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WHG 1 pièce baigné de lumière avec balcon, parking souterrain et vue sur la montagne

82061 Neuried
ID: 1572
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  • balcon
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  • cuisine
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  • Cuisine salle de stockage
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  • Plan d'étage non meublé
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Description

L'appartement idéalement coupé est situé dans un immeuble d'appartements extrêmement bien entretenu et entretenu en continu, auquel on accède par une entrée spacieuse.

L'appartement peut être atteint rapidement et facilement avec un ascenseur pour passagers. Un couloir pratique mène au salon et à la chambre, qui semblent lumineux et chaleureux grâce aux grandes fenêtres. Une alcôve permet de séparer les espaces de vie et de couchage par une porte coulissante ou un rideau.

Le salon mène à la cuisine séparée, qui dispose d'une niche de rangement. La cuisine est équipée d'une cuisine intégrée entièrement fonctionnelle. L'appartement dispose également d'un balcon loggia orienté plein sud.

Ce charmant appartement simple dispose également d'une salle de bains avec baignoire, toilettes et lavabo. Un compartiment cave sèche et une seule place de parking souterrain sont également inclus avec l'appartement.

Equipement

  • Cuisine équipée avec appareils électroménagers
  • grand balcon exposé sud
  • Cuisine avec fenêtre
  • Ascenseur KG-DG
  • Connexion machine à laver
  • Alcôve pour lit avec 1,40mx 2,00m
  • compartiment cave spacieux
  • nouvelles fenêtres en plastique, portes de balcon et stores extérieurs
  • buanderie commune et cave artisanale
  • récemment réalisé la peinture de façade
  • Place de parking souterrain unique

Emplacement

Munich-Neuried

L'appartement 1 pièce avec balcon est situé à Neuried, près de Munich. La commune de Neuried compte environ 8500 habitants et est directement adjacente au sud-ouest de la capitale bavaroise. La banlieue a tous les avantages d'une grande ville. Tous les types d'écoles, de nombreuses garderies d'enfants et la station de métro "Fürstenried-West" sont accessibles à pied depuis l'appartement.

Depuis la station de métro "Fürstenried-West", les trains de la ligne U3 circulent toutes les 10 minutes en direction du centre-ville, le trajet jusqu'à la Marienplatz de Munich étant d'environ 20 minutes. Neuried est également très bien situé pour les automobilistes, car l'accès à l'autoroute A 95 se trouve à seulement quelques minutes de route.

Le lac de Starnberg est accessible en 20 minutes en voiture via l'A 95. Sur place à Neuried, toutes les tâches quotidiennes peuvent être effectuées sans aucun problème, médecins et pharmacies sont également situés sur place. En outre, l'hôpital universitaire de Großhadern est accessible en moins de 10 minutes en voiture.

Certificat énergétique

Consommation d'énergie selon EnEV 2014
Consommation d'énergie selon EnEV 2014
116
kWh/(m²*a)
Type de certificat énergétique:
Certificat de consommation
Date d'Emission:
17.06.2018
date d'expiration:
16.06.2028
Année de construction:
1971
Source d'énergie essentielle:
Gas
Consommation énergétique valeur d'identité:
116 kWh/(m²*a)
Avec de l'eau chaude:
non
Classe d'efficacité énergétique:
D

Autres informations

Année de construction: 1971 Valeur énergétique: 116 kWh / (m² * a) Type de certificat énergétique: Certificat de consommation d'énergie avec eau chaude: Non Type de chauffage: Chauffage central Chauffage / Source d'énergie: Gaz

Règlement de la Commission:

L'acheteur à la commission est consommateur: 1,785% dont 19% de TVA acquise et due lors de la notarisation du contrat d'achat notarié. L'agent immobilier a conclu un contrat de courtage à commission avec le vendeur pour le même montant. L'acheteur à la commission n'est pas un consommateur: si l'acheteur est un entrepreneur au sens de l'article 14 du code civil allemand (BGB), un règlement de commission différent s'applique. La commission est de 3,57% incluant 19% de TVA perçue et due lors de la notarisation du contrat d'achat notarié.

Frais

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Zones et chambres
Espace vital:
env. 47,35 m²
Surface utilisable:
env. 51,59 m²
Pièces:
1
Chambre:
1
Salle de bain:
1
Terrasses:
1
Autres fonctionnalités
Type de propriété:
Plat
Année de construction:
1971
Etat:
soigné
Disponible depuis:
Immédiatement
Etage:
4 / 8
Ascenseur:
oui
Equipement:
Ordinaire
loué:
non
Bâtiment classé:
non
sous-sol:
oui
Cuisine équipée:
oui
Salle de bain invités:
non
Adapté aux seniors:
non
L'utilisation du jardin:
oui
Animaux autorisés:
oui
Votre personne de contact
Philipp Maier
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Directeur général
Vendeur immobilier
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