1 pièce WHG inondé de lumière avec balcon, parking souterrain et vue sur la montagne

82061 Neuried
ID: 1644
  • Image vivante endormie 1
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  • Vivre dormir image 2
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  • balcon
    balcon
  • cuisine
    cuisine
  • Vue depuis le balcon
    Vue depuis le balcon
  • Photo de la salle de bain 1
    Photo de la salle de bain 1
  • Photo de la salle de bain 2
    Photo de la salle de bain 2
  • Salle de stockage cuisine
    Salle de stockage cuisine
  • Plan d'étage meublé
    Plan d'étage meublé
  • Plan d'étage non meublé
    Plan d'étage non meublé

Description

L'appartement idéalement coupé est situé dans un immeuble d'appartements extrêmement bien entretenu et entretenu en permanence, auquel on accède par une entrée spacieuse.

L'appartement est accessible rapidement et facilement avec un ascenseur pour passagers. Un couloir pratique mène au salon et à la chambre, qui semblent lumineux et conviviaux grâce aux grandes fenêtres. Une alcôve permet de séparer les espaces séjour et chambre par une porte coulissante ou un rideau.

Le salon mène à la cuisine séparée, qui dispose d'une niche de rangement. La cuisine est équipée d'une cuisine équipée entièrement fonctionnelle. L'appartement dispose également d'un balcon loggia orienté plein sud.

La salle de bain a été entièrement rénovée en 2021. Il dispose également d'un branchement machine à laver et d'une douche à l'italienne avec une véritable cabine de douche en verre.

Une cave sèche et une seule place de parking en sous-sol complètent également l'appartement.

Equipement

  • Cuisine équipée avec électroménager
  • salle de bain entièrement neuve avec connexion machine à laver
  • Douche à l'italienne avec cabine de douche en verre véritable
  • grand balcon plein sud
  • Cuisine avec fenêtre
  • Ascenseur KG-DG
  • Connexion machine à laver
  • Alcôve pour lit avec 1.40mx 2.00m
  • compartiment cave spacieux
  • nouvelles fenêtres en plastique, portes de balcon et stores extérieurs
  • buanderie commune et cave artisanale
  • peinture de façade récemment réalisée
  • Place de parking souterrain unique

Emplacement

Munich-Neuried

L'appartement d'une pièce avec balcon est situé à Neuried près de Munich. La commune de Neuried compte environ 8500 habitants et est directement adjacente au sud-ouest de la capitale bavaroise. La banlieue a tous les avantages d'une grande ville. Tous les types d'écoles, de nombreuses garderies et la station de métro "Fürstenried-West" sont accessibles à pied depuis l'appartement.

Depuis la station de métro "Fürstenried-West", les trains de la ligne U3 circulent toutes les 10 minutes en direction du centre-ville, le trajet jusqu'à la Marienplatz de Munich étant d'environ 20 minutes. Neuried est également très bien situé pour les automobilistes, car l'accès autoroutier à l'A 95 n'est qu'à quelques minutes en voiture.

Le lac de Starnberg est accessible en 20 minutes en voiture via l'A 95. Sur place à Neuried, toutes les tâches quotidiennes peuvent être effectuées sans aucun problème, des médecins et des pharmacies sont également présents sur place. De plus, l'hôpital universitaire de Großhadern est accessible en moins de 10 minutes en voiture.

Certificat énergétique

Consommation d'énergie selon EnEV 2014
Consommation d'énergie selon EnEV 2014
116
kWh/(m²*a)
Type de certificat énergétique:
Certificat de consommation
Date d'Emission:
17.06.2018
date d'expiration:
16.06.2028
Année de construction:
1971,2021
Source d'énergie essentielle:
Gas
Consommation énergétique valeur d'identité:
116 kWh/(m²*a)
Avec de l'eau chaude:
non
Classe d'efficacité énergétique:
D

Autres informations

Année de construction : 1971 Énergie avec eau chaude : Non Valeur énergétique : 116 kWh / (m² * a) Chauffage / vecteur énergétique : Gaz Type de certificat énergétique : Certificat de consommation Type de chauffage : Chauffage central

Frais
Loyer avec les charges:
870 €
Frais supplémentaires:
120 €
Zones et chambres
Espace vital:
env. 47,35 m²
Surface utilisable:
env. 51,59 m²
Pièces:
1
Chambre:
1
Salle de bain:
1
Terrasses:
1
Autres fonctionnalités
Type de propriété:
Appartement
Année de construction:
1971
Etat:
soigné
Dernière modernisation:
2021
Disponible depuis:
Immédiatement
Etage:
4 / 8
Ascenseur:
oui
Equipement:
Ordinaire
loué:
non
Bâtiment classé:
non
sous-sol:
oui
Cuisine équipée:
oui
Salle de bain invités:
non
Adapté aux seniors:
non
L'utilisation du jardin:
oui
Animaux autorisés:
oui
Votre personne de contact
Markus Mayrhofer
Markus Mayrhofer
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