Landsham b. Munich : WHG économe en énergie avec balcon, EBK et cave
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Séjour avec accès direct au balcon -
Couloir -
Salle d'enfants ou d'étude -
salle de bain -
Baignoire et douche -
Chambre lumineuse -
chambre à coucher -
Cuisine équipée avec tous les appareils courants -
salon polyvalent -
salon spacieux -
balcon -
Espace machine à laver au sous-sol -
Compartiment sous-sol -
Place de parking simple dans le parking souterrain -
Vue de la maison -
Vue extérieure du balcon -
vue latérale de la maison -
Plan d'étage non meublé -
Plan d'étage meublé
Description
L'appartement de 3 pièces se trouve au 1er étage d'un complexe résidentiel de deux étages très calme et bien entretenu. Une nouvelle thermopompe a été installée dans le complexe résidentiel l'année dernière. L'appartement se compose d'un séjour spacieux avec balcon, d'une chambre au calme, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'une chambre d'enfants ou bureau.
On entre dans l'appartement par un couloir spacieux. La première pièce à droite du couloir est la chambre des enfants ou le bureau. À côté de la chambre des enfants ou du bureau se trouve la salle de bain avec baignoire et douche et un branchement pour machine à laver serait également disponible. La chambre principale et le salon donnent sur le jardin.
Le salon spacieux et lumineux dispose d'un balcon. De plus, une grande table à manger peut être facilement intégrée. Le salon offre également suffisamment d'espace pour une grande unité murale et un coin salon spacieux ainsi que tout autre meuble.
La cuisine entièrement équipée est située entre le salon et la chambre. Il y a aussi le soleil du matin dans la chambre principale.
L'appartement est équipé de parquet de haute qualité et dispose d'un branchement supplémentaire pour machine à laver dans la buanderie.
Enfin, l'appartement comprend également un local à vélos, un local cave, un local de lavage et de séchage et une place de parking unique en sous-sol.
Nous attendons avec impatience de recevoir vos demandes
Equipement
- Thermopompe neuve (2022)
- Cuisine équipée moderne avec tous les appareils courants
- Baignoire et douche séparée
- Parquet émaillé
- garde-robe
- Chauffage au sol avec commutation de zone
- Connexion fibre optique (internet rapide)
- Branchement lave-linge dans l'appartement et dans la buanderie au sous-sol
- Stores enrouleurs dans toutes les pièces
- Place de parking souterrain unique également pour les SUV
- Cave spacieuse avec raccordement électrique à l'appartement
- Local à vélos
- balcon
Emplacement
Landsham
Pliening et le quartier de Landsham se trouvent à environ 8 km à l'est de la limite de la ville de Munich. Le lieu a conservé son caractère rural, avec des agriculteurs pratiquants, une église, des coutumes et de nombreux équipements culturels et sportifs.
La ville compte 1 766 habitants, se trouve à seulement quelques minutes en voiture de Munich grâce à la proximité des autoroutes A94 et A99 (inaudible) et est également facilement accessible avec le S2 et le bus régional 460. La commune de Landsham dispose donc d'une bonne infrastructure.
Il y a également sur place divers magasins, supermarchés, restaurants, médecins, jardins d'enfants, coiffeurs, écoles primaires et autres commerces pour les besoins quotidiens.
Les écoles secondaires peuvent être fréquentées dans les communautés voisines. La station de S-Bahn (S2) Grub se trouve à environ 2 km. Le contournement est de Munich (A94 et A99) est à environ 3 km et même l'aéroport de Munich est très rapidement accessible.
Autres informations
Type de chauffage : chauffage au sol
Chauffage/source d'énergie : pompe à chaleur
Année de construction : 2004
Règlement de la Commission :
Commission; L'acheteur est consommateur :
1,785% dont 19% de TVA acquise et due dès certification du contrat d'achat notarié.
L'agent immobilier a conclu un contrat de courtage à commission avec le vendeur pour le même montant.
Commission; L'acheteur n'est pas un consommateur :
Si l'acheteur est un entrepreneur au sens de l'article 14 du Code civil allemand (BGB), un règlement de commission différent s'applique. La commission est de 3,57% dont 19% de TVA ; gagnés et dus lors de la certification du contrat d'achat notarié ; à la charge de l'acheteur.
- Prix d'achat:
- 479.000 €
- Argent maison:
- 225 €
- Dépôt:
- 1,785% du prix d'achat TVA comprise
- Espace vital:
- env. 81,46 m²
- Surface utilisable:
- env. 83,74 m²
- Pièces:
- 3
- Chambre:
- 2
- Salle de bain:
- 1
- Terrasses:
- 1
- Type de propriété:
- Appartement
- Année de construction:
- 2004
- Etat:
- comme neuf
- Dernière modernisation:
- 2023
- Disponible depuis:
- désormais
- Etage:
- 1 / 2
- Ascenseur:
- non
- Equipement:
- Haut de gamme
- loué:
- non
- Bâtiment classé:
- non
- sous-sol:
- oui
- Cuisine équipée:
- oui
- Salle de bain invités:
- non
- Animaux autorisés:
- oui
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