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Dernière chance! Unité commerciale exceptionnelle au rez-de-chaussée à Holzkirchen!

83626 Valley
ID: 1296
  • façade
    façade
  • façade
    façade
  • superbe espace de réception
    superbe espace de réception
  • chambres hautes
    chambres hautes
  • moderne
    moderne
  • Des salles de formation peuvent être réservées
    Des salles de formation peuvent être réservées
  • look industriel
    look industriel
  • Immédiatement louable
    Immédiatement louable
  • Ascenseur disponible dans l'objet
    Ascenseur disponible dans l'objet
  • oniriques
    oniriques
  • intemporel
    intemporel
  • Revêtement de sol à conception variable
    Revêtement de sol à conception variable
  • Exemple de configuration
    Exemple de configuration
  • magnifique panorama
    magnifique panorama
  • vue
    vue
  • Bureau 86m²
    Bureau 86m²

Description

Notre espace commercial exceptionnel à Holzkirchen est maintenant disponible. Certains logements du complexe commercial nouvellement construit sont déjà loués.

La grande surface de 83m² de la CE peut être conçue et aménagée de différentes manières. Ceci est assuré par le plan d'étage élevé sans déranger les murs porteurs. La hauteur de plafond sensationnelle, le plafond en béton apparent et les façades généreuses créent une atmosphère très particulière. En outre, l'environnement étendu offre une vue de rêve sur la campagne et les montagnes.

Profitez de la technologie de pointe en matière de construction associée à une architecture exceptionnelle. Nous recherchons des indépendants, des cabinets d’avocats, des médecins et des entreprises qui souhaiteraient faire partie d’une propriété commerciale prestigieuse et spéciale!

Nous offrons suffisamment de places de stationnement en face du bâtiment représentatif, 100 Mbits dans la maison, ascenseur, coûts énergétiques réduits grâce à un concept innovant de chauffage et de climatisation, une réceptionniste dans l’entrée, une salle de réunion à réserver avec une terrasse incroyable et une vue imprenable sur la montagne!

Prix de location: à partir de 11,50 Euro / m² de loyer froid.

Contactez-nous, nous nous réjouissons de votre demande!

Prenez rendez-vous avec nous!

Equipement

Nous proposons les points forts suivants:

  • Sichtklinker façade marque Norden, grondement antique, rouge avec fondus blancs

  • stores automatiques gris anthracite

  • Balcon orienté sud à tous les étages

  • Accumulation de chaleur naturelle dans l'entrée, dessus en acier inoxydable avec fontaine

  • Stations de remplissage électronique prévues avec PV

  • futurs départements de stockage éventuellement réservables

  • Réception avec service de réception

  • bel ascenseur brossé, accessible aux handicapés

  • plafond en béton apparent noble intégré avec des plafonds chauffants et rafraîchissants dans le béton = rayonnement de chaleur et de refroidissement de haute qualité contrairement au rouleau pneumatique par chauffage par convection

  • surtout en été fraîcheur agréable

  • chambres hautes avec de hautes fenêtres

  • Parquet industriel style loft

  • à l'étage supérieur avec galerie et éventuellement lucarne

  • belle salle de séminaire / réunion dans le grenier avec une très grande loggia et une cuisine de restauration

  • Internet par fibre optique avec une vitesse maximale de 100 Mbits, fibre jusqu'au bureau

  • plan d'étage flexible, modifiable, développable

  • en option avec cuisine à thé ... et bien plus encore!

Emplacement

Munich - églises en bois - vallée

La propriété commerciale est idéalement située près du Holzkirchner Gewerbegebiet Ost et est facilement accessible depuis la sortie d’autoroute Holzkirchen en quelques minutes seulement.

Dans un petit quartier de la vallée, dans une banlieue calme, entouré de verdure, mais parfaitement connecté aux infrastructures publiques.

Tout ce que votre coeur désire est situé autour du site. Terrain de golf, gymnase, futur arrêt BOB - tous accessibles à pied.

Les exigences techniques pour une opération en douceur sont données. Une ligne de 100 Mbits est disponible à l’emplacement!

Autres informations

Année de construction: 2019 Eclairage / Source d'énergie: pompe à chaleur Chauffage: chauffage central

Période de location minimum: à partir de 2 ans Début de la location: immédiatement possible!

Frais
Prix de location au m²:
11,50 €
Frais supplémentaires:
2,50 €
Dépôt:
Apporter 2,38 loyers nets par mois dont 19% de TVA du locataire
Zones et chambres
Espace totale:
env. 83 m²
Espace de bureau:
env. 83 m²
Surface utilisable:
env. 83 m²
Autres fonctionnalités
Type de propriété:
Bureau / cabinet / showrooms
Année de construction:
2019
Etat:
Nouveau marque
Disponible depuis:
immédiatement
Etages:
2
Ascenseur:
oui
Equipement:
élevé
Bâtiment classé:
non
Cuisine équipée:
oui
Air-conditioned:
oui
Accès aux personnes handicapées:
oui
Votre personne de contact
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Directeur général
Économiste d'entreprise diplômé
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