVA acquise et due avec contrat d'achat notarié. L'agent immobilier a conclu un contrat de courtage à commission avec le vendeur pour le même montant.

L'acheteur à la commission n'est pas un consommateur: si l'acheteur est un entrepreneur au sens de l'article 14 du code civil allemand (BGB), un règlement de commission différent s'applique. La commission est de 3,57% dont 19% de TVA perçue et due avec le contrat d'achat notarié.

Frais

Cette propriété est déjà réservée. Utilisez les options suivantes:

Zones et chambres
Espace vital:
env. 40,61 m²
Surface utilisable:
env. 43,59 m²
Pièces:
1
Chambre:
1
Salle de bain:
1
Terrasses:
1
Autres fonctionnalités
Type de propriété:
Appartement
Année de construction:
1973
Etat:
premiers locataires après rénovation
Dernière modernisation:
2021
Disponible depuis:
Immédiatement
Etage:
2 / 5
Ascenseur:
oui
Equipement:
Haut de gamme
loué:
non
Bâtiment classé:
non
sous-sol:
oui
Cuisine équipée:
oui
Salle de bain invités:
non
Adapté aux seniors:
non
L'utilisation du jardin:
oui
Animaux autorisés:
oui
Votre personne de contact
Philipp Maier
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Directeur général
Vendeur immobilier
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