KFW55: grenier de 2,5 pièces avec balcon près du S-Bahn (WHG 5)

85586 Poing
ID: 1269
  • Entrée vue Kampenwand
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  • vue sur le jardin
    vue sur le jardin
  • kampenwand voir nous 1
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  • kampenwand we5 dg
    kampenwand we5 dg
  • espaces libres kampenwand
    espaces libres kampenwand
  • kampenwand ug
    kampenwand ug

Description

Espace de vie intelligemment planifié

Sur une propriété ensoleillée orientée sud-ouest, nous construisons un immeuble moderne de six condos. Notre propriété est située à l'est de Poings, dans un quartier résidentiel calme et mature, bordé de prés, de champs et du parc animalier voisin de Poing.

Le bâtiment est construit dans une construction solide et se marie élégamment avec son architecture moderne et claire dans l'environnement cultivé. Les appartements sont convaincants avec des aménagements spacieux et bien pensés et avec un équipement de haute qualité.

Les deux appartements du rez-de-chaussée ont chacun un accès direct à la spacieuse salle polyvalente au sous-sol, à une terrasse exposée sud ou ouest et à un jardin. Tous les appartements du haut et du grenier ont un balcon ou deux balcons.

La propriété offre un espace pour un total de onze places de stationnement, dont quatre places de stationnement pour les visiteurs, ainsi qu'une petite aire de jeux protégée à l'arrière de la propriété.

Equipement

Qualité de la cave au toit

Tant dans la construction que dans l'équipement, nous attachons une grande importance à la qualité. Bien entendu, le bâtiment répond à toutes les exigences en matière d'efficacité énergétique, de services de construction modernes, de durabilité et d'écologie.

  • KfW Efficiency House 55
  • Construction solide et solide avec isolation thermique hautement efficace
  • chauffage écologique aux pellets de bois (chauffage central)
  • Chauffage par le sol avec contrôle individuel de la pièce
  • Fenêtres en plastique avec vitrage de protection thermique
  • stores / volets extérieurs électriques aux fenêtres et portes-fenêtres
  • parquet de haute qualité dans le couloir et dans toutes les pièces de vie
  • carrelage élégant pour murs et sols dans les cuisines, les salles de bain et les toilettes
  • douches de plain-pied
  • Équipements sanitaires de fabricants allemands
  • interphone vidéo
  • cour de récréation
  • compartiments verrouillables du sous-sol

Vous trouverez les caractéristiques détaillées dans la description du bâtiment, que vous recevrez avec plus d’intérêt.

Emplacement

Communauté émergente à l'est de la capitale de l'État

Poing est situé à environ 20 kilomètres à l'est de Munich, capitale de l'État, dans le district d'Ebersberg. Au cours des dernières années, Poing est passée d’une région purement agricole à une communauté émergente moderne, comptant environ 15 000 habitants et dotée d’un peuplement commercial considérable. Les plus anciennes colonies prouvent cependant qu'ici déjà vers l'an 3000 av. Les humains ont vécu.

La proximité de la capitale, de la foire de Riem et de l'aéroport de Munich, ainsi que des liaisons de transport pratiques font de Poing un lieu de vie très prisé.

Tout pour les besoins quotidiens

Poing a une excellente infrastructure. Dans le centre-ville nouvellement conçu, vous trouverez des restaurants et des bâtiments publics tels que la VHS, un centre pour les jeunes et un centre pour personnes âgées avec centre de soins et un grand bâtiment P + R. Un centre commercial ainsi que des cabinets de médecins de différentes disciplines garantissent une prise en charge locale. Plusieurs crèches et jardins d'enfants, dont un Waldkindergarten et un jardin d'enfants Waldorf, Horte, deux écoles élémentaires - une troisième est en construction, un collège et un collège et un centre de soutien éducatif spécial sont présents dans la communauté, le prochain collège est situé à Kirchheim, la ville voisine.

Pour les enfants et les adolescents, Poing propose plusieurs terrains de jeux et terrains de football, deux skate parks et un centre de jeunes.

Très bonne connexion de trafic

Grâce à la connexion à l'autoroute A94 et à la proximité de l'échangeur d'autoroute München Ost, vous êtes rapidement dans la capitale de l'Etat ou sur l'un des grands lacs de Bavière et dans les Alpes, ou via l'aéroport Flughafenentangente Ost.

Différentes lignes de bus relient Poing aux communautés environnantes. La ligne de métro S2 vous emmène en 30 minutes à la gare principale de Munich ou à Erding.

Autres informations

Année de construction: 2019 Type de chauffage: Chauffage central Cuisinière / Énergie: Chauffage au granulés

  • L'objet est actuellement en construction.
  • La surface est la surface totale utilisable, balcon compris.
Frais
Prix d'achat:
479.000 €
Prix d'achat parking:
12.000 €
Dépôt:
Sans commission pour l'acheteur
Zones et chambres
Espace vital:
env. 77,55 m²
Surface utilisable:
env. 77,55 m²
Pièces:
2,5
Chambre:
1
Salle de bain:
1
Terrasses:
1
Parking:
1
Autres fonctionnalités
Type de propriété:
auvent
Année de construction:
2019
Etat:
Nouveau marque
Disponible depuis:
Juin 2019
Etage:
2 / 2
Ascenseur:
oui
Equipement:
élevé
loué:
non
sous-sol:
oui
Cuisine équipée:
non
Salle de bain invités:
non
Adapté aux seniors:
oui
L'utilisation du jardin:
non
Animaux autorisés:
oui
Votre personne de contact
Philipp Maier
Philipp Maier
Philipp Maier
Directeur général
Vendeur immobilier
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