Appartement 1 pièce entièrement rénové et meublé avec cuisine équipée de haute qualité, WM et balcon orienté ouest

81479 München
ID: 1464
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  • Cuisson de 3 WM et lave-vaisselle dans la cuisine
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Description

L'appartement avec balcon entièrement meublé, qui a été entièrement rénové en 2018/2019, est situé au 1er étage d'un petit complexe résidentiel très bien entretenu à Munich-Obersendling. L'appartement se compose d'un spacieux salon / chambre à coucher, d'une cuisine séparée et spacieuse avec une fenêtre et d'une salle de bains avec une fenêtre.

Le couloir mène au salon / chambre à coucher lumineux et convivial, à la cuisine et à la salle de bain rénovée. La salle de bain à la lumière du jour est entièrement équipée avec une baignoire, un lavabo et des toilettes. Le salon a une grande fenêtre à l'avant et offre suffisamment d'espace pour un lit, une table à manger et un coin canapé. De plus, le balcon ouest jouxte le salon.

La toute nouvelle cuisine "Bauer" avec des façades en véritable laque (laquée 10x) avec un lave-vaisselle plaqué et une machine à laver est techniquement à la pointe de la technologie.

L'appartement est vendu avec tous les meubles, TV, système audio Sonos, etc. Enfin, l'appartement dispose également d'un spacieux cellier.

Equipement

  • Rénovation de base 2018 à 2019
  • Nouveaux planchers
  • Parquet en bois véritable de haute qualité
  • Nouvelles portes intérieures
  • Nouvelle porte d'appartement
  • Murs repeints
  • Nouvelle salle de bain
  • Salle de bain avec fenêtre
  • Nouveaux appareils électriques avec FI etc.
  • Nouveaux interrupteurs d'éclairage, prises
  • Nouvelle cuisine équipée Bauer
  • Sous l'éclairage de la cuisine
  • Cuisine équipée avec façades en véritable laque (laquée 9 fois)
  • Lave-vaisselle
  • Machine à laver derrière le panneau dans la cuisine
  • Beaux meubles design
  • Système audio Sonos
  • Téléviseur LED Samsung Ultra HD
  • Grille-pain, mixeur, vaisselle, couverts, etc. disponibles
  • Compartiment sous-sol
  • Local à vélos
  • Jardin communautaire adjacent au parc sportif Siemens avec accès direct
  • Le jardin commun avec une cabane en bois et des chaises longues peut être utilisé par toutes les parties

Emplacement

Obersendling

L'appartement est situé dans le 19ème arrondissement de la capitale de l'état Munich, dans le quartier sud-ouest d'Obersendling, juste à la frontière avec Solln. Ce quartier résidentiel est particulièrement attractif en raison de sa situation idéale entre la ville et les plaines inondables de l'Isar. Cet équilibre parfait entre le flair urbain et la nature relaxante attire de plus en plus de personnes de tous âges à Obersendling.

De nombreux employeurs bien connus sont basés à Obersendling ou peuvent être rejoints rapidement et facilement à partir de là grâce à l'excellente infrastructure. L'appartement est situé au centre, à proximité du parc sportif Hermann von Siemens. Ce parc urbain récemment ouvert est très apprécié des petits et des grands. Tous vos achats quotidiens peuvent se faire à pied ou à vélo.

Les soins médicaux sur place sont optimaux. Des écoles et des jardins d'enfants sont également situés à proximité de l'établissement. Depuis les stations de métro et de S-Bahn à proximité (lignes: U3, S7, S20, S27) et les arrêts de bus (lignes: 133, 13, 136, 51, 53), vous pouvez rejoindre rapidement le centre-ville et la gare principale. Le lac de Starnberg est à seulement quinze minutes en voiture et l'A95, qui est à cinq minutes, vous emmène directement aux domaines skiables et de randonnée des Alpes

Certificat énergétique

Consommation d'énergie selon EnEV 2014
Consommation d'énergie selon EnEV 2014
125,7
kWh/(m²*a)
Type de certificat énergétique:
Certificat de consommation
Date d'Emission:
27.10.2016
date d'expiration:
26.10.2026
Année de construction:
1962,2004
Source d'énergie essentielle:
Gas
Consommation énergétique valeur d'identité:
125,7 kWh/(m²*a)
Avec de l'eau chaude:
non
Classe d'efficacité énergétique:
D

Autres informations

Année de construction: 1962 Type de chauffage: Chauffage central Chauffage / Source d'énergie: Gaz Type de certificat énergétique: Certificat de consommation Énergie avec eau chaude: Non Valeur énergétique: 125,70 kWh / (m² * a)

  • Le locataire quittera l'appartement au plus tard le 30/06/21.
  • Veuillez nous demander les détails.
  • La résiliation ou l'annulation du contrat de location se fait par écrit.
  • Le revenu locatif mensuel jusqu'à l'évacuation est:

Loyer froid par mois: 500 €, - Frais supplémentaires à temps plein: 95 €, - Revenus locatifs mensuels: 595, - €

Frais
Prix d'achat:
329.000 €
Argent maison:
192 €
Dépôt:
3,48% du prix d'achat TVA comprise
Zones et chambres
Espace vital:
env. 36,9 m²
Surface utilisable:
env. 38,26 m²
Pièces:
1,5
Chambre:
1
Salle de bain:
1
Autres fonctionnalités
Type de propriété:
Plat
Année de construction:
1962
Etat:
aussi bon que neuf
Dernière modernisation:
2004
Disponible depuis:
30 juin 2021 au plus tard
Etage:
1 / 3
Ascenseur:
non
Equipement:
Haut de gamme
Bâtiment classé:
non
sous-sol:
oui
Cuisine équipée:
oui
Salle de bain invités:
non
Adapté aux seniors:
non
L'utilisation du jardin:
oui
Animaux autorisés:
oui
Votre personne de contact
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Conseiller immobilier
MBA/MSISM University Pittsburgh
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