Immeuble ancien de 2,5 pièces entièrement rénové avec ascenseur et toilettes invités près de la Stiglmaierplatz

80335 München
ID: 1599
  • Image vivante 1
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  • Image vivante 3
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  • Cuisine salle à manger photo 1
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  • Cuisine salle à manger photo 2
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  • Cuisine salle à manger photo 3
    Cuisine salle à manger photo 3
  • Toilettes invités
    Toilettes invités
  • Image de sommeil 1
    Image de sommeil 1
  • Image de sommeil 2
    Image de sommeil 2
  • Bain de maître
    Bain de maître
  • Cage d'escalier
    Cage d'escalier
  • Ascenseur
    Ascenseur
  • Plan d'étage meublé
    Plan d'étage meublé
  • Plan d'étage non meublé
    Plan d'étage non meublé

Description

L'appartement au 3ème étage d'un immeuble ancien classé rénové de l'année de construction 1864 (rénovation de base 2007-2009), impressionne par un agencement des pièces très réussi, avec vue sur les toits et un WC séparé supplémentaire et un maître salle de bain en suite.

Le salon spacieux, la salle à manger séparée avec de nombreuses fenêtres et la large vue sur les toits sont particulièrement remarquables. Une niche idéale pour un vestiaire est prévue dans la zone d'entrée.

L'appartement lui-même a été récemment entièrement rénové. (VOIR LES TRAVAUX DE RÉNOVATION EN DIVERS)

L'établissement dispose d'un ascenseur extérieur en verre, qui a été ajouté au cours de la rénovation énergétique des bâtiments anciens.

L'appartement dispose également d'un spacieux cellier.

Les commerces pour les besoins quotidiens tels que les supermarchés, les boulangeries mais aussi les médecins, les pharmacies, les écoles et les garderies se trouvent à proximité immédiate de l'appartement. Le tramway est également accessible en quelques secondes.

L'appartement est loué dans une location standardisée et illimitée.

Equipement

  • nouvelle cuisine équipée avec tous les appareils et laveuse-sécheuse
  • parquet en bois véritable nouvellement posé (chêne fumé)
  • toilettes invités supplémentaires
  • Salle de bain avec douche à l'italienne et arrosage
  • Sèche-serviettes
  • Cabine de douche en verre véritable
  • Connexion machine à laver dans la cuisine
  • zones de fenêtres généreuses
  • Interphone vidéo
  • nouvelle cuisine équipée avec appareils électroménagers en blanc mat /
  • Ascenseur extérieur en verre
  • compartiment cave spacieux
  • Protection du monument (classique tardif, avec structure en pilastre, 1864 par le maître maçon G. Meier.)

Emplacement

  • Maxvorstadt *

L'appartement est situé dans le quartier de Maxvorstadt. Ce quartier est connu comme le quartier des étudiants et des musées de Munich. L'université des sciences appliquées de Munich se trouve en face de l'appartement et l'université technique est accessible à pied en moins de 10 minutes. Il y a aussi la station de métro "Theresienstraße", à partir de laquelle vous pouvez prendre rapidement les lignes U2 et U8 vers le centre-ville et la gare principale.

À seulement 7 minutes à pied de l'appartement se trouve la "Stiglmaierplatz", où une offre culinaire large et variée est proposée. Du légendaire Löwenbräukeller avec son agréable café en plein air à la soupe populaire asiatique, il y en a pour tous les goûts. De plus, le Volkstheater, l'un des théâtres les plus renommés de la ville, est situé sur la Stiglmaierplatz et donc à proximité immédiate de l'appartement.

Avec les lignes U1 et U7, vous pouvez vous rendre de Stiglmaierplatz dans un sens à la gare principale et Sendlinger Tor et dans l'autre sens à Neuhausen et au centre commercial Olympia. Dans les environs immédiats de l'appartement, il y a de nombreux magasins pour les besoins quotidiens, des cinémas, une salle de fitness, le Maßmannparkanlage et un arrêt de tram, à partir duquel vous pouvez accéder directement et sans changer à la gare principale et dans l'autre sens à Leonrodplatz en Neuhausen. Tous les types d'écoles, garderies, jardins d'enfants ainsi que divers médecins et pharmacies sont également tous situés à proximité de la propriété.

Autres informations

Type de chauffage: chauffage central / fuel: gaz Année de construction: 1864

  • L'ensemble du bâtiment a été entièrement rénové en termes d'énergie entre 2007 et 2009. De plus, toutes les lignes, le chauffage central, l'électricité, l'ascenseur extérieur en verre, le toit ont été isolés et agrandis et toute la façade a été rénovée.

  • Travaux de rénovation effectués en 2020 dans l'appartement:

  • nouvelle peinture intérieure dans tout l'appartement

  • nouvel équipement sanitaire
  • nouveaux carreaux de pierre fine au format 60x60
  • parquet entièrement neuf collé en chêne fumé (parquet en lames)
  • nouvelles plinthes
  • nouvelle cuisine équipée avec appareils électroménagers
  • nouvelles prises
  • nouveaux radiateurs dans tout l'appartement
  • et beaucoup plus...
Frais
Loyer avec les charges:
1.550 €
Frais supplémentaires:
150 €
Dépôt:
4.200 €
Zones et chambres
Espace vital:
env. 66,04 m²
Surface utilisable:
env. 69,68 m²
Pièces:
2,5
Chambre:
1
Salle de bain:
1
Terrasses:
0
Autres fonctionnalités
Type de propriété:
Plat
Année de construction:
1864
Bâtiment ancien / nouveau:
Altbau
Etat:
aussi bon que neuf
Dernière modernisation:
2020
Disponible depuis:
Immédiatement
Etage:
3 / 4
Ascenseur:
oui
Equipement:
Haut de gamme
loué:
non
Bâtiment classé:
oui
sous-sol:
oui
Cuisine équipée:
oui
Salle de bain invités:
oui
Adapté aux seniors:
oui
L'utilisation du jardin:
non
Animaux autorisés:
oui
Votre personne de contact
Markus Mayrhofer
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